何哥171281300

車停在小區內天窗被砸了，而且每月按時繳納物管費和停車費，那麼這種情況是不是應該找物業公司賠償，需要看如下情況的：

1.首先要看物業管理是普通物業還是高檔物業。要是普通物業，那麼幾乎是沒有賠償的可能的，如果是高檔物業，物業公司肯定需要承擔部分賠償責任。當然，這是需要進行責任劃分後才能得到賠償的。

2.物業公司的停車費需要是停車管理費，而不是停車服務費，這在法理上的定義是不一樣的。停車管理費是要承擔車輛的安全的，但是停車服務費僅僅是提供車輛的存放和指導，對安全沒有特別的要求。

3.物業管理費是包含小區事務日常管理、公共部位和公共設施的日常維護，自然包括日常的巡邏和安保設施的日常運作，物業公司有義務保證攝像頭等公共設施的完整和正常。

4.物業公司應該按照保安巡邏的制度進行定期定時巡邏，並有安全記錄臺帳，安保設施正常運作。在發生事件後第一時間通知業主並報警，在報警後配合警方進行第一時間的證據固定。

5.在交涉時，需要提供相關繳費證據。然後根據物業管理合同，如果物業管理合同沒有停車費的規定，那麼應該有補充的停車費收費合同。根據合同條款進行相互協商。一般來說，專門簽訂的停車費合同會有相關糾紛的處理條款的。

6.相對來說，高檔小區會對安保巡邏制度有一定的要求，有的是24小時無縫安保。如果有這一條的，那麼物業公司是需要承擔全部賠償責任的。普通的物業一般不會有這個規定，只要能提供監控，按時巡邏有臺帳就不承擔賠償。

7.承擔賠償的條件就是車停在物業公司劃定的車位內，而且是你購買的車位，不影響別人的正常出行，沒有佔用別人的車位。在這種條件下，高檔小區物業公司應該會根據合同承擔賠償責任。

任何時候，按規矩停車都是必要的，如果你佔用了別人的車位，又無法聯繫到你，或者影響了別人的正常生活，那麼所有的責任是應該你自行承擔的。

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說天評地鹽城哥

車停小區天窗被砸這種情況，能讓物業賠償的幾率比較低。即使物業真因為管理過錯之故而給與賠償，亦不會超過損失的30%。

根據《物業管理條例》所規定，只有一種情況下，物業應該負有保管責任，在第一時間給予受損車主相應賠償，那就是車主與物業公司簽訂了的《車輛保管協議》。(如下圖)

那麼是不是沒有籤《車輛保管協議》物業就不負責賠償了呢？那倒也不是

業主繳納的物業管理費和停車服務費，物業和車主之間就形成了一種一般性的安保服務關係。具體的內容可以參照《物業管理條例》及前期物業服務合同的約定，當地政府對收取物業管理費和停車費應該承載什麼樣的責任，有明確的條文說明。

簡單地說來，物業承擔的一般性安保服務有:定時巡邏，現場現場的照明設施良好，所有規劃的車位處監控沒有長時間未修復現象，錄像應該保留30天以上，發生事件、給於警方應該給予配合。

如果以上這些服務當中一項或數項有問題，物業多多少少需要承擔責任。

如果物業公司能夠舉證已按照物業服務合同和停車管理協議的約定，履行了義務，那麼就不會承擔賠償責任。

小區的停車場一般不同於商業停車場，停車管理費用不會包含看管費，當然也就不承擔看管責任。

對於業主的車在小區內受損？應該怎麼辦呢？

發生這種事應該立即打110向警方報警。由警方出面調查，請物業公司給予協助，追查肇事車輛和肇事人，他們才是造成業主車輛損失的元兇。

希望你在報警的時候還要向自己的保險公司保案，在警方無法找到肇事責任人的情況，由保險公司給予賠付。

老包有時不在線

回答這個問題之前，我們先普及一下物業管理費用形成！

一、物業費的組成 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

綜合以上所說，結合實際情況來看！

1.業主的車停在小區內，天窗被砸，有損失是既定事實！

2.第一時間是要求物業公司查詢監控，看看是誰砸的，誰就必須負責。

3.如果監控查詢不到，那就要看是否是公共部位，比如，外牆瓷磚等掉落，如果是那麼物業是需要負有一定責任的，因為他們管理的公共區域出了問題！

4.確定小區路面時都可以停車，如果是小區規劃路面不能停車，只能停地下車庫，業主不論是趕時間臨時停，或者是拿點東西就走，也就是這個時候發生的意外，那麼，從物業服務的合同和小區管理規約上來說是，物業不負責的！

5.當然，如果是路面規劃了停車位，物業收取的停車保管費用，那麼就要負責，如果沒有收取停車保管費，那麼也可以不用負責的！

6.看清楚哈，停車保管費和清潔費用是不同的概念，不要混淆概念！

說了這麼多，不是為誰開脫，依法而行而已，當然，每個小區的管理都不同，物業公司也要根據當地的管理措施進行協商，也不能一口說不負責，即便是真的沒有責任，也最好不要亂開口這樣說話，至少作為業主，是很反感的。

鶴曠634

汽車停在小區內.天窗被砸.或者車身被劃痕.被撞擊逃逸.車輛被盜以及車內物品被盜.都與物業公司的日常管理有分不開的關係.物業公司具有每天24小時不間斷看管.保管的義務.總之.出了問題你就要找出破壞者.或者說盜賊.你有抓賊扭送公安機關的義務.也有及時報警的義務.在沒有找到犯罪嫌疑人.你物業公司需要承擔全責.或者和業主協商.在雙方都大致諒解.理解的情況下達成共識.促成和解.如果達成不了.雙方都可以通過法律途徑起訴對方.

經典微博大全彙總

你先要看看你們的停車協議內容都包含什麼。一般的小區內停車收取的費用只是佔地費，沒有看管費用。真想找物業賠錢也不是不可能，你要做好一下幾點。1、能夠證明天窗被砸確實是在停車位上發生的，而不是在外被砸後進的小區停車位。2、報警，先留下報警記錄。由公安機關調取事發時監控視頻，期待公安機關破案獲賠。3、拿上你的停車協議、物業費繳費單據、停車費繳費單據，去找物業協商，不行你可以走司法途徑。但是真心告訴你，你獲賠的希望真的渺茫。

山水*閒人

小區有很多問題是界線不清！業主交了物業費，物業管理其中有保安，結果小區發生被盜案件。認定為業主自已負責。這個問題有很大的爭議......小車停放在車庫裡出問題物業沒有責任？是的物業公司解決了就業問題。但不是出問題不負責任的。以前說過多次物業公司和業主之間的關係。看來全國物業公司和業主之間的矛盾真的需要有待法律法規。不是說人民的事，沒小事嗎？？？

老虎63739

小區停了好多車，有高檔的，有低檔的，為什麼單單砸你的車呢，先找找挨砸的原因吧，不改正自己或許還得挨砸

山東大哥555

交這幾千塊錢可真耐用，能找到地方呢停車，還能索賠，還能有人負責電梯設備保潔。

第二李生

有合同、有協議、有依據、有賠償！可諮詢律師，走法律程序。

hncszxj

不是讓物管賠，而是要求物管協助查詢什麼原因砸的。畢竟不是物管砸的，所以不能讓物管賠。但是交了車管費，所以物管有義務協助調查。

關鍵字: 生活 社會 物管費