合肥房博士
值得探讨的倒是合肥明年房价走势。合肥是个有意思的城市，虽然贵为安徽省省会，但合肥的很多购买力，大多数释放到了临近安徽的南京。以至于南京经常被人戏称为徽京，可见安徽人在南京买房居住的有多少。
正因为南京的巨大虹吸效应，合肥的房价一直在省会城市中偏低。当中有过几次房价上涨，甚至有几次涨幅居全国70大中城市之首。即便如此，合肥房价仍无法与南京相提并论。
不过，最近发布的百城房价数据显示，房价又开始全面上涨。联想到最近有人建议，明年应当放松楼市调控，让房地产再次扮演拉动经济的引擎。从这个角度看，合肥房价明年或许还能冲高。
读卖财经
2018年对于合肥的楼市来说，注定是不平凡的一年。这一年合肥房价波云诡谲，高潮迭起。合肥2018年的二手房，经历了春夏秋冬四个季节。
从2018元旦的冷冷清清，到春季的回暖，到夏日的小阳春，再到秋日凉凉，而在可以预见的2018年底，合肥房市应该会以冰冻收场。
进入2018年3月份，合肥缴齐一年社保的的人越来越多，合肥二手房市场开始蠢蠢欲动。而六月份政务区奥体小学学区之争，最终让划入奥体小学的几个小区价格一夜间暴涨50万。政务区迎来一轮抢房大战，傲娇的政务区房主坐地起价，政务一房难求。随后滨湖，各区域核心板块跟着轮涨。合肥房市火爆起来，此时最兴奋的当属手握优质房产的房东和久违开单的中介们。链家一天最高峰成交套数达40多套！然而昙花一现，7月底中央关于坚决遏制房价上涨的最新指示如一道惊雷，炸醒了狂热的抢房者，房市急转而下，嗅到了危机的开发商坐不住了，9月份合肥泰禾院子直降6000元抛售洋房。总是在下雨时收伞，落井下石的银行们，紧随其后将二手房首付提高到5成，首套房利率上浮到20%。
山雨欲来风满楼，全国媒体一片唱衰楼市的声音震耳欲聋。六七月份成功抢到房子的购房者还没来得及庆祝，却已经发现自己站在了高岗上。链家二手房成交量急剧下滑到日成交不足10套。市场观望进入观望状态，接二连三的楼市大杀器接踵而至，继续加息，提高首付，甚至有银行停贷。土地流拍或底价成交。11月份，二手房市场拔凉拔凉，寒意阵阵。最新数据显示，11月合肥二手成交量继续萎缩，带看次数也持续走低。合肥二手房市场延续低迷行情。
相比二手房，合肥的一手房市场也同样如过山车一般惊险刺激。先是各种绑定车位，号头费，全款，抢不到。到了下半年傲娇的开发商纷纷放下身段打折促销，站岗的购房者各种上街维权。甚至惊动了主管部门，并定性为“降价未遂”。各种放开限购，限贷的谣言漫天飞舞。此时那些限价新盘分外妖娆，消费降级了，便宜就成。
相比于高潮迭起的2018年。展望一下2019年合肥房市，相信会延续2018年的不平凡，可能会更加惊险，摇摇欲坠亦也有可能是四平八稳、波澜不惊……
近日深圳出台房地产监管新规要求房价调整超过15%的须在调价之前进行备案变更，被媒体称为“房价熔断”机制。毕竟稳定才是第一要务。
其实“房市”“房事”都一样的。早上车早享受，只是代价高低不同，量力而行吧。房市（事）波澜起伏，才会性感迷人。多多关注➕“合肥房博士”，更多精彩分析与您分享。
