簡介
姓名：郭愛
職務：安徽王良其律師事務所律師
個人履歷：安徽王良其律師事務所副主任，中國農工黨黨員，合肥市人民政府特邀行政執法監督員。從事律師工作十餘年，榮獲“安徽省優秀青年律師”、“安徽省維護未成年人權益優秀律師”等榮譽稱號，安徽省律師協會紀律專門委員會委員，安徽省律師協會青年律師人才庫成員、安徽省直刑事法律援助辯護團成員。業務領域：刑事辯護、重大經濟訴訟等法律事務。擅長疑難複雜案件的辯護、無罪辯護和死刑改判辯護，曾代理多起在全國、全省有重大影響的刑事案件。
村民建房佔用公共道路，能否要求拆除？
觀眾提問
我是霍邱人，村裡的一條公共道路和水渠被一村民蓋房子佔用，反映到縣裡土地局，答覆說屬於違建， 但沒采取措施。現在村民出行十分不便，請問律師，能要求相關部門拆除違建嗎？
律師解答
可以要求拆除，土管局有義務把房屋拆除，該公民有兩處違法行為：
一、佔用公共道路，公共河渠，由於這些具有公共屬性，公民個人不具有使用權，所以沒經過批准，私自佔用是違法行為。
二、房屋建好後已經影響了村民的出行，對其他公民的公共利益已經造成了損害，也是種違法行為。在這種情況下，其他村民或村委會可以要求他拆除，若不拆除，可以向土地的主管部門依法進行調查後，進行行政處罰，強制拆除。
具體流程：首先通過村委會進行協商，要求其主動拆除，若拒不拆除，可以向土管部門投訴，然後調查處行政處罰，強制拆除。
知識科普
農民建房要經過法定程序，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，申請規劃許可證；自建房還要符合《土地管理法》規定，辦理用地手續，不能非法佔用。
農民自建房的時候還要注意要符合，公路，河道有關法律規定，不影響公共秩序。而對那些違法建築，按其性質的嚴重程度處理，以拆除為主，補辦和緩拆是例外，也是少數，必須要符合條件才可以。
現在農村私自建房問題也非常嚴重，那麼在當前國家大力整治農村建房問題的情況下，私建建房將會如何處理成為了農民朋友最關心的問題，目前農村私自建房主要有兩種處理方式：
一、處以罰款：
1、在農村農民通過騙取批准私自建房，違法佔用土地建房，可是符合土地利用總體規劃且符合宅基地使用條件的，因為考慮農民建房艱辛，避免村民矛盾和土地資源的浪費。處罰措施貼近人情，根據土地管理法修正案明確規定，由縣級以上土地行政主管部門責令改正，並處以罰款，不再是退還土地拆除房屋。
2、農民自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設，必須辦理相關手續，得到批准才可以動工。首先要申請審批手續，還要得到施工審批，沒有得到相關部門審批建房，違法佔用土地建築，但是符合土地利用總體規劃的情況。土地管理法修正案明確規定，由縣級以上土地行政主管部門責令，改正，並予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。
二、責令拆除房屋：
1、在農村裡，有一部分農民，在城市裡買了樓房，因為某種原因，又回到農村沒有經過申請審批，私自建房的情況，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》以及《土地管理辦法》的相關規定，屬於一戶多宅制，不被法律認可的建築，根據土地法修正案規定，責令退還佔用土地，並在規定時間內拆除土地上的建築。
2、在農村，已經把戶口遷出，落戶其它地方的人，或者異地人口來本地未經審批，私自建房的情況，包括那些本村農民私自協議，將個人房屋有償轉讓外地人口，外地人對該房屋重建等情況都是違法建築，將被責令停止建設，歸還土地，拆除違法房屋。
3、農民自建房需要辦理申請審批手續，辦理用地手續等，但是並不是有了這些手續就可以隨便建築。有關部門根據相關規定針對農民申請的自建房進行考量，規劃，是否符合規定，個人佔地面積進行計算，房體建築是否超出規定標準等，如果嚴重超出標準，違反建房相應條例，建房不合格就會面臨改建或者拆除。
4、有些農村的農民因為貧困或者居住環境差，已經得到拆遷補償政策的補助，他們的土地和房租宅基地就屬於國家集體，不可以繼續佔用建房。這裡還包括一些大型國家建設，公路，電塔等占房屋宅基地的，國家給予拆遷補助補償，仍然在本村私自建房的情況，屬於違法建築，都將被責令拆除。
5、越來越多的農民在城市買房，或者自身貧困，把自己的宅基地私自出售給他人之後，再次申請宅基地建房的情況都是不被法律認可的，因為你有宅基地，卻賣出，這本身就是違法不被法律認可的行為。還再次私自建房，試想一下，如果每個人都這麼做，那麼我們的土地還夠用嗎？不僅違反了《土地管理辦法》和《宅基地法》，還嚴重影響社會秩序的行為。私自違法建築將歸還土地，責令拆除歸還土地。
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