新浪財經訊 華麗家族於2018年11月30日收到上海證券交易所下發的《關於對華麗家族股份有限公司向關聯方收購資產相關事項的問詢函》，上交所要求公司補充披露本次高溢價收購的合理性、資金來源及對上市公司的影響。
2018年11月30日，華麗家族披露向關聯人購買資產公告稱，擬支付現金8440.31萬元購買控股股東南江集團持有的上海地福100%股權。
公告披露，截至2017年12月31日，上海地福淨資產為2538.18萬元，其100%股權採用資產基礎法的評估價值為8440.31萬元，増值率為232.53%，屬於高溢價收購。其中，投資性房地產的増值率高達391.70%，是標的公司此次大幅増值的主要原因。
上交所要求公司補充披露對投資性房地產採用收益還原法評估中的年淨收益、資本化率、増長率等關鍵指標的數據和確定方法。並說明對投資性房地產的評估定價是否合理公允。
值得注意的是，華麗家族此前向控股股東及其全資子公司收購墨烯控股，由於業績承諾未達標，控股股東方需在2018年12月31日之前向上市公司支付業績承諾補償款1.19億元。在控股股東欠公司大額業績承諾款的情況下，公司仍以現金形式高溢價向其收購資產。因此，上交所要求公司披露向關聯方收購資產的合理性和必要性，是否存在向控股股東輸送利益以幫助其完成業績承諾補償款支付的情形。並說明短期內支付大量交易款項的資金具體來源，以及是否對公司資金週轉造成圧力。
公告顯示，上海地福目前僅有兩處租賃業務及一處物業管理項目業務，業務規模較小。而上海地福2018年1月至9月的淨利潤僅為38.55萬元，佔公司2018年前三季度歸母淨利潤的1.07%，對上市公司的利潤貢獻度極低。上交所要求公司分析此次收購的標的質量、與公司業務的協同性以及對公司未來經營業績的影響。
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