隨著社會經濟的快速發展，人們的生活水平也日益豐富起來，吃穿住行用都不用愁，但是時至今日，人們的目光仍然為房產所牽掛，從房地產發展的幾十年到現在，任何時候房價一波上漲或者下跌都備受矚目。不得不說，到了2018年的11月中下旬，從外表來看，樓市披上了一層淡淡的涼意，但樓市指聞提示，這或許僅僅是表象而已，未來幾年的房價走向，其實並不是下跌，也不是上漲，而是以穩為主。
這一波房價調控，始於2016年，隨著全國房價熱度高漲，以合肥房產最為亮眼，炒房者絡繹不絕的來自五湖四海，買房子投資成為了那時的熱點，除此之外廈門、南京、杭州等城市情況也極為相似。要說炒房團不見了，那是早就消失了，但是2016年我們見到的購房者皆為“炒房者”，從任何一個剛需的口中，我們瞭解到的不是買房居住，而是買房升值，也就是在這個點上，“房住不炒”被提了出來。
樓市指聞用最通俗易懂的話來說說“房住不炒”的意義，就是讓房價不能過快上漲，因為上漲的快的話，購房需求趕不上，剛需無法買房，房子的居住屬性難以實現；當然了，也不能讓房價一味地跌下去，房價跌的過多，也不利於房地產行業的健康發展。其本質內涵是防止過熱、同時也防止過冷，在穩定中，慢慢地使房產迴歸到健康發展的軌道上來。
一個消息傳來，官媒透露信號！2019年房價走向終於清晰了！既然清楚了目的之後，就很容易知道未來房價的趨勢在哪裡，經過2年的調控之後，房價終於有了一絲鬆動，個別城市出現了下跌的情況，當然了跌幅並不像網上所說的那樣大，針對不少人認為“樓市寒冬”的說法，人民日報在前不久發文稱“房地產並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。”重新定調房產走向，提出，在未來房產將會進一步穩定健康的發展下去，並非是寒冬臘月。
經過階段性調控，熱點城市的房價進一步穩定了，但並不是各個城市都在下跌。人民日報指出從10月份全國70個大中城市的新建商品房價格來看，超過半數的城市新建商品房價格出現了一定增幅，當然了這個增幅比例越來越小，越來越趨於穩定，這也說明房產未來的穩定發展態勢，2019年以至於將來“房產穩定”將成為大趨勢，房價“穩定”將成為大趨勢。
除了官媒定調房價走向之外，前幾日的兩次“降價約談”也映入眼簾，為什麼會被降價約談呢？如果你懂得了房產調控的本質目的，或許就能理解。合肥某樓盤的房價備案價平均為2.1萬元/平米，由於地理位置不理想，從開盤之後至今半年有餘，出售的房子寥寥無幾，隨著房價下跌開始，這個樓盤也向購房者拋出了橄欖枝：每平米降價6000元，從21000元/平米降到了15000元/平米，幅度比較大，隨後合肥市房產局到項目部考察，然後房價作出調整，每平米再上漲30%。無獨有偶，碭山也出現過這種“降價未遂”的情況。
一個消息傳來，官媒再談房產“走向”，2019年是買房好時機？從人民日報發文我們可以知道，未來房產趨穩，從房產局約談降價開發商，我們也可以知道，不能降價太多，兩個事件同時反映出，當下房產的主基調肯定是“穩定發展”，房價容不得大的波動，調控不會鬆懈，房地產行業將在持續深入調控的指引下，重新走向理性、健康的發展軌道上去。
至於很多人關心的該不該買房問題，樓市指聞認為，從官媒定調的2019年的房價趨勢上看，剛需考慮好了隨時都可以上車，而投資者則完全可以歇歇了！
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