城乡经济的加速发展，尤其是国家大力发展乡村基础设施建设，改善农村生活条件作出了巨大的改变。当然必不可少的一定会涉及到房屋拆迁。那么，马上20 19年了，原来旧的房 屋拆 迁补 偿标准、安置标准等等政策已经不适用了，新的标准

1、三种补偿方式不变

1.货币补偿：货币补偿是近年来最主要的补偿方式，一般是通过拆迁房屋的实际情况同当地经济情况进行结合评估后换算成货币进行补偿，通俗的讲是用钱补偿给被拆迁人。

2.产权置换：产权置换和货币补偿就是相对的，以房换房的方式，例如拆迁的房屋同已经盖好的房子进行交换，当然，评估办法的换算和货币补偿类似，这样的补偿方式适用于除了拆迁房屋之外没有其它房屋的被拆迁人，一般来说比较稳妥。

3.结合型补偿：这种方式的补偿是货币补偿同产权置换相结合的补偿方式，尤其是在城中村、郊区地带因房价的高涨，原货币补偿不太实际，产权置换又比较亏，这种补偿方式也比较适用。

2、无证房 屋也能拿到补偿

不管是城市还是农 村，无证 房一般被认为拆迁补偿拿不到或者拿的少的，但是农村无证房屋现在不比城市房屋了，只要符合以下条件，农村无证房屋均可拿到补偿。

1.20世纪50-60年代建造的房 屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房 屋的是有补偿的。

3.在之前建房 屋的时候符合当地建房相关规定的，属于无证房 屋的也是有补偿的。

4.代代相传下来的无证房 屋也是有补偿的。

以上就是为大家整理的无证房屋补偿四类情况，不过最终的补偿标准还要以当地相关规定为准，如果对补偿标准产生异议的可通过律师维权。

3、补偿标准和补偿方式有新变化

根据2018年国家对农村征地拆迁补偿作出的规定，将会有以下新调整

1.最新《土地管理发》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房 屋被征收之后，补偿标准会提高。

2.最新《土地管理发》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补 偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。

3.11月8日的国务院常务会议对棚改工作中的货币安置将会逐渐改为产权安置的补偿方式，同样在郊区地带也将会更改这样的补偿方式。

4、注意，三类房屋没有补偿

1.农村无主房屋没有补偿！就是已经没有人居住了，家里面的人都落户城市。

2.农村倒塌房屋没有补偿！就是你家房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。

3.违建房没有补偿！比如你家在耕地上建房没有批准属于违建房，拆迁是没有补偿的。

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