開挖機想坐在跑車裡
貴陽的收入水平，和某些高位的房價，真是不太匹配！雖然在和其他省會城市相對比起來，的確的不算高，但是，如果考慮到貴陽本土的收入水平，就可能並不一定了。
就拿隔壁的昆明來說，昆明到2017年，人口有678.3萬，而人均GDP是71906元，但貴陽2017年末常住人口是480.2萬人，人均GDP是74493元，雖然比昆明高，但是貴陽的消費不低，特別是在餐飲、水果等日常生活方面，昆明現在的均價可能還要比貴陽高一點，但樓市的火熱程度不一定像貴陽那麼火。
△貴陽薪酬分佈
貴陽的房價，其實均價並不算高，但是為什麼會獲得“領漲”的“殊榮”？其實跟各個區房價的分佈是有關係的，特別是房價低窪板塊的上浮空間比較大：過去一兩年裡，最值得關注的是觀山湖區和花溪區，觀山湖是貴陽的新城區，很多市政都很完善，而且市府也搬到了觀山湖，作為行政中心，這一板塊的房價高一點，是比較正常的，一萬剛出頭的價位，其實也算是比較能夠接受，但是，近兩年，就連花溪的有些樓盤，都已經突破萬元的價位了，就實在令人很費解了。
△貴陽房價漲幅
某種層面上，與其說貴陽的房價，是觀山湖拉高的，不如說是花溪的個別高價樓盤從底部推高的，因為花溪的一些樓盤，動輒上萬的價，讓人覺得還是比較浮誇，連離傳統主城區那麼偏的地段，都上萬了，那麼核心CBD的區位豈不是要更高？
回過頭來談貴陽的收入水平，很多人都說四五千，但是七八千甚至萬元戶也並不少，貴陽雖然比不上北上廣深，但是在西部來說，也不算是低的，如果一個月能夠拿8000左右的話，除去生活開銷等，2個月收入攢一平米，算是比較容易的，但是仍然有很多年輕人不願意在貴陽買房，不是貴陽不好，而是覺得房價在這一兩年間的變化實在是太大，讓人有點接受不了。
△貴陽花溪明珠大道，很多熱門樓盤在這附近
所以，現在那些在貴陽不買房的人，很可能並不是買不起的那種，而是在觀望，期待持續加碼的調控和市場的寒冬，能夠把某些高價的樓盤控制一下，能降就降點下來，畢竟，貴陽某些偏遠地段的房子，真的值不了一萬左右的均價。
已經買了房的，其實也不用擔心房價降，房價如果降了，房開商為了滿足前期買高了的業主，可能也會有相應的優惠推出，比如送車位、補差價等，總之，低房價其實也算是貴陽一塊比較能吸引人的“賣點”，房價炒高了，對誰都沒有好處！
貴陽小數據
你問這個問題是不是表達你已經在貴陽買了房，而別人沒有買房。貴陽的房價從五千左右到一萬多。雖然比起大部分城市還是低，但收入相對也低。所以買得起的早就買了，買不起的還是買不起。所以就造成了有價無市的局面。小樓盤被大樓盤併購。
浮生若夢139340876
真會問問題 都到點上了
