馬上進入12月了，作為2018年的最後一個月，各大房企加緊衝量，紛紛推出購房優惠的同時，相應的加快了推盤節奏。12月將有哪些新項目入市？哪些老項目供貨？跟隨小編一起來看一下吧！
12月18個項目推盤
張馬、孫村、漢峪成供應熱點區域
截止到目前，據小編不完全統計，12月濟南樓市預計有18個項目有推盤計劃，其中純新盤有10個（標色部分），佔比五成。具體加推項目情況如下：
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供貨來源主要集中在高新區和歷城區，兩個區域涉及到的項目10個之多，佔總推盤項目的一半有餘。而這其中大多數項目來自於張馬屯、孫村、漢峪片區，此前比較火熱的片區像唐冶、雪山等供應不斷消耗,接下來的供應熱點開始向張馬屯、孫村、漢峪片區擴展。
一直以來東部都是濟南樓市主力供貨區，未來隨著東部配套的逐步完善，開發進一步成熟，這一局面將更加穩固。
改善產品是主打
公寓項目扎堆上市
從12月推盤的住宅項目來看，產品類型涵蓋高層、小高層、住宅、別墅、公寓等，剛需和改善類產品均有，滿足不同需求的購房者。但預計推出產品主打仍為改善型，留給剛需的空間不多。
另外，還可以看出這些開盤項目中，公寓項目也佔有不小的比重。像海信天辰九號、海信雲創中心、世茂天悅，都將有不同建面的精裝公寓入市。目前，公寓的貸款利率上浮40%，交易稅費價格也不低，公寓前景相對來說並不明朗。
12月即將入市的幾個新項目中，勸學裡作為高新東區“限價福利房”而頗受關注。根據規劃，勸學裡大部分產品（24萬平方米）售價不能超過1.2萬/平，將優先銷售給高新區教師和入區企業職工，剩餘的產品（9.9萬平米）可面向社會銷售，這部分產品單價會相應的稍高一些。
臨近年關，迫於業績壓力，房企加快推盤節奏，釋放更多房源。與此同時，為博得更多的優惠，購房者會選在年底房企放量時出手，相信在12月濟南市場在成交方面會有個好成績。
另外，大量房源的入市對濟南的房價又會是怎樣的衝擊？讓我們且走且看！
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