房地產依賴症,各省對房地產依賴排名,海南第一
今年前三季度,全國房地產開發投資88665億元,佔全部固定資產投資的18%。
投資前5名的省份是:廣東、江蘇、浙江、山東、河南!
但是對房地產依賴程度,卻不是上述五省,因為他們的經濟總量本來就高,房地產所佔比例不高。房地產依賴程度(佔比高的)是海南、安徽、重慶、雲南、浙江。(浙江是唯一總量排名前五、依賴程度也在前5的省份。)
海南省,對房地產的依賴,居然達到創紀錄的34% ,這是非常恐怖的!僅僅靠磚頭瓦片撐起地方經濟,這樣的經濟是非常脆弱的。當然,海南作為旅遊大省、養老大省,房子造好了等全國各地的人來住。但34%還是顯然太高了。
安徽是22%、重慶21、雲南19%、浙江也是19%。
作為前2名的廣東,依賴程度排第10,房地產佔比為15%,江蘇排名18,房地產佔比13%。江蘇問題不算嚴重。
筆者認為,房地產佔比超過10%~15%,就是不太正常了,小於這個比例,整個經濟構成,在房地產這方面才算是正常的!
房價的正常與否,有一個標準,即一套房(100平方計)的總價是個人平均年收入的8~10倍,是合理的,超過這個倍數,就是有泡沫。
倍數越高,泡沫越大!各位對照一下各自當地房價,看看有無泡沫。
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