小花盆1208556
这个实在想得有点多了，完全不是这样的。
首先，我们房产购买力，并不是所有人都要购买。富二代、农村人口、拆迁户太多太多的人都不需要购买。据说我们国家的房产拥有率超过了90%，真正需要结婚的刚需能有10%急着买房就不错了。但是，人们贪婪的需求是无止境的，越来越多的人将房产作为投资的必需品。很多人看不上自己的老破小，把改善性需求也列为了刚需，自己的老破小可以出租，并不打算卖掉。
第二，看我们的人口。1990年人口只有11.4333亿，2000年人口有12.6743亿，十年时间增加1.24亿。
1990年人口出生率是21.06‰，死亡率是6.67‰，以1989年末的人口为基数，当年实际出生2373万人，死亡751万人，人口实际增加1621万。
2000年人口的出生率是14.03%，死亡率6.45%，出生人口1764万人，死亡人口811万人，人口净增加953万人。
十年时间出生人口下降了600万，人口净增加数下降了670万。并不是所有的新增人口结婚都需要购买新的商品房。
正常来讲，这些所谓的刚需买商品房，每年只是需要100万套住房就是极限了，按照一套房100平米计算，只需要1亿平米。而我们每年销售商品房高达16亿平方米。这些房子都被谁买了去呢？不仅有个人，还有企业，这也是为什么深圳、北京开始限制向企业卖房了。
第三，国家需要的是房价稳定。房子放那里不会变质，而且也没有房地产税，物业费水电费可以拖延交付，而且房子还会升值，所以人们只要有钱就想购房。只要我们的经济发展，人们的工资收入提升，人们对房子的需求就仍然是欲无止境。而且，即使我们需求减少了，国家也在设法限制企业供给了，比如取消房产预售，逐渐堵住房地产企业的融资渠道，让他们开发能力减少。这样，又能实现供需平衡了。
所以，我们距离房地产暴跌还远着呢，但是上涨已经受到了有效限制，房价的泡沫正在被缓慢增长的人均工资收入慢慢消化掉呢。
暖心人社
放开二孩政策后出生率未增加反而下降了！2017年出生1723万比2016年出生1786万少生63万！我国每年减少约1000万人口！2017年净增人口约723万！推算十年后人口出现负增长！出生率低的原因有两个: 第一是养孩子成本极高生活压力太大！第二是人们观念的转变己懂得提高个人生活质量了不愿生二孩了！照此估算人口负增长后每十年将减少约1亿人口！房子购买力肯定下降了……
西北五省达人
一方面是新生儿的减少，但另一方面，人们的平均寿命延长了。
从发达社会走过的发展道路看，经济文明程度越高，人越需要独处空间，如果不是房价过高，带娃需要老人帮助，曾经的大家庭聚居在一二线城市越来越稀少，反而是独立个体，租房甚至单身公寓正在满足人们寻找独立空间的需求。
未来十年，祖父母尚在人世，父母刚刚老了，孩子想要独立，很有可能出现四套房子的需求。不但没有减少反而增加，如果考虑到城市对于年轻人口的虹吸效应，最终，大约现在的农村成为空巢，大企业统一播种管理生产收获，这也符合经济发展路径。
大城市的房价可能短期会有波动，长期来看，要降，太难。
久米说科技
房子和手机一样，买的人口虽然少了，可以理解为每个买房的钱多了，房子自然就越贵了。跌价是个笑话。以后建筑工越来越少，能建的房也就会越少，这个行业还能继续牛更多年
云中漫步220794503
真是一个都不想生，有钱的还好，自己穷还生，自己苦，孩子更苦，有买房养孩的钱都攒着，老了去个好的养老院
zy576964158
毕竟现还有14亿，单房住人数少，一户有几套，加上改善型需求，目前变化不大，也许再等20年左右目前60以上老龄人口绝对数大量下降后可能会有较大变化
56889635
天津人口减少明显，60岁老人300万以上，人口出生率极低，加速外来人口流出。
希望5458639818491
挣钱的人少了，花钱的多了。除非能大幅增加所有人的收入，否则等不到那时候。这两年就得出大问题，要不你以为政府调控房价干啥？
金小开72939338
不可能，过去三口人住50多平，现在一口人多80多平，或者100多平，住房永远不够，离婚率很高助长了房屋需求，需求和人口没有比例关系
兴富63
穷不过三代，三代后穷人都绝种了，
