随着社会经济的快速发展，人们的生活水平也日益丰富起来，吃穿住行用都不用愁，但是时至今日，人们的目光仍然为房产所牵挂，从房地产发展的几十年到现在，任何时候房价一波上涨或者下跌都备受瞩目。不得不说，到了2018年的11月中下旬，从外表来看，楼市披上了一层淡淡的凉意，但楼市指闻提示，这或许仅仅是表象而已，未来几年的房价走向，其实并不是下跌，也不是上涨，而是以稳为主。
这一波房价调控，始于2016年，随着全国房价热度高涨，以合肥房产最为亮眼，炒房者络绎不绝的来自五湖四海，买房子投资成为了那时的热点，除此之外厦门、南京、杭州等城市情况也极为相似。要说炒房团不见了，那是早就消失了，但是2016年我们见到的购房者皆为“炒房者”，从任何一个刚需的口中，我们了解到的不是买房居住，而是买房升值，也就是在这个点上，“房住不炒”被提了出来。
楼市指闻用最通俗易懂的话来说说“房住不炒”的意义，就是让房价不能过快上涨，因为上涨的快的话，购房需求赶不上，刚需无法买房，房子的居住属性难以实现；当然了，也不能让房价一味地跌下去，房价跌的过多，也不利于房地产行业的健康发展。其本质内涵是防止过热、同时也防止过冷，在稳定中，慢慢地使房产回归到健康发展的轨道上来。
一个消息传来，官媒透露信号！2019年房价走向终于清晰了！既然清楚了目的之后，就很容易知道未来房价的趋势在哪里，经过2年的调控之后，房价终于有了一丝松动，个别城市出现了下跌的情况，当然了跌幅并不像网上所说的那样大，针对不少人认为“楼市寒冬”的说法，人民日报在前不久发文称“房地产并不是进入寒冬，而是有望迎来新的春天。”重新定调房产走向，提出，在未来房产将会进一步稳定健康的发展下去，并非是寒冬腊月。
经过阶段性调控，热点城市的房价进一步稳定了，但并不是各个城市都在下跌。人民日报指出从10月份全国70个大中城市的新建商品房价格来看，超过半数的城市新建商品房价格出现了一定增幅，当然了这个增幅比例越来越小，越来越趋于稳定，这也说明房产未来的稳定发展态势，2019年以至于将来“房产稳定”将成为大趋势，房价“稳定”将成为大趋势。
除了官媒定调房价走向之外，前几日的两次“降价约谈”也映入眼帘，为什么会被降价约谈呢？如果你懂得了房产调控的本质目的，或许就能理解。合肥某楼盘的房价备案价平均为2.1万元/平米，由于地理位置不理想，从开盘之后至今半年有余，出售的房子寥寥无几，随着房价下跌开始，这个楼盘也向购房者抛出了橄榄枝：每平米降价6000元，从21000元/平米降到了15000元/平米，幅度比较大，随后合肥市房产局到项目部考察，然后房价作出调整，每平米再上涨30%。无独有偶，砀山也出现过这种“降价未遂”的情况。
一个消息传来，官媒再谈房产“走向”，2019年是买房好时机？从人民日报发文我们可以知道，未来房产趋稳，从房产局约谈降价开发商，我们也可以知道，不能降价太多，两个事件同时反映出，当下房产的主基调肯定是“稳定发展”，房价容不得大的波动，调控不会松懈，房地产行业将在持续深入调控的指引下，重新走向理性、健康的发展轨道上去。
至于很多人关心的该不该买房问题，楼市指闻认为，从官媒定调的2019年的房价趋势上看，刚需考虑好了随时都可以上车，而投资者则完全可以歇歇了！
閱讀更多 樓市指聞i 的文章
