北海的房價怎麼樣？

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北海不大，座落在北部灣海邊，交通便利，有機場和高鐵，北上不遠可到南寧，昆明和四川省；東至湛江，海口，廣州不過200至300公里；西北可到雲南大理，版納；西去200公里到越南友誼關。常住人口約170萬，屬亞熱帶季風氣候，全年平均氣暖26度左右，空氣新鮮，適於老年人居住。北海市海城區為老城區，房屋陳舊。銀海區為新城區，多為高層和小高層新樓，基礎設施比海城好很多，截止到2018年10月北海二手房平均房價為每平米6000至8000元，新房平均每平米9500元，是上海往南延海城市房價最低的城市，也是海上一帶一路的出海口，屬經濟與戰略要地。

究竟安祥

你好，目前北海樓市的房價起伏很大，有很低的也有很高的。我認為這和近些年很多北方人，來到北海養老過冬，在北海買房過冬。也因為這個理由，導致很多人來到北海買房，用來炒房。

圍觀了一圈，北海的房價低到3500/㎡的樓盤有，高到達到南寧房價水平的15000/㎡的樓盤也有。據觀察，房價最低的區域大部分在海灣新城，有兩個樓盤是3500/㎡，它們分別是：陽光西海岸、夢喚濱海·創意園。房價最高的出現在海城區，超過10000/㎡的樓盤有：海悅華府、北海恆大海上、瀾亭天際、皇家海灣公館、和居·廣東街。

海城區和銀海區的房價都挺高的，只有海灣新城的房價比較低，北海現在的房價平均值大概在6000/㎡左右。

不過前些年去北海真的是看到很多的爛尾樓，特別是銀灘附近。不知道是定價太貴了還是啥的，反正都沒啥人在住。但是我覺得吧，要買房還是趁早吧！

想去北海買房的，可以去了解一下吧

玉林身邊事

這個房地產行情得問題，就簡單給你分幾塊分析以下：

1、北海目前整體房價

北海經過今年得去化，基本上屬於量價齊升得一個態勢，目前整個北海整體均價6000左右。

2、新房海景房價格

比如現在銀灘西區的海景房價格大概在7000-15000元/㎡

銀灘東區價格大概7500左右

銀灘中區價格大概6000-9000左右

金灘價格大概6000-8000

3、新房非海景房價格

海城區價格基本在6000左右，銀海區價格5000-8000左右。

4、工業園區及合浦房價

合浦屬於北海下面的一個縣城，跟工業園區一樣，大概房價3000-4000左右

北海房多多

你好！很高興回答你的問題！

2017年北海的房價可以用三個字去形容，那就是：漲！漲！漲！

小編在北海也生活了將近十年了，最初來到北海大概在06年夏季，從最初的房均價千元到現在普遍的5000左右一平，北海的房價也是經歷了數次的起伏。

本人也於2017年六月分買了屬於自己的房子，房子位置也還可以，屬於二手房，位於重慶路四川路附近，屬於靠近市區北部灣廣場的位置，整體過完戶下來均價大約4000左右一平。其實2016年底至2017年初是北海房價的低谷，由於限購以及一些其他的政策，北海房價普遍都在3500左右的價格。就拿我的房子為例，在住進去沒多久跟小區的一位本地老人聊天的時候瞭解到，這裡的房子幾個月前的均價也就3400左右，不到半年的時間就到了4000左右一平，到了現在已經達到5000左右一平，真的是一整年都在漲。

由於本人在北海是開賓館的，今年是有史以來外地老人來北海過冬人數最多的一年，也是外地老人在北海買房最火的一年。茶餘飯後他們聚在一起都是在討論買房、看房的問題。在我這裡住的，就已經有四五位都已經成功的買到自己心意的房子。二手房的基本價格5000左右上下浮動，根據建房年齡、位置、裝修情況、朝向、戶型價格略有高低。新房他們也看了不少，廣東南路以及靠近銀灘的一手房都是一些知名樓盤的開發商價格普遍都在七八千一平左右。

隨著冬季買房熱潮的腿去，候鳥老人們過完年也相繼準備返回家鄉，來年北海樓市的房價價格走向肯定是很多人關心的話題。我也諮詢過一些房產中介的朋友，他們有些表示目前北海房價趨於穩定，短期內不會有什麼大起大落。但是房價跟政策息息相關，未來到底怎麼發展，誰也沒辦法百分百預測。

來北海過冬的候鳥老人目前來說已經成為北海的一張名片，北海政府這幾年也是頻頻前往北方個省市宣傳、招商引資互相合作等等。2017年北海還是取得不小的成就，2018年也有很多規劃的項目即將實施。不管怎樣發展，房價始終是北海的熱門話題之一。

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廣西省北海房價現狀，被稱為第二個三亞，房價卻低得多

北海，是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。2017年總人口175.42萬人。北海是中國西部地區唯一列入全國首批14個進一步對外開放的沿海城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、高速鐵路和高速公路的城市。2017年，北海市完成地區生產總值1229.84億元，人均地區生產總值74378元。北海之前歸屬廣東省，1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區。北海福成機場距離市區25千米，已開通往返於北京、上海、廣州、成都、重慶、杭州、深圳、香港、昆明、海口、鄭州、長沙、貴陽、桂林等多個國內及國際主要城市的航班。

這樣的一座沿海開放城市，新旅遊勝地，購房者趨之若鶩，將其視為第二個三亞，北海房價如何呢？

北海房價目前均價7388元每平米，過去一年呈現明顯上漲態勢。從房價分佈來看，多數房源價格分佈在5000元到萬元區間。過去一年，北海樓市火爆它主要的原因就是因為它 剛好撞上以下這四個意外情況：北方霧霾、大中城 市調控、國家lingdao人視察、北部灣城市群。再有就是北海的景色不遜於三亞，而房價要遠低於三亞，三亞目前均價4.4萬。各位北海的朋友，你覺得北海房子現在貴麼？後面是否還有上漲空間，歡迎留言交流。

方戶子fanghuzi

作為一個財經工作者，我覺得北海目前的房價還不高，處於一個適中的水平。

從目前情況看，最高檔小區的房價不過每平米1萬元，一般的5000元至6000元，還有位置偏僻一點的房價每平米在3000元至4000元之間，雖然相對當地居民的購買力可能有些偏高，但相對於可以用來過冬避寒的海南房價而言，算是比較低了。因為北海也適合過冬，北方很多人來北海買房過碰上候鳥式生活，如果沒有他們的購買需求拉動，估計北海的房價會更低。

根據這種情況，我覺得如果目前的打算在北海買房的朋友，還可考慮購入，我認為再過上1至2年，可能北海的房價有可能會上升：一是湧入北海的買房的全國其他各地居民有可能會增多，拉動北海房價上漲的動力依然強勁。二是北海有比較好的旅遊資源優勢，對人口來北海居住仍然具有一定的吸引力。

財經深思

青風雜談

我是北海 和天下地產集團的 的北海房價繼續上漲，2018年5月，北海全部樓盤再次漲價，因為海南已經限購，北海是樓市投資的有一個勝地，在北海沒買房的要後悔起了，買過的要笑了，現在均價在9000---16000之間，一線海景房大部分都已售馨，要快行動了

5月28號：

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你要的深度

南國北部灣“廣西北海”，沿海城市，旅遊觀光之處。對北海瞭解不十分詳細；估測，房地產價格漲幅，與全國一，二線城市差距不太大，平穩過渡。房價每平方大約在6千多至8千多幅度。北海水產物豐，蔚藍的大海，美麗的銀灘，旅遊覽區，居家之處。

關鍵字: 氣暖 房價 公里