呵呵1235577
我來回答一下這個問題。
本人在大連從事房產行業已經十餘年了，可以說親歷了大連房產的一路潮長潮落。您說的中華城恰好是我非常瞭解的一個項目。
我覺得題主的問題應該從兩個方面考慮，一個是發展，一個是房產收益。
從發展的角度講，南關嶺區域集合了很多發展的利好，比如說高鐵站，在建中的長途客運站，大連已經開始運行的兩條地鐵線路全部南關嶺始發，體育場，以及新建的世界最大的海上機場，渤海大道，還有城市發展定位中西拓北進，行政區域定位城市副中心等等，這些大的利好只要順利實施，南關嶺的整體發展毋庸置疑。具體到中和城正好處在一個非常好的一個銜接點上，這個項目本身體量就非常大，再這個項目的北側，又開了好幾個大盤，將來如果全部入住，人流量會非常大。而在中華城的南面就是萬盛的二部，兩棟樓，考慮的地鐵口，人流量等等因素，發展的前途相比別的樓盤非常大。
從房產收益的角度講，這個問題就比較複雜了，而且並不是和發展直接劃等號的，房價最主要的決定因素是市場大趨勢。目前大連的房價已經很明顯的趨穩，下行的可能性也非常大。大連的放假週期基本是兩年。所有說如果從中長線看，房價上漲是大概率事件。在房價總體上漲的階段，區域的發展因素會放大上漲的幅度，華南區域新盤就是一個非常好的例證。
所以，買房子還是非常個性的問題，要針對自身情況考量。
如果覺得有沒有說到的地方，可以私信。
老景說房事
中華城剛開盤的時候位置比較偏僻，但現在已經成為好地方了。靠近華南商圈，旁邊是新體育場，地鐵入戶，周邊的交通也可以，有一所規劃學校，還是比較有潛力的，去年的七八月份多層大概是12500左右，現在小高層應該已經16000-17000左右了。新體育場周邊未來的潛力很大，很多大開發商都在那邊拿地，而且現在拿地的價格三年後如果房價不漲，開發商可能都是要賠錢的。從這個角度講我覺得那邊的房價上漲壓力很大。單看大連這個城市的房價和中華城的區位優勢，房價還有上漲的空間，至少破兩萬的機會很大。但考慮嚴格的限購限貸，加上金九銀十的慘淡，大連三年內房價走勢確實不是很明朗。如果你是剛需自住，那麼可以考慮出手，如果單純的投資，現階段不好說，最好再等等。
拉轟的湖密
首先說中華城所處的商圈板塊，新體育城。新體育城是以新體育場為首的新開發商圈，旁邊就是南關嶺，在只有南關嶺的時候這個地方被認為偏遠，當然現在去了也會有些荒涼的感覺，但是這塊前幾年剛建的新體育場2013年就開放使用，離高鐵站火車北站較近，最重要的是這個商圈的規劃情況，圍繞新體育場有各大開發商的地塊，一般情況下大開發商樓盤容易帶動周邊生態，尤其是幾個大開發商集中的地方，所以這片新開樓盤雖然地屬較偏但被寄予厚望，幾個大開發商湧入那未來就可期了，因為開發商會努力去做生態，大開發商又有實力所以成功性就會大很多。另外這個商圈目前公共交通不太方便，但是在規劃的地鐵2號線預計2019年試運行，並且在華南與新體育城之間要建新山東路，打通這兩個商圈，未來規劃還會進部分公交線路，要把這做成樞紐站，南連華南北連至金州新機場，所以如果單從規劃看這個商圈值得期待，但是需要時間。另外說中華城，這個盤是該商圈開盤最早的，但前幾年房產市場低迷銷量不好，價錢也不高，即使在2016年底2017年初中華城還是八九千的房價，從2017年市場房產市場火爆開始，房價不斷抬高，現在這個商圈的價格在15000、16000左右，中華城的位置相比較靠地鐵站最近，所以在這個商圈還是比較有點優勢的。當然市場受經濟、人口等整體的影響，多年來房價波動上漲，現在房產市場在穩中有降，體育新城和中華城未來還有一段時間要走。長期來看個人認為應該會還不錯。
倩姐看房
可以自己去考察考察，有地鐵站就是南關嶺站，還沒開通，南關嶺區域的配套更新需要時間，現在大多是外來務工人員。就是離體育新城比較近，將來有一定的發展空間，然而現在價也不低嘍
DL舟幾口
如果地鐵二號線二期開了，這個地方過萬是擋不住了！我是老大連人，相信我，我99年在華南廣場的價格是現在華南廣場得15%左右吧！而大連在全國的新一線城市中房價並沒炒作過高，在東北還是排**的吧？！所以，聽我的中華城樓盤值得出手！從發展角度和地理位置還是看好中華城了！戶型方正實用，可以看到三的方向，真的有盼望的期待
大連熱門
100%有發展，大連唯一一個地鐵口在小區內的小區，所以到大連哪裡都出行方便，另外你說的是發展而非現在，為來那個區域是政府西拓北進的重點....五年時間足矣
臨府蘇西皇伯爵AMG
一天天的老是問這地方有沒有發展，要不就是這個城市和另一個城市比。有意思嗎？想比自己想去，一點營養都沒有，也不知道問這些問題的人有沒有腦子。
楊德鑫31903972
等地鐵二號線開通了，這塊絕對比華南還好
🌈Summer.
死角，沒前途。假學區。
手機用戶55137000270
王健林就撤出地產了，不會有上漲了就像秋菜蘿蔔。
