你不是真的懂我
座標城市：廣東省東莞市。
觀點：現階段像武漢這類大中城市，需求擺在那，供應總量控制條件下，熱點地段房價大幅下降，幾乎是不可能發生的事。
首先，“房子是用來住的，不是用來炒的”。相比前兩年房價急速攀升，目前（截止2018年10月）全國範圍內房價大幅增長現象已成過去。同時，在政府可把控條件下，會盡最大努力控制房價大幅下降，避免泡沫破碎。據我瞭解的，不論是大城市還是中小城市，其房價總體處於穩定狀態，並未出現塌方式下降（例如：東莞市新盤價格增長平穩、呈小幅度增長，二手房因政策問題略有下降）。
其次，在投資客規模小的情況下，就某一個個體而言，現階段考慮買房更多的是剛需（剛需買房主要是用來“住”“住”“住”），而剛需客對房的區位考慮是重中之重，因此現階段哪裡剛需大，在政府控制總量條件下，他就會繼續維持現狀並平穩的小幅增長。而到了未來房地產行業“死灰復燃”時，這些區域的房價就會首當其衝，單價和漲幅將會繼續引領該城市潮流。
最後，說回武漢這個國家級中心城市。武漢近年來，在城市基礎設施建設上、對外來人才的政策吸引上花了大力氣，同時也引進了相當多的高新技術產業。在此背景下，大批外來人才相繼入駐。那麼，需求就來了，在政府供應總量整體控制的條件下（現階段房地產投資本身熱度下降，從全國範圍內不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市對商品房買賣出臺了限購、限價等一系列政策）尤其是熱點地區，剛需客的需求總是不能達到的（如真到剛需客需求與供給之間達到平衡，房地產行業也就成了夕陽產業了）。如題主所說，武漢仍一房難求的現象也就不奇怪了。
看百態讀社會
地標上海，有買房的打算，但預算不到，看的是300萬左右的房子，這個價格要麼是郊區新房，要麼是中心城區老破小。但是想上班近點，不要每天花在上班路上的時間太長，現在就是那天通勤3小時，披星戴月的。看的房子中心城區老破小房子（帶一點學區，非第一梯隊），價格的確有下降，比2017年高點均價下降了2000-5000元每平，原來7.5萬一平的，現在7.2萬一平，真是成交價格應該更低，所以下降5%的比率是有的。一梯隊的學區，好的戶型出來，如果價格合適，也是一兩週就被秒掉，我就遇到好幾次，剛在網上看到合適的房子，還沒去看就賣出去了。我覺得房價再跌，也不可能跌回2015年以前的價格，政策是便穩定的，小幅波動，有買房需要可以慢慢的挑合適自己的房子，想抄底難度很大，剛需看準了就下手吧。
陽光下的感情
據目前我所在的城市所謂的掉價只是表面現象！而從長遠來看那些一二線好地塊到房子還是會增長的！
一.所在城市目前掉價的房屋可分為一下幾個類型：1.老舊二手房；2.地塊一般的新房3.地塊一般的二手房。其實這些房屋都存在一些相似的問題（無優秀學區，無商業前景，地理位置較偏僻等）它們本身的價格都是藉助去年房地產大熱自我加價升上去的，而本輪樓市調控遇冷又迴歸到自我本該屬於的價位！
二.現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
如果近期有購房打算正在降價到房子作為剛需確實值得購買，但如果為了長期投資做打算核心位置的房屋才是應該優先考慮的，畢竟優質房屋的背後是優質的資源，而優質資源總是有限的！
難得斛途
座標成都，對比之前的幾個月，這幾天對於真正的購房者來說，簡直是天堂。各種二手房跳水，各種新房優惠開盤，力度之大。恭喜之前幾個月忍住了沒有使用房票，手裡頭的現金又沒被股市債市消耗一空的人。如今終於到了一個去年成都的房子讓你高攀不起，如今你可以對他愛理不理的情況了。
Colorid
地標武漢。經常看到本地房產號發哪裡哪裡打折，哪裡哪裡降價，仔細看了下都是三環外的偏遠遠城區了，3環內沒看到明顯降價，說個朋友的情況，最近他在買2套房，3環內，房子在漢陽四新片區，有地鐵，說剛交了資料，房子還是精裝，含裝修均價17500，裝修部分一次付清，相比此樓盤去年同期開盤的價格，漲了差不多3000元，沒有任何優惠或者降價的消息。
走進美食大世界
前兩年，網上也是這麼傳！結果呢？我嫂子的弟弟，本來想買一套，就是聽信了這些網絡傳言等房價下跌，結果一路漲！現在一線城市成交低迷，但並不代表會暴跌，房產泡沫不是吹一下就能真吹來的！一線城市房價，你給我跌個一半試試？😂😂
貝兒學園
地標合肥
就身邊的幾個樓盤
不同程度降了500-2000
不懂政策和房產大亨的拉鋸
我們這一代90後
何時才能有一處安身之地
全家老小，上下兩代人竭盡全部家當
背上幾十年的債務
苟延殘喘
不敢生病
不敢享樂
就為了這麼一所
房子
為什麼我們每個中國人
窮盡一生
都想，都要買一所房子
也許
是因為我們
每一箇中國人
心中都有深深地
對“家”的寄託
點速新媒體
座標哪就不說了吧，按杭州來說（10.8-10.14）根據數據統計商品房共成交2943套成交均價24398，環比上週成交均價上漲6.2%。但據實際情況來看，房價並不是說在下跌或者上漲。樓面的土拍價以及最終的政府限價，導致錢江新城某新盤價格偏低（避免廣告，不說名稱了），甚至是買房客也覺得價格超乎想象，只能說政府限價這一波，開發商還是得咬著牙抗下來。同樣在我老家，因為政府的限價，讓熱門地塊樓盤價格與次級地塊的樓盤並未明顯拉開（也可以說是項目定位的失敗）導致紅盤開盤即清，而一些表現並不好的盤則滯銷嚴重。只能說想買房你關注的應該不是全城房價的漲跌。而是需要擦亮眼睛挑個好盤。
褻老師
座標蘇州，房價下降？？沒看出來。
這只是一個趨勢圖，其實蘇州現在不論是新房還是二手房。房價還是蠻穩定的，沒看出有下跌的勢態，而且不少盤還是在隱形的上漲。而且現在的市場房源還是緊缺的，就更加不可能下跌。
魯魯是豬嗎
首先每個城市的情況都會有所不同，像北上廣深這些第一批的一線大城市，房價已經漲到了一個臨界點，以現在的情況來看，在貨幣貶值，通貨膨脹的基礎上，未來的房價還是會漲的，但是不會像城市發展時期一樣，飛速甚至是翻倍的增長。
其次，我身處於一個三線城市，但由於城市距離省會非常的近，且城市還處於發展階段，近五六年來房價翻了一部，有些地段甚至翻了兩倍，就算是這樣子，房子仍然是供不應求，這就是為什麼現在有些炒房者會去準一線城市，甚至是二三線城市炒房的原因，升值潛力巨大，且投入資金較少。
