合肥房博士
值得探討的倒是合肥明年房價走勢。合肥是個有意思的城市，雖然貴為安徽省省會，但合肥的很多購買力，大多數釋放到了臨近安徽的南京。以至於南京經常被人戲稱為徽京，可見安徽人在南京買房居住的有多少。
正因為南京的巨大虹吸效應，合肥的房價一直在省會城市中偏低。當中有過幾次房價上漲，甚至有幾次漲幅居全國70大中城市之首。即便如此，合肥房價仍無法與南京相提並論。
不過，最近發佈的百城房價數據顯示，房價又開始全面上漲。聯想到最近有人建議，明年應當放鬆樓市調控，讓房地產再次扮演拉動經濟的引擎。從這個角度看，合肥房價明年或許還能衝高。
讀賣財經
2018年對於合肥的樓市來說，註定是不平凡的一年。這一年合肥房價波雲詭譎，高潮迭起。合肥2018年的二手房，經歷了春夏秋冬四個季節。
從2018元旦的冷冷清清，到春季的回暖，到夏日的小陽春，再到秋日涼涼，而在可以預見的2018年底，合肥房市應該會以冰凍收場。
進入2018年3月份，合肥繳齊一年社保的的人越來越多，合肥二手房市場開始蠢蠢欲動。而六月份政務區奧體小學學區之爭，最終讓劃入奧體小學的幾個小區價格一夜間暴漲50萬。政務區迎來一輪搶房大戰，傲嬌的政務區房主坐地起價，政務一房難求。隨後濱湖，各區域核心板塊跟著輪漲。合肥房市火爆起來，此時最興奮的當屬手握優質房產的房東和久違開單的中介們。鏈家一天最高峰成交套數達40多套！然而曇花一現，7月底中央關於堅決遏制房價上漲的最新指示如一道驚雷，炸醒了狂熱的搶房者，房市急轉而下，嗅到了危機的開發商坐不住了，9月份合肥泰禾院子直降6000元拋售洋房。總是在下雨時收傘，落井下石的銀行們，緊隨其後將二手房首付提高到5成，首套房利率上浮到20%。
山雨欲來風滿樓，全國媒體一片唱衰樓市的聲音震耳欲聾。六七月份成功搶到房子的購房者還沒來得及慶祝，卻已經發現自己站在了高崗上。鏈家二手房成交量急劇下滑到日成交不足10套。市場觀望進入觀望狀態，接二連三的樓市大殺器接踵而至，繼續加息，提高首付，甚至有銀行停貸。土地流拍或底價成交。11月份，二手房市場拔涼拔涼，寒意陣陣。最新數據顯示，11月合肥二手成交量繼續萎縮，帶看次數也持續走低。合肥二手房市場延續低迷行情。
相比二手房，合肥的一手房市場也同樣如過山車一般驚險刺激。先是各種綁定車位，號頭費，全款，搶不到。到了下半年傲嬌的開發商紛紛放下身段打折促銷，站崗的購房者各種上街維權。甚至驚動了主管部門，並定性為“降價未遂”。各種放開限購，限貸的謠言漫天飛舞。此時那些限價新盤分外妖嬈，消費降級了，便宜就成。
相比於高潮迭起的2018年。展望一下2019年合肥房市，相信會延續2018年的不平凡，可能會更加驚險，搖搖欲墜亦也有可能是四平八穩、波瀾不驚……
近日深圳出臺房地產監管新規要求房價調整超過15%的須在調價之前進行備案變更，被媒體稱為“房價熔斷”機制。畢竟穩定才是第一要務。
其實“房市”“房事”都一樣的。早上車早享受，只是代價高低不同，量力而行吧。房市（事）波瀾起伏，才會性感迷人。多多關注➕“合肥房博士”，更多精彩分析與您分享。
