花Q贝贝
你好，我是冷孝洪，专业从事房地产行业，今天解答下题主疑问，首先我们看到题主是外地人，在广州天河已经拥有一套房，无房贷车贷，想买南沙的房子，但目前广州政策是外地户籍在广州只能拥有一套住宅，题主在天河区已经拥有一套住宅，所以不能再次购买住宅包括增城也不行，如果要买先入户广州，成为广州人就可以买二套，如天河区那套房是公寓则可以再次购买。
一、成为了广州户籍，题主手上有100万流动资金可以用来买房，但题主在天河已经拥有一套房无贷款，购买广州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房产均价在2万元一平方，贵一些3万多都有主要看板块，买个100平方的房子，首付5成100多万！
二、南沙发展比较好的板块在南沙湾和蕉门河中心未来升值空间很大，南沙湾在未来说是发展的最快的一个板块，目前已经开通地铁4号线，后期还有在规划中的15号线。蕉门河中心未来发展可以说的是像广州的珠江新城，南沙的新地标。
三、没有办法解决购房资格可以选择广州周边地区的房子，首选佛山，佛山有些楼盘环境好交通也方便，价格还不贵，买一套给爸妈住，自己在广州上班，隔三差五就能回家看望父母，总比把父母留在老家好。想买佛山地区的房子可以进我的主页都有详细的视频介绍。
冷孝洪
按五成首付100万可以买200万的房子。200万选择不多，基本就是阳光城、万科海上明月这些。其余楼盘估计最小两房也会超出这个范围。
居住首选南沙湾邮轮母港片区，但是一手卖断货，新一期要到19年五月才有，估计单价也在3.5万以上。
考虑近期自住可以在金洲、蕉门地铁站附近楼盘，二手价好的都在2.4万以上，新盘有越秀天珹即将首次开盘可以关注下。
其余黄阁、万顷沙东涌板块都不推荐。
killer874
你好，我有个小孩在广州上大学有集体户口，可以在南沙买房吗？
mqbys
平时工作在市区的话，推荐18号线沿线的横沥、万顷沙地铁站一公里左右的几个盘，主要是安置房和二手楼。
平时工作在南沙，推荐阳光城，最近放开限价，三成首付，最低17000多一平。
