導讀
漕河坊，這個純新盤大家可能不太熟，今天，我來跟大家說說這個樓盤的故事！
10月底的時候，揚州物價局出來了這麼一張價格表：老虎山路南側綜合整治項目（漕河坊）備案價出爐，毛坯均價15500元/㎡。
乍一看這個樓盤除了名字比較陌生，其他沒啥特殊的地方，其實不然，經過我的瞭解，這家樓盤很有可能是梅嶺小學本部學區房！
現在梅嶺雙學區樓盤二手房價格都將近30000元/㎡了，純新盤鳳凰水岸花苑新房售價也高達24600元/㎡，還都是大戶型房源，總價非常高。
如此一來，15500元/㎡的漕河坊的優勢立馬就凸顯了，上午的時候我從揚州市房管局瞭解到獨家消息，漕河坊正在房管局申領銷許，正在走流程，一旦銷許下來，可能馬上就會公開認購！
下午的時候漕河坊的銷許就下來了，真的有點巧......
NO. 1｜壹
漕河坊這個名字究竟是怎麼來的呢？下面科普時間到了：
2017年12月4號，揚州地名辦公佈了2017年度新命名地名，市區63處地方有了正式地名，其中31個小區、8個商業廣場和24條路。
漕河曾是過去揚州鹽運和漕運的要道，解放後，漕河歷經滄桑，一度被冷落，幾乎變成一條臭水溝，經過整治改造，新建了漕河風光帶，使這裡風景獨好，人氣倍增，成了市民休閒的好去處。
揚州近郊一些歷史悠久的村莊在拆遷後，其名稱通過新建小區命名的形式再現。比如漕河坊，該小區名就是從老虎山路南側綜合整治項目而來。
老虎山西路南側綜合整治工程，包括新建農貿市場一座，配套建設辦公及居住用房。
漕河坊項目佔地面積7600多平米，總建築面積1.6萬平米。包括5棟建築，1號樓、2號樓為住宅，3號樓、4號樓、5號樓一樓為菜場，面積約2400平方米，3號樓、4號樓樓上為住宅，5號樓樓上為社區辦公用房，由瘦西湖旅遊發展集團開發。
下面我們來看看漕河坊的具體位置，離鳳凰水岸花苑跟華信沁園兩個梅嶺雙學區樓盤非常的近，西邊一點點就是宋夾城。
漕河坊除了位置絕佳之外，還有一個最大的亮點，就是很有可能是梅嶺小學學區房。
首先我們來看一下梅嶺小學2018年的施教區範圍，很明顯箭頭所指的漕河坊位置是在範圍內的，所以不出意外的話漕河坊應該是梅嶺小學學區房。
然而，下圖箭頭所指位置的漕河坊卻不在梅嶺中學2018年的施教範圍之內！
所以，我判斷，漕河坊應該僅僅是梅嶺小學的學區房，而並非如網友所傳的梅嶺本部雙學區房。
隨後我諮詢了一位中介，我瞭解到漕河坊隔壁的鳳凰新村是梅嶺小學的學區房，但不是梅嶺中學的學區房，那麼自然而然漕河坊也是單學區房了。
NO. 2｜貳
就算只是梅嶺小學學區房，加上漕河坊絕版的地理位置，賣15500元/㎡絕對不算貴。要知道周邊十幾年的老小區二手房價格都在15000元/㎡左右了。
11月22號的時候，有網友到市長信箱諮詢：漕河坊的住房現已認購，為何看不到售樓處，為何不公開公正，房管局官網上為何看不到銷售許可信息，難道低價房源不面向普通百姓銷售？？
房管局在11月26號給出的答覆是漕河坊項目尚未到我局辦理銷售許可。
我今天早上從房管局獲得獨家消息，漕河坊正在申領銷許，一旦銷許拿到，或許就要公開認購了，果不其然，下午漕河坊就拿到銷許了！
這次漕河坊一共有5棟樓備案價出爐，共74套房源，面積段在60-91㎡之間，其中1號樓都是90㎡的戶型，總價在150-160萬之間。
所有房源中，最便宜的是3號樓的304跟4號樓的304，單價都是12400元/㎡，總價只有73萬多，這個價格能買到梅嶺小學的學區房，而且位置又那麼好，還是非常划算的。
下面劃重點了：漕河坊74套毛坯房源將於11月30號-12月4號公開認購，售樓處地址在邗江區鴻福路16號！
你覺得漕河坊這個樓盤怎麼樣？如果你想知道更多關於該樓盤的信息，請繼續關注揚州樓事！
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