11樓的純南戶型和2樓的南北通透戶型,選擇哪個比較好呢?

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作為家居行業從業者,美家來回答這個問題!

假如碰到只有十一樓的純南戶型和二樓的南北通透戶型,美家會選二樓,理由如下:

首先,從單純的戶型結構上來看,純南的戶型只是在朝向上坐北朝南,而南北透通的戶型不僅坐北朝南,還更加通透,即有穿堂風,能夠更好的滿足室內與室外的空氣對流,這樣對身體好。

其次,從價格上看,二樓處於低層,在單價上會比十一樓便宜不少。相對而言,更加經歷實惠。

最後,二樓的居住便利度比十一樓好,出門非常方便,不用擔心停電上下樓梯什麼的。

不過需要注意的是,美家這裡選擇是建立在二樓戶型足夠南北通透的前提下,否則還是十一樓比較好。畢竟,十一樓的最大優點在於採光和視野,而明媚的陽光和廣闊的視野,都能讓人心情變得舒暢,美中不足的是不夠通風,因而可能住著會有點悶,且從戶型圖來,似乎靠近兩個井,不知道會不會有噪音,不然容易影響睡眠。

總之,兩個樓層的戶型,就大家自己怎麼去權衡利弊了,美家選擇二樓,你麼呢?


美家手記


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這兩個戶型都有自帶的優缺點,同樣的戶型每個人考慮的角度不同,對戶型的評價就不同,同時購房的實際需求不一樣也影響到對戶型的綜合評分。我個人推薦選擇南北通透戶型,接下來我就從戶型裝修的角度來分析這兩個戶型的優缺點。



  1. 通風效果 南北通透戶型的通風效果要比純南戶型好,南北通透的戶型和純南戶型裝修完後在南方的梅雨季節和高溫季節就能很明顯的看出不一樣,每當到梅雨季節和高溫季節時,南北通透的戶型其優越的通風效果,能很大程度降低梅雨季節室內的溼度和高溫季節室內的溫度,這點純南戶型就很難做到。
  2. 入戶玄關 入戶玄關是裝修房屋時很多人非常關注的,因為入戶玄關是房屋進戶門入口的一個區域。玄關是客廳與出、入口處的緩衝,而這裡也是居家給人 “ 第一印象 ” 的製造點。這兩個戶型中南北通透的入戶正對衛生間,純南戶型入戶正對臥室和牆角,雖說這個在裝修時可以通過設計來處理掉,南北通透的戶型處理後的裝修效果要遠遠好於純南戶型。


  3. 戶型佈局 南北通透戶型入戶右側設計鞋櫃,整體動態分明,分區明顯,戶型方正,特別是兩個衛生間原始設計位置從使用角度來說非常方便。純南戶型整體佈局給人感覺就是亂,戶型也不是方正,戶型談不上動態分明。

最後來說兩個戶型花費同樣的裝修費時,南北通透的戶型整體效果要比純南戶型更也彩。


暢談裝修


11樓的純南戶型和2樓的南北通透戶型選哪個好?

從圖片上看,2樓南北通透的戶型比較好。如果我選就選2樓的南北通透的戶型。

1.南北通透居住舒適。穿堂風,陰陽平衡。二樓接地氣,噪音小,乾溼度適中,出行方便。打開窗戶就可以看到花花草草,還可以看到樹梢,養眼又養心。

2.從風水角度看,南北通透的房子不缺相,東南西北方向都有。

3.二樓價格相對便宜。如果資金有限,買二樓可以省下錢來裝修,另外電梯費相對也少。

純南戶型11樓,視野開闊,採光充足也挺好的。但是不通透,感覺有點悶。圖片上可以看到進門的地方挨著水井和電井,不知道會不會影響休息。

買房子是大事,最好到實地反覆考察。有可能的話兩個戶型的樓房進裡面住幾天,實際感知一下舒適度。自己感覺好了,才可定奪。



李萍2018


第一個戶型進門正對衛生間,至於放一個屏風或做一個隔斷,如果單從戶型圖上看,也是不太好安置的,客廳和飯廳中間隔了條走廊,雙廳分開,會感覺整個廳略失大氣,再有就是衛生間,兩個衛生間都在同一側,對另一個房間居住的人來說,不太方便,廚房也不帶生活陽臺。第二個戶型,就不錯,進門就會感覺整個廳寬敞大氣,3個臥室,主次分開,互不影響,特別是有老年人的家庭,衛生間的分佈也合理,廚房帶生活陽臺,可以放洗衣機和晾衣服,畢竟衣服晾在客廳不大雅觀,也影響採光。朝向,真正意義上的南北通透,一般一層樓只有兩戶的才能做的比較好,看戶型圖,第一個應該是樓主說的南北通戶型,但是得把廚房的門打開,才能勉強算通了吧,最好的南北通戶型應該是客廳和飯廳相連,飯廳旁帶窗戶的,所以算上戶型相對好的因素,就建議選擇全南向的。樓層的話,2樓明顯偏低,小區綠化不錯的,很容易被樹木影響採光,私密性也相對差點,也不用想萬一停電,2樓方便爬樓梯,其實電梯房一般針對電梯都會有備用發電的,所以不用擔心。11樓,樓層適中,採光好,也有說法11層算是揚灰層,但這個話題也是極具爭議的。綜合來講,建議第2個全南戶型。祝購房愉快!


大叔斜眼看圈圈


說實話這兩種戶型的房子我都住過,如果按照中國人傳統觀念,大家都喜歡方正南北通透的房子,但實際住起來朝北的臥室真的不適合住人,全南的房子雖然會面臨夏天比較熱的情況,但確實比南北通透的舒服。


魯本斯媽媽


純南戶型整體空氣流通差於南北戶型,在夏季會很悶熱,利用新風系統和空調能有效解決這點,房間利用率高於南北戶型;南北戶型整體居室舒適度要好於純南戶型,但北側房間居住效果不佳,尤其是在北方,冬季寒冷且時間較長,感覺陰冷,夏季南風偏多,北面房間依舊沒有風感,仍不如南房間舒適,不宜居住。如果你的南面居住房間足夠用,就選擇南北戶型,否則就選純南戶型。


一粟162821822


第一個戶型緊湊實用,沒有浪費地方,缺點是廚房沒有工作陽臺不方便,另主人房走道長,如果夠寬還好造一排櫃,致於衛生間對大門可以化解。第二個戶型大門口對房門口,有說大及(吃)小,也可造玄關化解,但覺得衛生間門口那塊地方有些浪費,那堵牆要又不是不要又不是。樓層就要看環境,一般主張還是高層好。


劉永鉅


還是11層的吧。2層私密性和安全性差些,另外,如果北方的話,入冬前或暖氣不好的小區,2層還是比較冷


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