小花盆1208556
這個實在想得有點多了，完全不是這樣的。
首先，我們房產購買力，並不是所有人都要購買。富二代、農村人口、拆遷戶太多太多的人都不需要購買。據說我們國家的房產擁有率超過了90%，真正需要結婚的剛需能有10%急著買房就不錯了。但是，人們貪婪的需求是無止境的，越來越多的人將房產作為投資的必需品。很多人看不上自己的老破小，把改善性需求也列為了剛需，自己的老破小可以出租，並不打算賣掉。
第二，看我們的人口。1990年人口只有11.4333億，2000年人口有12.6743億，十年時間增加1.24億。
1990年人口出生率是21.06‰，死亡率是6.67‰，以1989年末的人口為基數，當年實際出生2373萬人，死亡751萬人，人口實際增加1621萬。
2000年人口的出生率是14.03%，死亡率6.45%，出生人口1764萬人，死亡人口811萬人，人口淨增加953萬人。
十年時間出生人口下降了600萬，人口淨增加數下降了670萬。並不是所有的新增人口結婚都需要購買新的商品房。
正常來講，這些所謂的剛需買商品房，每年只是需要100萬套住房就是極限了，按照一套房100平米計算，只需要1億平米。而我們每年銷售商品房高達16億平方米。這些房子都被誰買了去呢？不僅有個人，還有企業，這也是為什麼深圳、北京開始限制向企業賣房了。
第三，國家需要的是房價穩定。房子放那裡不會變質，而且也沒有房地產稅，物業費水電費可以拖延交付，而且房子還會升值，所以人們只要有錢就想購房。只要我們的經濟發展，人們的工資收入提升，人們對房子的需求就仍然是欲無止境。而且，即使我們需求減少了，國家也在設法限制企業供給了，比如取消房產預售，逐漸堵住房地產企業的融資渠道，讓他們開發能力減少。這樣，又能實現供需平衡了。
所以，我們距離房地產暴跌還遠著呢，但是上漲已經受到了有效限制，房價的泡沫正在被緩慢增長的人均工資收入慢慢消化掉呢。
暖心人社
放開二孩政策後出生率未增加反而下降了！2017年出生1723萬比2016年出生1786萬少生63萬！我國每年減少約1000萬人口！2017年淨增人口約723萬！推算十年後人口出現負增長！出生率低的原因有兩個: 第一是養孩子成本極高生活壓力太大！第二是人們觀念的轉變己懂得提高個人生活質量了不願生二孩了！照此估算人口負增長後每十年將減少約1億人口！房子購買力肯定下降了……
西北五省達人
一方面是新生兒的減少，但另一方面，人們的平均壽命延長了。
從發達社會走過的發展道路看，經濟文明程度越高，人越需要獨處空間，如果不是房價過高，帶娃需要老人幫助，曾經的大家庭聚居在一二線城市越來越稀少，反而是獨立個體，租房甚至單身公寓正在滿足人們尋找獨立空間的需求。
未來十年，祖父母尚在人世，父母剛剛老了，孩子想要獨立，很有可能出現四套房子的需求。不但沒有減少反而增加，如果考慮到城市對於年輕人口的虹吸效應，最終，大約現在的農村成為空巢，大企業統一播種管理生產收穫，這也符合經濟發展路徑。
大城市的房價可能短期會有波動，長期來看，要降，太難。
久米說科技
房子和手機一樣，買的人口雖然少了，可以理解為每個買房的錢多了，房子自然就越貴了。跌價是個笑話。以後建築工越來越少，能建的房也就會越少，這個行業還能繼續牛更多年
雲中漫步220794503
真是一個都不想生，有錢的還好，自己窮還生，自己苦，孩子更苦，有買房養孩的錢都攢著，老了去個好的養老院
zy576964158
畢竟現還有14億，單房住人數少，一戶有幾套，加上改善型需求，目前變化不大，也許再等20年左右目前60以上老齡人口絕對數大量下降後可能會有較大變化
56889635
天津人口減少明顯，60歲老人300萬以上，人口出生率極低，加速外來人口流出。
希望5458639818491
掙錢的人少了，花錢的多了。除非能大幅增加所有人的收入，否則等不到那時候。這兩年就得出大問題，要不你以為政府調控房價幹啥？
金小開72939338
不可能，過去三口人住50多平，現在一口人多80多平，或者100多平，住房永遠不夠，離婚率很高助長了房屋需求，需求和人口沒有比例關係
興富63
窮不過三代，三代後窮人都絕種了，
