刘全战略研究
我说的简单点、第一供求关系、第二价格价值决定市场好坏、怎么辨别好坏，由买方主导市场变为卖方主导市场说明缺货会涨价，由卖方市场变为买方市场会降价、当然这种涨跌也存在部分炒作嫌疑、最具说服力的是销量，当你发现没有销量的时候就说明市场再由卖方市场转变为买方市场价格会降低！房子作为大宗不动产商品涨跌的过程不会像菜市场卖菜那么明显，但迹象的开始会慢慢的显现，只是有的人洞察清晰先知先觉有些人发现的慢一些而已、目前的小城市销量已成冰谷这是人尽皆知的，随之便是价格的缓慢回落过程，回落到什么程度还要取决于买房人对价格的接受程度和购买量的参考来看是否已经达到合理区间、这些都是不能已分析来确定的结果、再多的数据也仅是猜测毕竟你并不知道对方篼里有多少钱……
老衲算命的
全国来看房价稳定是大趋势，下跌只是个别现象
根据国家统计局10月份公布的2018年10月份70个大中城市的新建商品房销售价格指数，我们可以看出同比和环比下降的城市有上海、南京、深圳、三亚等这4个城市，也就是说有94.3%的大中城市环比或者同比是上升的，看过我文章的朋友应该知道在国家统计局公布的9月份的数据，大概只有90%的大中城市的环比或同比上升，10月份是数据或许可以进一步说明，全国房价更加稳定了，尤其是大中型城市。
综上，个人觉得未来大中型城市的房价稳定上涨至少跑赢通胀是大概率事件，全国范围的大规模的房价下跌概率很小。
那么县城的房价什么时候下跌？
记得前段时间，我回答过一个问题“县城房价破万正常吗？”在我看来肯定是不正常的，很多三四线城市包括一些经济较好的县城房价上涨的原因，很大概率在于过去两年的货币化安置。如今这种货币化安置取消后，县城包括一些三四线城市上涨的动力就消失了，房价上涨也就很难。那么县城的房价什么时候会下跌？个人感觉对于大部分的县城来说，其房价上涨的原因有几点：
第一、货币化安置的措施，极大的放大了当地居民的购买力，也就促进了房价的上涨。
第二、当地居民的不理性购买，盲目的投资跟风。正常来说房地产投资的浪头是从一线——二线——三线——普通地级市——县，可以说县或县级市是房地产的最后接盘者，如果说房地产投资是击鼓传花的话，那么最后泡沫最大，危险最高的就在县（或县级市）市场。
综上，个人觉得如果是刚需居住合适了就买，加上如今很多县城的房价已经逼近地级市的房价，个人建议去地级市购买也不要在县城购买了，风险太大。如果是投资了就更不要了，至于县城的房价什么时候下跌，才疏学浅不敢给具体时间，但是县城的房地产市场是泡沫最大无疑。或许不出多长时间（五年左右）房地产就会彻底洗牌，一些本地的小开发商的楼盘出现烂尾甚至低价出售的情况将会很正常。所以最后还是提醒一句:买房要看位置！！！
勇哥杂谈壹贰叁
县城的房价下跌不会太远并且一旦开跌就再无翻身机会，跟一二线城市不一样，一二线城市短期波动主要受政策影响，县城房价需求不断下滑，人口尽流失持续发生！县城房价跟一些二三线城市价差越来越小，刨除教育用房外需求会持续下滑，我个人判断未来县城房价一定下跌并且还无人接盘！
盛可军楼市百科
国家严格调控，刚需大于炒房，符合国情，让老百姓可以住的起房子，而不是今天这个地标，那个地王，这些炒作只会让房价更贵，更高，老百姓幸福，才是国家幸福，房价应该回归人均收入水平，有些砖家说房地产拉动经济，所谓经济是全方面的，单单房地产，拉动的只是老百姓更重的负担，中饱私囊的是开发商和银行。所以，老百姓的荣誉就是国家荣誉，请国家多为老百姓谋福。
飘凡尘
降价是迟早的事，小县城只会跌的更惨，当年一二线城市房价暴涨，小城市没动静，证明小城市小县城什么都会慢一拍半拍，现在小城市小县城降价风还没吹到而已。风到了才知道
腾冲旺旺通讯
一线城市，大城市的房价和县城房价不论上涨还是下跌联系都不是很紧密。因为购买力是不一样的。从市场的角度来说，房价上涨是因为有人买，那么，买的人是当地人，还是外地炒房团?这就需要了解购买人群的组成，和购买资金的来源。如果县城这几年相对人口流动固定，购房主要来源于当地。那么房价相对来说，不会有较大下跌。
徐清风扬
15年下半年开始，干个体的营业额是直线下降，之前生意一般的早放弃干不下去了，之前生意做的好的，一直苦苦熬到现在，目前看不到一点经济好转的希望，这次与08年完全不一样，08年对生意做的好的影响有，但不大，很快就恢复了，这次很坚难，看不到头，房价跌与不跌，都套牢了很大一部分按揭者，谁来拉动消费，靠什么拉动消费，大众谁还有多余的💰，难难难……
与你同行81845874
成都房价不能降，否则功课就白做了。
风雨停在这里
连北上广深城市在内，毛坏房成本除了地价只有2350元/平米，其余都是水份。
书生说事8899
内蒙呼市的房价一直长，工资比较稳定，多年一直保持不变。
