via 廈門樓市情報
恍惚之間，2018年僅剩一個月了。
目前各地新房降價促銷，二手房持續下行，市場預期進一步減弱，買房人的觀望情緒愈發濃烈。
甚至市場上又發出了這種聲音：買房絕佳時機已經出現！
樓市從來都不缺新聞。這幾天，陸續傳出三則與廈門樓市有關的大消息，值得你注意：
NO.1 | 壹
一線城市的樓市走勢往往被看成全國樓市的風向標。有丁點風吹草動，就容易引發驚濤駭浪的反響。
首先不得不提到，11月25日有媒體報道稱“深圳房地產監管新規徵求意見：上漲或下跌不得超過15%！”
消息一出，迅速被市場理解為房價漲跌停板新規。
隨即，有媒體和專家表示純屬誤讀，該文件是徵求意見稿，並非設置了漲跌幅限制，而是規範房地產開發企業依法自主定價。長期來看，能夠穩定市場價格預期。
其實，樓市限價不少見，今年7月，福建寧德市出臺新規，明確為樓市設立“漲停板”：中心區房價漲幅每年要控制在6%以內。
NO.2 | 貳
最近的土地市場也是引起了廣泛的關注，臨近年底多城集中大體量推地。據統計，整個11月，一二線城市合計供應土地已近1500宗！
廣州：11月7日集中掛牌了18宗地塊，總起拍價約316.8億，刷新了今年起拍總價紀錄；
濟南：11月7日推出12宗土地，總面積約為45萬平方米；
南京：11月29日至12月18日，預計出讓22宗地塊；
北京：11月26日出讓13宗地塊成交12宗，單日成交數量與金額均為史上最高。
……
一二線城市土地市場似乎正在回暖。對此，業內專家表示：各地加速出讓土地，一方面是為了完成各自今年的供地計劃，另一方面，在政策穩定的前提下，住宅地價漲幅或將進一步回落，預計市場將進一步迴歸理性預期。
NO.3 | 叄
近日，廈大教授戴亦一表示——預計明年史上最嚴厲的樓市調控政策將全面放鬆，一些行政手段將首先退出。
隨後，他還在評論中補充表示：
剛需買房買點將現。至於投資就不建議了，畢竟房地產投資高收益低風險的黃金時代已經過去了，中期來看，如果實體經濟持續低迷，房地產潛在風險不小。
而就在昨天（11.29），對何時是購房時機這一問題，戴亦一再次發文並附上了一張圖，從圖片可以看出顯示，第五次絕佳的買房機會就是現在！
寫在最後
在樓市調整的關鍵時間窗口，任何消息，都具備自動放大的作用。
目前種種跡象可以看出：整體上樓市對房價只漲不跌的預期已經發生改變；調控目的是為了維護房地產市場平穩健康發展，既防止漲，又要防止跌，特別是防止大跌。
至於當下是不是絕佳時機，這需要時間維度的檢驗。但至少對於剛需客而言，眼下是不錯的入手機會。
目前，廈門樓市出現了明顯的價格調整，新房優惠讓利，二手房多少擠出“水分”。這時候，你有需求想買房，又剛好買得起，那就是購房好時機。
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