花Q貝貝
你好，我是冷孝洪，專業從事房地產行業，今天解答下題主疑問，首先我們看到題主是外地人，在廣州天河已經擁有一套房，無房貸車貸，想買南沙的房子，但目前廣州政策是外地戶籍在廣州只能擁有一套住宅，題主在天河區已經擁有一套住宅，所以不能再次購買住宅包括增城也不行，如果要買先入戶廣州，成為廣州人就可以買二套，如天河區那套房是公寓則可以再次購買。
一、成為了廣州戶籍，題主手上有100萬流動資金可以用來買房，但題主在天河已經擁有一套房無貸款，購買廣州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房產均價在2萬元一平方，貴一些3萬多都有主要看板塊，買個100平方的房子，首付5成100多萬！
二、南沙發展比較好的板塊在南沙灣和蕉門河中心未來升值空間很大，南沙灣在未來說是發展的最快的一個板塊，目前已經開通地鐵4號線，後期還有在規劃中的15號線。蕉門河中心未來發展可以說的是像廣州的珠江新城，南沙的新地標。
三、沒有辦法解決購房資格可以選擇廣州周邊地區的房子，首選佛山，佛山有些樓盤環境好交通也方便，價格還不貴，買一套給爸媽住，自己在廣州上班，隔三差五就能回家看望父母，總比把父母留在老家好。想買佛山地區的房子可以進我的主頁都有詳細的視頻介紹。
冷孝洪
按五成首付100萬可以買200萬的房子。200萬選擇不多，基本就是陽光城、萬科海上明月這些。其餘樓盤估計最小兩房也會超出這個範圍。
居住首選南沙灣郵輪母港片區，但是一手賣斷貨，新一期要到19年五月才有，估計單價也在3.5萬以上。
考慮近期自住可以在金洲、蕉門地鐵站附近樓盤，二手價好的都在2.4萬以上，新盤有越秀天珹即將首次開盤可以關注下。
其餘黃閣、萬頃沙東湧板塊都不推薦。
killer874
你好，我有個小孩在廣州上大學有集體戶口，可以在南沙買房嗎？
mqbys
平時工作在市區的話，推薦18號線沿線的橫瀝、萬頃沙地鐵站一公里左右的幾個盤，主要是安置房和二手樓。
平時工作在南沙，推薦陽光城，最近放開限價，三成首付，最低17000多一平。
