關於房價這個問題，視野君相信大家多少都會有一點了解，也知道目前的高房價讓國家出臺了不少的調控來抑制房價的暴漲，雖然有所控制，但就目前的房價來說，房價還是比較高的，這也導致不少人對房屋望而卻步，當然也有選擇退而求其次的選擇購買二手房的購房者。二手房對於新房來說價格會相對較底一些，但還是有不少人承擔不起，所以會選擇貸款購買二手房。這樣一來就有這樣一個問題了，是先過戶還是先付款好呢？對此，視野君也問了業內的朋友，今天視野君就來告訴大家，在購買二手房時，先“過戶”還是先“付款”？幸虧有業內人士告知。
一、確認房屋產權
大家在購買二手房時一定要先確認房屋的產權問題，一定要確認房屋是否屬於賣房者，是否存在抵押的情況，當然你也可以要求售房者將相關票據等信息出示給你看，這一點千萬馬虎不得，這也是為了避免日後發生不必要的糾紛問題。如果售房者一直找各種藉口不出示相關的證明文件，視野君建議就別考慮這房屋了，這樣是在保護你自己的財產安全。
二、交定金
前面所說的資料都確認沒有問題了，那就可以進行下一步的流程了，那就是交定金，在這裡視野君提醒各位，一定要看清楚是定金而不是“訂”金。“定金”對雙方來說都能算作一種保護吧，如有違約，違約方是需要賠付錢款的。還有就是這個環節最好是能夠找中介，錢由第三方保管，對雙方來說會比較公平且安全。
三、申請貸款
這一步是需要完成上面所說的兩步之後的一個環節，簽完合同，交付了定金，接下來就可以帶著相關的材料到銀行申請貸款了，當然在此之前，首付款你得準備好，然後就是等待貸款的審核通過了。
四、過戶、辦理抵押
經過漫長的等待，房貸批覆下來了我們就可以進行過戶的辦理了。這是你所交付的定金也會到賣房者的是手中，你只需要繳納辦理過戶的相關費用，拿到房產證到銀行辦理抵押手續就OK了。
五、銀行放貸
以上手續全部辦妥後，銀行就會給你放房貸了，之後你只需要每月按時還貸就行了。
以上所說的就是視野君給大家總結二手房購買流程，希望對將要購買二手房的你們有所幫助。
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