城鄉經濟的加速發展，尤其是國家大力發展鄉村基礎設施建設，改善農村生活條件作出了巨大的改變。當然必不可少的一定會涉及到房屋拆遷。那麼，馬上20 19年了，原來舊的房 屋拆 遷補 償標準、安置標準等等政策已經不適用了，新的標準

1、三種補償方式不變

1.貨幣補償：貨幣補償是近年來最主要的補償方式，一般是通過拆遷房屋的實際情況同當地經濟情況進行結合評估後換算成貨幣進行補償，通俗的講是用錢補償給被拆遷人。

2.產權置換：產權置換和貨幣補償就是相對的，以房換房的方式，例如拆遷的房屋同已經蓋好的房子進行交換，當然，評估辦法的換算和貨幣補償類似，這樣的補償方式適用於除了拆遷房屋之外沒有其它房屋的被拆遷人，一般來說比較穩妥。

3.結合型補償：這種方式的補償是貨幣補償同產權置換相結合的補償方式，尤其是在城中村、郊區地帶因房價的高漲，原貨幣補償不太實際，產權置換又比較虧，這種補償方式也比較適用。

2、無證房 屋也能拿到補償

不管是城市還是農 村，無證 房一般被認為拆遷補償拿不到或者拿的少的，但是農村無證房屋現在不比城市房屋了，只要符合以下條件，農村無證房屋均可拿到補償。

1.20世紀50-60年代建造的房 屋沒有房產證的是可以拿到補償的。

2.在實施城鄉一體化建設規劃政策過程中，你家房屋屬於規劃區域內，但是正好屬於無證房 屋的是有補償的。

3.在之前建房 屋的時候符合當地建房相關規定的，屬於無證房 屋的也是有補償的。

4.代代相傳下來的無證房 屋也是有補償的。

以上就是為大家整理的無證房屋補償四類情況，不過最終的補償標準還要以當地相關規定為準，如果對補償標準產生異議的可通過律師維權。

3、補償標準和補償方式有新變化

根據2018年國家對農村徵地拆遷補償作出的規定，將會有以下新調整

1.最新《土地管理發》二審強調土地徵收補償改革問題，農村房 屋被徵收之後，補償標準會提高。

2.最新《土地管理發》二審農村房屋拆遷補償不僅能夠獲得宅基地補償、房屋補 償，室內裝修也將會被納入到補償範圍之內。

3.11月8日的國務院常務會議對棚改工作中的貨幣安置將會逐漸改為產權安置的補償方式，同樣在郊區地帶也將會更改這樣的補償方式。

4、注意，三類房屋沒有補償

1.農村無主房屋沒有補償！就是已經沒有人居住了，家裡面的人都落戶城市。

2.農村倒塌房屋沒有補償！就是你家房子已經倒塌不存在任何的經濟價值利益。

3.違建房沒有補償！比如你家在耕地上建房沒有批准屬於違建房，拆遷是沒有補償的。

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