唐門的大叔叔
如果是銀行貸款，要看你是選擇公積金貸款還是其他商業貸款，很明顯，這兩者之間的區別還是相當大的。
根據2018年當前最新銀行貸款基準利率來看，公積金貸款五年以下（含五年）的基準利率為2.75%，而五年以上的則是3.25%。
另外，其他貸款一年以上（含一年）的基準貸款為4.35%，一年至五年（含五年）的為4.75%，而五年以上的達到了4.90%。
但是，以上僅僅是央行發佈的2018年最新銀行存貸款基準利率，涉及到具體的不同銀行則也會相應的浮動。如果你有需要，可以更加詳細地諮詢一下當地銀行。
東震木
銀行貸款利率分為很多種 🈶️基準利率。優惠利率。上浮利率。利率上浮還有很多的檔次。可以上浮10%。也可以上浮30% 甚至更高。還會有各種費用。變相上浮利率。
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
只有極少數大型央企可以拿到基準利率稍低的優惠貸款，其他企業和個人都要上浮利率，只不過是上浮利率高低不同罷了。
像居民抵押貸款，是銀行優質貸款，不良貸在0.2%左右，是各家銀行爭奪激烈的優質貸款，目前上浮幅度各地各銀行有所不同，一般是上浮10-30%,首套房在5.6%左右，二套三套房在6%左右。
企業貸款目前上浮幅度也不會低，不少企業貸款在6%左右，尤其是中小微企業貸款利率上浮幅度更大，很多企業貸款可能要接近10%, 不排除部分企業貸款超過10%。
銀行雖然賺錢沒有以前那麼容易，但還是很賺錢，就在於淨利差較高。可以上浮利率。
杜坤維
銀行貸款利率有兩個參數
1央行基準利率，這個基準利率是全國統一的
可以直接上中國人民銀行的官方網站查看，當前的基準利率見
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html
當前執行的是利率從2015年10月24日至今尚未調整了
目前的基準利率是過去多年曆史上最低的，2007年的基準利率達到7.83%，相比較現在的基準利率，相當於接近上浮60%
2利率優惠幅度
我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準利率基礎上的優惠幅度。
比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準利率的基礎上給予7折或者85折。不過現在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了
通常來說，現在利率都需要上浮的，比如現在申請房貸利率上浮10%
那就意味著現在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果申請經營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執行的利率是4.9%*1.3=6.37%
這個不同銀行，不同產品，不同時期的利率是不同的。
央行的基準利率由央行指定，這個根據情況會變化的，可能升高，可能降低，現在的基準利率是歷年來最低的，所以接下來如果有調整，那麼上浮的概念可能更大，當然了，中國的基準利率比其他很多國家的基準利率要高，有的國家的銀行的貸款基準利極低。
銀行的優惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優惠幅度原則上是終生不變的。
比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%
如果過幾年，央行的基準利率變成了5.9%，那麼執行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由於我們貸款通常是比較長時間的，所以基準利率我們不用太看重，優惠幅度則是需要重點爭取的。
南方房產
都不一樣，看貸款年限
期期有你趨勢交易
基準利率是統一的，上浮程度每個地方不一樣，每家銀行也不一樣。看人，徵信，資產，看負債。貸幾年。貸下了一般在6-12左右。以銀行最終定的才知道。不要想的會低。
花乾陽
自2015年10月24日起，我們國家的基準貸款利率是4.35%，近幾年央行沒有再作調整。而實際執行的利率，是根據各家商業銀行再基礎貸款利率上下浮動，一般是向上浮動的。
除了基礎貸款利率，上海銀行間拆借利率能夠很好的反應目前國內資金的成本。
融衍聞道
平安年化7.35 信貸8.5釐 車押本5.5釐 -8.4釐
青島綜合金融
既然基率4.9，為啥又要上浮，這是什麼意思
人生百味92353342
基準利率是統一的，4.9%，上浮程度每個地方不一樣，每家銀行也略有不同！
蘇錫常粵港澳置業磚家
不要臉那家銀行是按4.9的利率放款的
