論道歷史
你好
進入2018年以來，政府調控，貸款收緊，房地產大有偃旗息鼓之勢，老百姓喜迎房價下跌的同時部分城市的暴跌，售樓處的打砸提醒著我們並不是房價下跌就沒事了，房價下跌後面臨的問題同樣嚴峻。
您所提出的的問題，我已經在部分媒體上看到過，上面所說的斷供潮是出現在深圳，不知道與您所知是否一致。斷供潮的出現我們不能片面的看，它有著多種原因。一房價暴跌，房產的現價值已不及貸款，換言之我賣了房也還不上貸款，還多少虧多少，所以索性銀行你去把房子拿走吧😂二是買房者無力再償還，因失業等原因，房子被銀行強行拿走拍賣。還有便是以上兩種原因同時存在。一種主動斷供，一種被動斷供都讓人體會到了經濟寒冬的來臨。為此深圳還設立房價漲跌停紅線來抑制，斷供潮的來臨。
至於您的提問，全國範圍內大面積的斷供潮，我個人認為可能性不大，因為一旦發生，銀行就有破產的可能，這便威脅到了國家的穩定，國家段然不會讓此情況出現，但是緩慢下跌已是註定，不排除有部分地區地段的暴跌。所以我希望大家能理性看待房價問題。該還還是還吧😂
個人一點見解，請大家指教
徐弘之不敢稱宏知
受邀不謝！說現在出現斷供潮，有點誇張。斷供潮會在明後兩年出現，因為房價是從去年底停止上漲的（主要一二線城市），從去年底到今年進去的都被套著賠月供，這些房子還不能交易，隨便斷供又影響徵信，很多現在扛著，但扛是扛不久的。因為明年的經濟更差，收入是不可能增長的，保住飯碗就不錯了，而明年的房價呢，估計繼續穩中向下，所以，主動斷供和被動斷供的人都會增加。
我今年5月份就說過，從今年起，未來幾年，房價就是溫水煮青蛙，大面積的大跌暴跌不可能，局部城市或者城市的部分樓盤暴跌是存在的，指望上漲是做夢，即使把價格調上去，沒人敢買也沒幾個買得起，房價橫在上面一年跌個百分之十幾，符合高層遏制房價上漲和維穩的政策，在這期間，會有很多人熬不住，主動斷供的，為了徵信，通知銀行收回處理，首付不要了。有些連收入都沒有了，被動斷供，銀行肯定果斷收回房子抓緊處理。
我瞭解的房屋市場，真正專門炒房的，已經到三四線城市去了，一二線城市都是小規模投資房子的，手上有幾十百把萬，又想增值，沒什麼好投，只有弄套房子，可是今年進去都站崗了，都在等轉機。
說實在話，即便銀行利率下調，限購政策鬆動，房屋交易量也不會有大的起色，房價也漲不起來，因為一是房子的庫存都在增加，沒有稀缺性。二是需求端持續減少，三是預期中的收入增加遇到經濟下行，有購房需求的繼續買不起，四是不少人對房價有了理性判斷，就算承認保值也不能增值，早買早賠。
銀行現在是不怕斷供的，因為需求端還存在，反正收回來是打折變現的，不夠的損失繼續要棄供者承擔，任何人，總會有住所，有其它財產，有工作，有收入，這都離不開銀行，所以，銀行的損失是能找回去的，除非你選擇蹲大獄。
現在的人，特別是年青人，手上攢了點錢，就想投資房子。炒股的人都知道，牛市在牛，連保姆都要開戶了，必須趕緊跑。誰都知道以前買房的都賺了，當然都想買房，很多人很天真，認為什麼都可能跌，只有房子不會跌，因為國家不讓跌，國家經濟不允許房價跌。但他們少算了一筆賬，房價不漲就是跌，因為房子佔用的資金大，如果一百萬的房子放一年還是值一百萬，你至少損失了六萬利息或者月供，如果算上房齡折舊，損失更多。
以前買房賺錢，是因為房價低，需要房的人多，買得起房的人多，貸款利率也優惠，房子的地段也好，不愁賣。現在呢？房子沒到手就擔心月供，未來幾年真會出現斷供潮！
無語石1
在爬山時，聽過山友議論此事，深圳房客放盤多了。有的幾千萬、上億的樓盤也掛出來出售了。有的人斷供了，不得不降價賣房了。等等。不知真假。因為俺身邊還沒有斷供的人。竊以為，俺身邊大多數有房貸的人，也都是量身定做，量力而為。
若有人說，深圳大部分貸款買房者斷供，百分之百是"假新聞"。
煙臺蠍子
斷供潮的標準是什麼？
個人理解，如果一個樓市出現30%以上的斷供現象，可以理解為出現了斷供潮，而從我國目前的地產市場來看，各個地區遠沒有達到這個標準。
前一段時間網上瘋傳某一個城市出現諸多的斷供，但是其實你仔細研究一下，就會發現大部分都是一些法拍樓房，有樓房法拍是因為確實出現了斷過，但是也才幾百套，與整個城市幾萬套的成交量相比，簡直是微不足道。
發拍的樓房在每個城市都有，這個並不稀奇，只是比例實在太低了，低到我們幾乎可以忽略不計。
如果你還不相信這個判斷，大家都在各個城市，可以看看周邊身邊的朋友出現了幾個斷供？
大家都是在拿家庭的財產來支付房款確保不斷供！
所以說全國出現斷供潮，簡直是一派胡言。
地產遊俠
有個同事，貸了60萬，三十年期，還完連本帶息120萬，不敢旅遊，不敢聚會，不敢生病，二輩人毀在了房子上，這就是現實。
龍之信l
斷不斷供誰說也沒用，看看自己周邊的人群，過的是什麼日子。
老孫9186
斷供是N次方連鎖反應，有少數一二線炒房客前車之鑑，那麼普通自住剛需的後車之失就變得無所顧忌和釋然了。
剛需買房前視炒房客為敵人，買房後視剛需最親密朋友或前輩！非常奇妙的轉變，給了炒房客無盡的道德壓力，同時又賦予了強大的市場帶動力！
春江水暖鴨先知！斷供是靈敏的炒房客對未來房價，未來樓市發展最有力的解釋！那些面臨失業或者未來收入不及預期的自住剛需們，面對房貸，面對幾乎對等甚至倒掛的利息，可能割肉斷供也不失為一個良策！孫子兵法，走為上策！
未來全國經濟的好壞決定炒房客的信心，同時也決定了剛需還貸壓力甚至是口糧！
信心沒了，壓力還倍增！或許選擇放棄，關注基本生活繼續才是重點！
從今天起關注糧食和蔬菜！
黃雞大俠
以後斷供潮會全面開始，因為失業潮，降薪潮來了。
安靜思5678
目前斷供群體一般都是各地做批發小生意的商戶，因為目前各省做小商品產品批發的生意下滑已經第3年了，而且一年比一年下滑厲害，已經第3年了，2018很多做淘寶店的也開始倒閉，店主實業找工作的越來越多 以前工廠招聘不到電商運營，現在市場上找工作的運營大把大把，沒有人要。目前市場需求看不到好的跡象。
鄉野木頭
沒那麼誇張吧，會不會是別有用心的，希望限購放鬆？
- 現在房價下跌超過3成的城市非常少，大部分城市只是微跌而已。主動斷供的人，肯定少之又少。部分由於槓桿加的太高，導致還不起貸款，是有可能的。但是現在消費貸比較容易，應該還是能撐不少時間的。而且主動將房子賣出，也能緩解房貸壓力。
- 如果是被動斷供的話，那隻能是因為失業，目前來說應該問題不大吧，經濟整體還是向好的
