天之裕
我覺得那些說取消物業的非常無知！
難道你不瞭解國家現在是什麼情況嗎？外包都是常態化！
現在有物業公司，你還可以去政府提出意見，或者自行更換物業！
如果取消之後，交社區或街道辦事處管理！只有兩種結局！
一、照樣外包給別人，費用該交還要交，而且服務程度最大的可能是不升反降，因為你把錢交給街道辦，而外包的人問街道辦要資金就不那麼容易了！沒錢何談服務！
二、街道辦自己管理。
那這些人如何定位？公益？那也是國家人員，集體固定工資。為什麼單位上班的一直被老百姓詬病，就是辦事沒有效率！難道他們會有效率，還是勤雜工種？
至於工作效率的轉變，那畢竟需要漫長的時間！有物業公司的存在，還能緩衝一下階級矛盾！真要到那時候你就知道什麼是叫天天不應，叫地地不靈了！不明白這句話的去問一下家裡的老人！
別在我面前露出你那淺薄的閱歷！
最後，你對現在的物業不滿意，可以更換！
業主委員會就是幹這個的，不過你可以打聽一下，業委會的用交物業費嗎？
天真的人！
不甘平凡的魚
把以前的回答貼過來。
說說我的小區吧，2010年上房，總計3300戶，前後跑了三家物業公司，都是因為收不上來物業費，後來本小區名聲臭到沒有物業公司願意接收，實在沒辦法只能成立業主委員會自治，從此各路牛鬼蛇神粉墨登場。
第一類人，物業公司在罵物業公司，自治罵業委會，誰收費就罵誰，第二類，業主和社會上的混子勾勾搭搭，妄圖接管物業，多次帶不明身份的紋身男大鬧業主大會，好在業委會每次會議都全程錄音錄像，證據在手派出所介入，消停了，第三類就是普通業主，有的按時交物業費，有的順大流別人交我就交，別人不交我也不交。
業委會上臺後，第一件事就是賒賬，把門禁，電梯梯控，車輛進出識別等等全部裝上，不交費就不給激活，讓你進不了小區，進不了單元大門，做不了電梯，車只能停小區外面，這樣一搞繳費的就多了。錢多就好辦事了，前年把小區建成就沒用過的暖氣設備全部更換，小區用上了集中供暖，整個小區供水主管道全部換新，電梯簽了維保公司，維保公司派人進駐小區24小時維護，腐爛的木質走廊涼亭全部換新，花草樹木定期打藥修剪，小區的房價也逐步上漲，僅僅比隔壁新建小區便宜一千多點。
所以，物業費是優質服務基礎，想不花錢又想享受，天上不會掉餡餅。
最後再說三件事吧，去年本小區一幢33層兩梯六戶的樓，一部電梯壞了，需要動用維修基金，動用維修基金需要本樓三分之二以上業主簽字，人性的醜惡再次展現，有的業主說我不做電梯了，我不簽字，有的業主表示老子就是不籤，但電梯你業委會必須弄好，，還有的業主伸手就把表格材料撕碎，業委會不得不又花了一個月去房管局重新跑手續。
第二件事就是供暖，第一次供暖，因為報名人數才剛一千戶，按規定達到一半以上才給供暖，也是業委會幾個老大爺求爺告奶的跑政府，供暖公司才給供暖，供暖公司說了，想供暖效果好就要用的人多，本小區這個人數，效果肯定不好，而且價格也會高一些，而且本小區的建築質量擺在那裡了，故障是肯定有的。就算醜話說在前頭，供暖開始後還是冒出來不少么蛾子。有的人看鄰居享受暖氣，眼紅了，自己又不肯去交錢，就半夜偷偷把人家的閥門給關了，有的人自己買了扳手，晚上偷偷的把自家的閥門打開，白天在關上，還有的是我不用，你也別想用，把閥門的水錶箱鎖起來，搞得一個單元都沒法調試。
第三件事就是在小區撿垃圾的，老頭老太都有，都是本小區的業主，小區的垃圾桶每天都要被翻個四五遍，弄得遍地狼藉，保潔阿姨氣的半死，還不能說，說了就跟你吵，再不行就躺地上，至於種菜什麼的，好在業委會手段強硬，發現立刻給剷掉，這股歪風沒刮起來。
最後結語，口口聲聲想自治的朋友，你先掂量下自己，能不能擺平上述的幾種人，第二自己願不願意出這個頭，當初為了暖氣業委會主任六十多歲的老大爺寒冬臘月天天夜裡快一點才回家，就這樣還被打電話罵的狗血淋頭，你是不是能撐得住，如果說只是願意出點子，耍耍嘴皮，指望別人出頭，還不如老老實實的讓物業公司來管，有些人也就是物業的流氓手段能壓的住。
咴汰狼34794315
首先聲明我也只是一個普通業主，絕不是物業的託，我認為目前可以滿足所有業主的物業公司可能還沒出來，說說我們小區吧，我們小區有四千多戶，衛生天天打掃，隨時有保安值守，有也住回家時東西多了保安都主動幫業主拿上樓，電梯、綠化壞了也能儘快修復，但就這樣，還是很多業主不交物管費，反正就是說物業服務沒達到他的要求，或者是他根本就沒享受物業服務，咋整？要是長期下去，其他一些業主也有樣學樣，不交物業費的多了的話，物業公司是不是也得跑路？可能有人會說可以自治，真能行？自治就可以不交物業費了嗎？有些人是隻要讓他交錢就不會滿意！
長風破浪19651606
中國5000年的歷史，從來沒有物業，人民都能安居樂業，現在有了物業，矛盾重重物業只卡百姓的錢，把小區的公共設施據為己有，動不動就要掐居民的水電氣等威脅居民？你們說說物業可要嗎？
黃守濱
取消物業公司，由國家收取物業稅。由社區帶代收代管理。業主不敢不交稅，社區不敢亂收費。物業服務由社區統一安排，由街道管委會監督，社區居民有權向社區提出合理要求，包括孤寡老人定時上門服務，每個人都可以監督環境衛生情況，對社區工作提出意見。如果社區不作為就可以動用法律手段。因為每個人都是納稅人。這是和物業費最根本的區別。
強悍的心77642864
取消物業公司完全可以，但是街道辦事處和居委會必須承擔起組織管理等的責任，否則後果不堪設想。特別是高層住宅小區的水、電、氣、電梯等設備的安全維護等問題誰來管？這不是賭氣就能解決問題的。業主委員會是鬆散性群眾組織，很多問題或事情他們做不了。街道辦事處居委會是黨和政府部門設在老百姓當中最基層的組織。是體現黨的為人民服務宗旨的重要內容。貼近群眾瞭解老百姓的生活等等需求問題動態。總之這就是考驗大小領導們是否敢於擔當敢於挑戰為老百姓辦實事的民心工程。
SL嶺南
物業管理公司是上個世紀末的泊來品，絕大多數都是開發商的子公司，本意就是坐吃買房業主一生一世，因而，從收費不做事到反客為主成了業主頭上的業主，個別物業公司的行為已經形同黑社會，社會影響很大很惡劣。這是一個事實，這個事實同時也抹黑了不少服務規範到位安分守法的物業公司，這也是一個事實。因而，從國情來看，物業管理服務還是需要的，關鍵是物業公司必須認識清楚你是業主聘請的小區物業管理服務員，用自己的工作獲取業主的聘用金，必須尊重業主的合法權利和精心打理物業服務。如果不得已而取消物業管理，政府應當牽頭組織業委會探索替代物業公司的物業管理服務新形式。對於這個新形式，政府承擔制定規則和監督義務，而不干預這個新形式的選擇運作。
菩提新客1
小區有兩種東西需要有人管理:一是衛生保潔。二是電梯維護。只要這兩項能保障，完全可以不需要物業公司。我所在的小區不是電梯樓，共500戶左右，每戶每月交5元錢衛生費，僱人保潔。十多年了，小區衛生環境很好，住的也很舒適，一些物業公司的經理買我們這裡的房子居住。物業對於水、電、氣以及保安等根本就無能為力，如果小區丟了車輛等物品，物業公司是絕不負責的。因此，我覺得，高檔小區應該設立物業，老舊小區就沒有必要設立物業公司了。
難以忘懷3對付鬧吧
小區裡面服務人員是可以有的。一定是服務，不能像物業只拿錢不幹事的人
你的人工工資，員工數量，你的花費去向，你的收入來源都要公示，
你別忘了，業主給你發的工資，你不能像土匪強盜一樣掠奪，說漲價就漲價，亂收費。
物業應該是為了服務小區平安和穩定而設定的，只能是業主的“僱工”，你不能靠物業剝削業主的錢財，否則只能短兵向接了。
更不能像兩桶油那樣無恥，說是環保提高油品，和國際接軌漲價，結果該降得不降了，最後油也不耐燒了，本來可以跑600公里，結果加滿還少跑幾百公里，這是一明一暗的雙豐收啊。
物業可以有，但是背後勾結物業的那個黑惡勢力要打掉，那才是貪得無厭的一隻永遠喂不飽黑手惡狼。
固定的門衛保安幾個人，
固定的綠化掃地阿姨幾個人，
固定的水電燃氣維護工幾個人，
一個財務，
一個管理者，
購買花木花了多少
管道線纜花了多少
等等，
你都要公示於眾人。
因為那是業主的錢。
拿著業主的錢花費去向都不敢公示，絕對有問題，不打死你們才怪呢？
本來老百姓在外交了各種各樣的稅了，回到家本來要好好休息的，但是到家了還要交各種各樣的費用，你說老百姓能不團結打死你們。
所有人只有團結才能打死他們
理想與現實都很殘酷
有一個小區叫北歐雲著，小區的物業讓人發怒。
這裡的業主是非常無助，交房的人們不想入住。
夜晚的路燈是看不見路，樓道的衛生無人維護。
門崗的大門就隨意進入，園裡的房門廣告隨處。
業主的小車就不讓進入，地下破車場純是擺物。
地上的車位是畫的失誤，拉貨的貨車強行壓路。
這樣的物業是讓人發怵，希望把物業立即解僱。
————致中瑞北歐雲著恆豐物業。
