如果房價從三萬跌到三千,會出現人人棄房,遍地空城的景象嗎?

郝奇怪


首先這個是不可能的,就是日本🇯🇵80年代陰跌20年,房價也只是跌到最高價的三分之一!畢竟房地產的成本決定者價格。一是土地成本,佔了相當大的一方面。二是人力成本決定價格,這個更是硬性條件,畢竟建築工人工資較高,且無法替代。三是鋼筋水泥也佔了相當大。最後小區附屬建設,綠化,各種管網,都要投入資金。

以中國曾經最著名的房地產鬼城鄂爾多斯市房價為例。

2006年,鄂爾多斯因為煤炭價格火爆的帶動下,該地房地產開始爆發。房價從不到2000元飆升至7000元左右,接著繼續一路高漲,8000元直接過去.9000也沒阻住房價狂奔,最火熱的時候,房價過萬。只要有樓盤開盤,房子就被搶光,搶到就是賺到。由於煤炭業火爆,買房子基本都是全款。

最高時,鄂爾多斯的房價均價達到1萬二千元左右。極端房價接近15000元,甚至更高,崩盤後一度跌到3000~4000元。

提起當年房地產市場火爆,一位房地產項目負責人還是心有餘悸,房地產泡沫刺破後,即使降價也沒有人買。鄂爾多斯的房價,停滯了近十年,幾乎在建的房地產項目都已經停了,房地產商跑路近半,一大部分房地產企業破產,樓盤爛尾,部分購房者資產急劇縮水。

如今的鄂爾多斯經過陣痛,經濟發展確實相對比較好的,早已從從當年崩盤中恢復過來了,房價比較平穩,也不再以房地產為經濟支柱了。

以鄂爾多斯房地產價格為例,一般最高跌幅為70%左右,畢竟價值決定價格。所以30000的房價一般只能跌到9000左右!這只是極端情況下,一般不會發生。


愛在雨季


多慮了。房子就是跌到一塊錢,也沒事。雖然對經濟有影響,也不是很大。房價是漲是跌,任何時候都有人買,有人賣!

中東產油國靠原油吃飯,原油從143跌到了26,他們照樣活著,沒見百姓吃不上飯,沒見國家銀行倒閉,只會虧本賣油繼續過日子。

雞蛋去年從6塊錢跌到一塊8,養雞戶也是虧本搶著賣,沒見誰跳樓了。

2008年股市從6000多跌到1600,照樣國泰民安,奧運會照常舉行,也沒受影響。

不要被專家和開發商恐嚇住。房子跌了,除了開發商跳樓,老百姓該咋生活就咋生活,地球照樣轉。


秦嶺夜譚工作室


個人認為,一時不可能的事情。國家也不允許這樣的事情發生。國家針對房市出臺種種的嚴厲政策,其本意不是為了打壓房價。而是為了抵制房價過快的增長和維持當下的價格。如果我們樓市出現大幅度的房價下跌,會出門什麼?

1、房鬧,當代社會,按揭買房的人比比皆是。如果房價出現大幅度的降價。業主們就會聚眾鬧事,會造成全國各地範圍內大面積的出現房鬧。社會的和諧穩定就會大肆的遭到破壞。人心惶惶不可終日。

2、銀行。樓市大幅度的降價,樓市註定會人去樓空。銀行的貸款就收不回來。取而代之的是,銀行的錢換回了一大堆沒用的房子。銀行沒錢,這個國家,社會的資金流就會斷線。人民的生活會更加苦不堪言。

3、信用!房市大幅度的跌價。很多的民眾會斷供房貸。同時會在全球蔓延信用危機。

4、國家經濟。房價大幅度的降價,國家經濟就會倒退。與房地產的各個相關領域也會出現大幅度虧損。同時也會出現眾多的相關企業被迫倒閉,裁員。全國會出現大範圍的民眾失業。

房地產經濟威脅到國家經濟,政府是覺不允許發生的。我國從改革開放的幾十年來,房地產的經濟發展中呈現的作用是無比巨大的。國家經濟下滑。要麼我們民眾的個人稅率有可能提高,人民的社會種種保障有可能不在存在。

…………

以上種種思維邏輯,都詮釋出了,房價下跌對國家,對人民,對社會所造成的危害是不可言喻的。其次,其實很多人都覺得當下的房價太貴,漲幅過快。怨氣沖天。這本次的起因還不是自己不努力的結果。


灣區置業


不是會變成空城,而是都會有房子住了,房子便宜了老百姓就能買起了,怎麼會變成空城呢?房價越便宜老百姓越幸福,不用為房價而每天痛苦的活著,什麼是幸福,就是打心底裡滿足開心就是幸福,我想如果每個人不會為了房價而四處奔波勞碌,那麼就不會存在大城市小城市之說了,誰願意背井離鄉離開父母離開孩子去到外面打拼呀!打拼的目的不就是為了有一個幸福和快樂的家嗎?


吉祥四寶2


不會,會創造更多就業者,現在房子建的少了,一切應用建築物資相應會減少,農民的房子翻蓋的也少了。生孩子的都不敢生了,不管一個國家多發發,沒人怎麼也好不到那裡去,中國的磚家叫獸,誤國誤民啊!


W擦肩YQ而過E


最有可能讓這句話變成現實的,可能就是未來的3D打印技術。

人類生存追求的一個很重要目標就是:消費需求面前物質的極大豐富。衣-食-住-行應該概不例外。

所以,任何一個高度發展的國家的終極目標就是:一切以滿足人民的這些追求為目標。所以,未來,不光是降降房價的事,衣食住行,一切應該概不例外,一切如蔥、絕對包括房價,一切極大豐富,才是正道!


閒掰天下


買房是買漲不買跌,賣房更是,誰會傻到房子跌了再賣,大家一定都是持觀望態度,寧願爛在手裡也要撐著房價漲起來


黃雷


市場經濟,有漲就有跌,哪怕是我買的,也得忍受,暴漲了你怎麼還能給售樓處補交房款啊?


kissyouandyou


不可能!因為房子是用來住的不是總來抄的,低了才會有更多的人住進來,放棄的都是炒房的人,無利可圖該倒賠利益她們是不幹的!


記憶--醉春風


你真會想。你的房子值一毛錢的時候就不住了嗎?你準備房子不值錢了,就住太空嗎?房子就是住的 合多少錢沒關係 房子一分錢不值 十四億人還是住房子裡 北京的人口會更多 空值會更少


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