濟南買房子越早越好！別等18年底還是19年了。

首先，濟南的地理位置，城市定位所定的，濟南畢竟是山東省的省會，所處位置周圍無大城市競爭，北到北京、天津，南到南京、武漢，東只有青島，西就一望無際，所處的地理位置及政治環境必將是一個未來大城市的規劃；

其次，濟南的經濟較強，雖然在省內前幾年一直被煙臺壓制，但是，濟南畢竟是有政治中心，2018年的經濟發展速度遠超煙臺，應該是在年末能夠超過煙臺，奪回第二的經濟強市，這是省內，放在全國來看，濟南還是屬於前列的，二十名左右，經濟未來發展可期；

再者，濟南的人口七百多萬，再加上未來併入的萊蕪一百多萬，人口近900萬，千萬大城市的規模在未來幾年是很有希望的。

四，在經過的2018年，濟南的房價是一直在上漲的，並且是上漲的勢頭沒有減弱，特別是一些重點區域，學區、行政區、繁華區房等還是上漲很是兇猛；

五，房地產投資還是很多人熱衷的產品，在國家一線大城市控制的嚴厲的時候，很多的投資還是熱衷於2/3線城市的房子，這就導致了，為什麼一線大城市目前房價那麼穩定，而2/3線城市還是在上漲的態勢，

所以，濟南的房子，如果是剛需的話，越早買越好，最好是學區房，如果是投資買，建議買點別的理財產品吧，給無房剛需一族留點空間吧！

撲通嘮唄行

縣城空置率越來越高

2018年，中美貿易戰愈演愈烈，無論從經濟發展、居民購買力還是從房地產的基本面而言，都沒有大的變化，憑啥你房價暴漲40-60%。

房子是住的不是炒的！當前條件下，人們終於迴歸理性，2019年房價進入下行通道已經成為全民共識，居民購房進入了觀望階段，房地產市場迅速入冬。房產專家仇保慶說，我們偉大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已經極高，過度開發導致房子不再是稀缺資源，樓市已經徹底逆轉了，中國根本不缺少房子。

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愛在雨季

在濟南，買房是2018年底還是等到2019出手買？對於這個問題還是那句話，只要有剛需，不以投資為方向，只要經濟條件或達標購房要求，其實不用觀望，該買就得買。

為什麼這樣講呢，首先，濟南作為省會城市，山東半島城市群和濟南都市圈城市中心；因濟南市區人口密集，現道路還處於擁堵狀態，相對住房需求量也大，政府出臺了有效的房屋限購政策，讓住房是用來住的，不是用來炒的為對策，未來房價走勢會保持在可控範圍內，不會出現暴漲大跌可能性。

所以說，既然有購房需求，是剛需，為了生活質量，為了有個屬於自己的家，為了下一代，該買房的還得買，為什麼要等要觀望呢？

但是，提醒將買房作為投資者的朋友們，即便房價不降，但未來房價也不可能暴漲，所以儘量別在把投資方向集中房產上，把上百萬資金投資在房產上，未來房價即便微漲，投資收益就等於不理想，所以請慎重。

就嘮叨這兒了，大家覺著靠譜、喜歡請留個贊關注我吧，感謝大家來閱讀。（注:以上內容只代表個人觀點，不代表任何權威性）

今明兩年都不適宜買房，濟南周邊各區縣，都在大面積的進行新農村改造，拆遷戶的住宅面積都很大，回遷房自然也大，甚至一個拆遷戶能找120平方米的三套，自己根本住不了，只好賣掉，關健是這個群體太大，19年以後將彔續交房，這將嚴重衝擊商品房的市場，現在交通相當方便，郊區與市裡相差也就十幾公里，對有車族來說，這都不是事。

1370霍斯任

濟南現在的房子不要分18.19買了，要分從哪裡買，買哪個時期的房子，非要買的話，我會選擇市區買，二手房子多層五年-8年之前的。因為近幾年的房子質量是最差點，第二房子很多郊區這個村那個莊的鴿子籠似的房子周邊啥配套沒有跟著瞎漲價買了沒意義，別人三千五千，你花兩萬有啥意思，五年之後部門地區房價就會回到原始價格。

南山果園之王

濟南10年佛系地產人

該不該買不是看它降沒降，主要看需不需要，一聽說降價了，買的少了，蓋的還慢了呢，開發商又不傻，是誰在糾結該不該買？不是沒錢沒有房的，也不是有一套自住房的。糾結該不該買的是有閒錢、想投資、想升值的，買吧，有閒錢就買。只要不是最高點肯定會賺。市區地塊少了貴了，我們就去唐冶、西客站買，現在也不便宜了，那就去港溝、長清、黃河北，路到哪裡人到哪裡，大家千萬不要害怕買不到，只要你想買就會有人蓋。慢點蓋、快點買，保持隊形不要掉隊。