白船
很簡單，取消限購，讓市場決定。
暫時買不起就買遠一點的房子，小一點的房子，租房也可以，不一定現在就買。
關於房價高：
1，城市資源集中，好房子需求大，地較為稀缺，房子本來就應該會貴，社會是個競爭叢林，城市又不欠你一套房。
2，政府需要讓利，房地產稅費太重，地價佔了房價大頭。地價打個2折變房產稅又如何？政府不願意成債主，現在相當於把房產稅一次交了，然後分期還銀行，自然有利息。如果每年交房產稅，就少了利息。
3，通脹太厲害大件商品漲價自然明顯，1.5元的牛奶漲到3.5元你不覺得。150萬的房子漲到350萬你就痛了。
4，上班族基本都算低收入者，兩個月工資買不到一平。這個和整體經濟狀況有關，民企太弱，利潤太低，發不起工資。在一個好的單位，壟斷性國企，國內top500的公司上班10年加上貸款公積金，沒有買不起普通地段剛需房子的（一線除外）。
5，房貸利息還可以繼續降，銀行親兒子不願意割肉，降息屬於釋放消費力，會反哺市場經濟的。
6，幻想信房價會成白菜價，房子很便宜的時候不上車，怪誰呢。
7，資本是逐利的，房子也是炙手可熱的囤積商品，囤積居奇免不了。
alpha虎
買不起跟賣不掉，其實都是有原因的。
買不起有兩種情況，一種是真的買不起，另一種是不願意將就。
賣不掉也是有原因，現在很多地方的房產開發過度，產業經濟發展不夠支撐，外來人口少，房源的需求量低，所以就導致了供大於求有市無價。
另一種情況，賣不掉是因為價格虛高，近幾年最為明顯的是，很多人的財富累積來源於房產，買房賣房掙錢，已經成為一種心理常態，所以很多人對於房產的增值期待較高，總是希望用一套房子來獲取天價利潤。
實際而言，該買的還是要買，該賣的還是🉐賣。
房子能做的事情太多了，還是有需求的，例如學位房，孩子讀書，落戶口，家庭改善居住環境等等。
廣東樓市第一資訊
還有啥僵局可以打破呀，相關部門不知道，知名房企不知道，知名觀察員也不知道。事情遠遠還沒有到危險的時候，還沒有到真正僵局、危局的時候呢，現在就想出招，難呀。
最新消息，國家統計局11月15日公佈的數據，全國70個大中城市，京滬廣深等14座城市二手房下跌，真正的拐點來臨了。在我看來，這僅僅是開始，更嚴酷的考驗在2019年，在2020年。只要是限購政策不變，只要橫盤在那，有些城市房價大跌無法避免。
現在說破局，方法就是別掖著捂著，看下跌的幅度和速度了，不然預估不到底部，如何講破局呀。到底能承受30%，還是50%，是最高價的50%，還是2017年時均價下跌30%，這些都不是哪個人，哪個部門，或者哪個企業所能掌控的，是要看市場真實的走向，是各種綜合因素的結果。
但不管怎麼綜合因素，下跌是必然的，房產還不像白菜，今天跌明天漲，它的週期長。看上漲週期，都20年了。
平盤時間可能都需要2-3年，晃晃悠悠往下的話，還能維持住，等國家更加富強了，它就不跌了。最怕是急跌，急跌會引發恐慌，有些房企或大中介或大炒房客破產的話，會引來恐慌。如果變成心理戰，情緒戰的話，破局就更難做了。
什麼都想做局，總有一天會被自己的局作死的。
警惕之。
財經作家邱恆明
市場的本質就是甲乙兩個人在拔河，在你情我願的條件下，達成一致即可。
宏觀調控的本質就是給場地加個護墊，防止兩邊力氣太大傷到對方。
限購限價的本質就是給比賽價格規則，說甲你只能出多大勁兒，乙出多大勁兒。
最後好玩了，我們還要求中間的紅繩不能動，那還比賽個啥？
歷史一直在重複。買不起與賣不掉的矛盾不止出現在房地產市場。
你聽說過最低工資嗎？
對，曾經我們對工資也有要求，不能以低於XX錢的標準用工。
出現的結果就是老闆“僱不起”工人，員工“賣不掉”勞動力。
後來這事兒不也不了了之了嗎？
這世上哪有什麼僵局，無非是揣著明白裝糊塗吧。
看房有方
以目前的情況，房價不往上漲也不大跌，正符合維穩的要求，但出現賣不掉，交易清淡又影響消費，沒有消費就會影響經濟運行，有些地方的銀行準備下調房貸利率刺激交易，但僅僅是這樣無法打破僵局的。
估計一段時間內也無法打破僵局。賣不掉又不想降價，又不許降價，又害怕降價，那就讓房子堆著。堆多了怎麼辦？有些不許降價的手就託不住了，不鬆手就會被壓斷，不想降價、害怕降價的，比降價更危險的事來了，房子是借別人的錢蓋的，借來的錢每天都要付息的，房子積壓多了，積壓時間長了，誰承受得起每天的巨大損失？況且，房產商蓋房子的目的是賺錢，不是要房子，所以，最後還得走降價這條路，讓房子變成銀子。
再來說買房的買不起，這種現象短期也無法改變，買不起就是沒錢，買房要錢，錢從何來？國家不會分錢，就算分也不會分那麼多，也不會大幅漲薪，因為大幅漲薪不是專門對買不起房這些人的，薪酬漲了，有錢的人更有錢，這些鈔票又會推高房價，買不起房子的漲薪也還是買不起。
這樣說來，賣不掉與買不起都與價格有關。所以，打破僵局的辦法只有一個，房子降價，降到沒房的人買得起，只有買得起才能賣得掉。但如果大降快降又不被允許，那麼只有慢降小降這條路，這就是我開始說的短期無法打破這個賣不掉與買不起的僵局，只有以時間來破局，房價一路向下，多降一點，收入慢慢漲一點，房價降到買不起房的人終於買得起了，賣不掉的也終於賣得掉了，市場交易也活躍了，經濟也穩住了，皆大歡喜！但這是時間換來的，損失還是有的，買房的要多熬，賣房的要多承受損失，市場交易清淡經濟也會受點影響。這些損失沒辦法用數字計算。
對賣不掉的人來說，如果將來房價不崩塌就燒高香了，因為房子越積越多實際是風險越聚越大。對想買房又買不起的人來說，就沒必要七姑八姨的湊了，房子到處都是，你現在沒必要拿著高息房貸湊熱鬧，房價緩慢向下，你弄個房子天天賠錢，你覺得房子能讓你開心嗎？
無語石1
房子這個事吧，你把他當寶他就是個寶貝，你把他當草那他就是棵爛草。現在的房子房齡超過20年你再看看會什麼樣。記得2005年時我所在的某小區在本市絕對是高檔小區，前些時候再去時已經沒有了當年的風采，道路，綠化，外牆，還有進進出出的老年人，根本就像個老小區，雖然小區房齡才20年左右。但是這樣的老小區也有他的好，本人所在市的房子大概是以2007年為界限，07年之前的房屋公攤面積才10％多一點，而07年之後的基本都在23％以上，基本屬於買了更多的莫名其妙的面積。閒聊說這麼多，也就是讓你別把房子太當回事，當房子去除了其金融屬性，那房子也會像過去的大件一樣不是那樣的高不可攀，畢竟你睡覺只睡一張床，您說呢。
夜思影
好！不成交。很好嘛！炒房炒不起來了。不漲也不跌。堅持3-5年，炒房者必然消滅。
yzhuo1
讓時間慢慢消化吧，現在的房價是“漲不上去，也降不下來”
房產這個東西，所蘊含的因素越來越多，因此價值也越來越高，以前的房產只不過是一個居住的地方，可是現在房產包含了你的工作機會，你的教育成本，你的信息渠道等等，房產早已脫離了單一居住的屬性。城市的房產歷來都是貴的，如新德里24592元人民幣，可是新德里的房價是2.7～3.3萬人民幣/平方米。
從另一個角度來說，中國的人口眾多，進一步增加了競爭壓力，城市土地資源稀缺，造成了房產價格的上漲，說到底，還是因為人們在這個城市能夠賺到錢，否則早就回去了。
城市的快速發展也是重要原因，比方說拆遷，一大批的拆遷戶佔據了城市資產，而很多拆遷戶拿到補償款以後又進一步買入房產，以收租度日。快速城鎮化以及需求的快速增長與市場供給不平衡，自然就出現了供不應求的局面，高房價也促使更多的開發商來開發現有土地。
現在想要降房價，可能性不大，即使下降，也不能太多，因為房價已經金融化、資本化，房價的下跌會引發很多風險和恐慌情緒。直接市場化會導致房價波動，而房產的聯動性是很強的，是有關民生的事情，政府不敢輕易嘗試，只能夠一步步嘗試。
現在的局面只能夠等了，一方面是等城市相對穩定，供給慢慢釋放，另一方面人口的老齡化將會進一步增加市場供給的釋放，過去這些年的一波上漲，最起碼要十年以上來消化，指望再繼續上漲是不可能的了。
以股易金
賣不掉是相對的，現在的房價已經是十元一個雞蛋的行情，能賣掉嗎？買不起才是現今收入的真實寫照。一線動不動就一平四五萬，與民眾每年才四五收入能買得起嗎？辛苦一年不吃不喝才買一平房，一套房就得幹百把年，可能嗎？傻蛋才說買不起與賣不掉的話。離譜的天價房，現在看來炸掉才是最好出路，因為無人再買得起了！
一言難靜74551193
權威統計數字:
中國13億人口，而現在卻建了可供40多億人居住的房子，
這樣的情況，很值得大家深思？？
所以，馬雲和李嘉誠先生己預言，到2021年，全國各地房價將全面降到與當地人均工資收入的可具有的價位區間。
而按廈門人均工資分析，2021年那時的房價，將降價至每坪米在2000元≈9000元人民幣區間。奉勸大家千萬不要在2021年之前聽信遙言而去看房、更不可去買房。
否則，將上當吃虧後悔終生！！！
