石門軍哥
1 石家莊房價在2016-2017全國城市暴漲的大背景下，基本翻番，漲的耀眼。漲勢超出了人們的預期，也超過了人們的承受力。隨著17年3.17一系列政府調控政策出臺，房價理性回落，至今房價屬於回落期。
2 馬光遠說過，石家莊的房價得去問上帝。由此可見，石家莊樓市具有太多的不確定因素。石家莊土地市場亂相造成的後遺症至今存在，爛尾項目造成大量市民被套。
3 據傳，萬科作為決策審慎的業內標杆公司，曾在2016年之前考察石家莊房地產市場，均由於土地市場不規範，而沒有進入。萬科看到石家莊的潛力，卻已失去先機。早早進入石家莊的保利，榮盛，恆大均在石家莊賺的盆滿缽滿。而和萬科前後腳進入石家莊的還有融創，綠城，富力等品牌開發商。至今為止，各全國知名房企來石家莊紛紛佈局，也讓未來石家莊的樓市充滿想象空間。
4 石家莊二環內基本沒有淨地。新四區（正定，藁城，欒城，鹿泉）大量土地紛紛入市，土地價格逐步上升，各大房企拿地為未來做打算，也引發了這四個區域房價的上漲。
5 品牌開發商讓石家莊見識了什麼是品質社區，品牌開發商的房子受到追捧，保值性更強。
6 石家莊人才政策不太給力，近年來人口增長緩慢。受北京天津影響，人才流失比較嚴重。
7 石家莊地鐵的開通以及持續建設，為土地增值，是人們對這個城市更有信心。
8 石家莊樓市基本都是本地及周邊區域的人做支撐。對外省輻射差。
9 石家莊產業結構不合理，造成傳統鋼鐵，紡織，製藥產業失去優勢。人們的收入增長較緩慢。
10 地方政府經濟增長，對房地產依賴性比較強。可能會影響到關於樓市的決策。
綜上，長遠看，考慮通貨膨脹等多重因素石家莊的優質房產會保值增值。
以前僅個人觀點。
創聯朱建華
據我多年從事房地產工作的經驗，可以明確的告訴大家，未來的中國大部分地區的房價會趨於一個非常平穩的狀態。理由有兩點∶①國家近幾年內出的政策基本都是在抑制房價，因為國家非常明確房地產泡沫所帶來的後果。②房價絕對不會跌，房價跌下來，最痛心的不是業主，是誰呢？–政府！綜上所述，所以大部分地區房價都會很穩，漲幅不會太大。
浩浩娃264
就現在而言石家莊，房價處於下降狀態，無論是新房還是二手房，應該還會在降降，主要是2016年，突然就翻倍了，措手不及。個人觀點，市內二環附近房價應該在一萬出頭，破萬，是不可能了！！！
