劉全戰略研究
我說的簡單點、第一供求關係、第二價格價值決定市場好壞、怎麼辨別好壞，由買方主導市場變為賣方主導市場說明缺貨會漲價，由賣方市場變為買方市場會降價、當然這種漲跌也存在部分炒作嫌疑、最具說服力的是銷量，當你發現沒有銷量的時候就說明市場再由賣方市場轉變為買方市場價格會降低！房子作為大宗不動產商品漲跌的過程不會像菜市場賣菜那麼明顯，但跡象的開始會慢慢的顯現，只是有的人洞察清晰先知先覺有些人發現的慢一些而已、目前的小城市銷量已成冰谷這是人盡皆知的，隨之便是價格的緩慢回落過程，回落到什麼程度還要取決於買房人對價格的接受程度和購買量的參考來看是否已經達到合理區間、這些都是不能已分析來確定的結果、再多的數據也僅是猜測畢竟你並不知道對方篼裡有多少錢……
老衲算命的
全國來看房價穩定是大趨勢，下跌只是個別現象
根據國家統計局10月份公佈的2018年10月份70個大中城市的新建商品房銷售價格指數，我們可以看出同比和環比下降的城市有上海、南京、深圳、三亞等這4個城市，也就是說有94.3%的大中城市環比或者同比是上升的，看過我文章的朋友應該知道在國家統計局公佈的9月份的數據，大概只有90%的大中城市的環比或同比上升，10月份是數據或許可以進一步說明，全國房價更加穩定了，尤其是大中型城市。
綜上，個人覺得未來大中型城市的房價穩定上漲至少跑贏通脹是大概率事件，全國範圍的大規模的房價下跌概率很小。
那麼縣城的房價什麼時候下跌？
記得前段時間，我回答過一個問題“縣城房價破萬正常嗎？”在我看來肯定是不正常的，很多三四線城市包括一些經濟較好的縣城房價上漲的原因，很大概率在於過去兩年的貨幣化安置。如今這種貨幣化安置取消後，縣城包括一些三四線城市上漲的動力就消失了，房價上漲也就很難。那麼縣城的房價什麼時候會下跌？個人感覺對於大部分的縣城來說，其房價上漲的原因有幾點：
第一、貨幣化安置的措施，極大的放大了當地居民的購買力，也就促進了房價的上漲。
第二、當地居民的不理性購買，盲目的投資跟風。正常來說房地產投資的浪頭是從一線——二線——三線——普通地級市——縣，可以說縣或縣級市是房地產的最後接盤者，如果說房地產投資是擊鼓傳花的話，那麼最後泡沫最大，危險最高的就在縣（或縣級市）市場。
綜上，個人覺得如果是剛需居住合適了就買，加上如今很多縣城的房價已經逼近地級市的房價，個人建議去地級市購買也不要在縣城購買了，風險太大。如果是投資了就更不要了，至於縣城的房價什麼時候下跌，才疏學淺不敢給具體時間，但是縣城的房地產市場是泡沫最大無疑。或許不出多長時間（五年左右）房地產就會徹底洗牌，一些本地的小開發商的樓盤出現爛尾甚至低價出售的情況將會很正常。所以最後還是提醒一句:買房要看位置！！！
勇哥雜談壹貳叄
縣城的房價下跌不會太遠並且一旦開跌就再無翻身機會，跟一二線城市不一樣，一二線城市短期波動主要受政策影響，縣城房價需求不斷下滑，人口盡流失持續發生！縣城房價跟一些二三線城市價差越來越小，刨除教育用房外需求會持續下滑，我個人判斷未來縣城房價一定下跌並且還無人接盤！
盛可軍樓市百科
國家嚴格調控，剛需大於炒房，符合國情，讓老百姓可以住的起房子，而不是今天這個地標，那個地王，這些炒作只會讓房價更貴，更高，老百姓幸福，才是國家幸福，房價應該回歸人均收入水平，有些磚家說房地產拉動經濟，所謂經濟是全方面的，單單房地產，拉動的只是老百姓更重的負擔，中飽私囊的是開發商和銀行。所以，老百姓的榮譽就是國家榮譽，請國家多為老百姓謀福。
飄凡塵
降價是遲早的事，小縣城只會跌的更慘，當年一二線城市房價暴漲，小城市沒動靜，證明小城市小縣城什麼都會慢一拍半拍，現在小城市小縣城降價風還沒吹到而已。風到了才知道
騰衝旺旺通訊
一線城市，大城市的房價和縣城房價不論上漲還是下跌聯繫都不是很緊密。因為購買力是不一樣的。從市場的角度來說，房價上漲是因為有人買，那麼，買的人是當地人，還是外地炒房團?這就需要了解購買人群的組成，和購買資金的來源。如果縣城這幾年相對人口流動固定，購房主要來源於當地。那麼房價相對來說，不會有較大下跌。
徐清風揚
15年下半年開始，幹個體的營業額是直線下降，之前生意一般的早放棄幹不下去了，之前生意做的好的，一直苦苦熬到現在，目前看不到一點經濟好轉的希望，這次與08年完全不一樣，08年對生意做的好的影響有，但不大，很快就恢復了，這次很堅難，看不到頭，房價跌與不跌，都套牢了很大一部分按揭者，誰來拉動消費，靠什麼拉動消費，大眾誰還有多餘的💰，難難難……
與你同行81845874
成都房價不能降，否則功課就白做了。
風雨停在這裡
連北上廣深城市在內，毛壞房成本除了地價只有2350元/平米，其餘都是水份。
書生說事8899
內蒙呼市的房價一直長，工資比較穩定，多年一直保持不變。
