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貸款購房是槓桿原理，用30%的資金撬動100%的房款。主要看值不值，值得就完全可以貸款。
貸款的年限越久，每月還款就越少。而且還可以提前還貸。
對炒房客來說，如果房價預期上漲，而且漲幅超過一定的比例，就可以貸款購買。這是用銀行的錢來賺房屋價差。提前還貸越早，付給銀行的利息就越少。不過，目前房價不穩定，敢真正下手的，少多了。
剛需而言，如果資金不夠，就只能貸款，跟利息高低無關，也與房價漲跌無關。
有點閒錢，想投資的，又找不到合適的投資渠道，往往也考慮買房。畢竟，以前房價是漲一大波就調整一段時間，然後繼續大漲。目前國家在控制房價，但誰也不能保證房價以後是漲還是跌。反正利息和本金就那麼多，如果在承受範圍內，那麼，就可以貸款買房。
幸有霖汐
目前很多地方房貸利率在5.39%，最高的為5.929%，我們商業貸款利率標準為4.9%，個別地方出現大優惠為4.41%，但普遍都比標準利率4.9%要高，那如此高的利率為什麼還有那麼多人要買房呢？
其實就目前來說，無非是剛需買房、改善性買房、學區工作房、投資買房幾種，在中國來說，受傳統文化影響，非常之大。
第一、剛需買房；我們心裡都有這麼一個概率念，有房才有家的感覺，有家的溫暖，若不買房子，男的媳婦都很難找，要找媳婦首先要過中國式丈母孃這關。
第二、改善性住房；就是之前沒有多少錢，或者是沒打算要買大房子的，買了個小房子先將就住到，錢充裕點了就換個大的房子。
第三、學區房及工作房；很多家長為了自己孩子讀書，得到更好的教育，而買學校附近的學區房，有呢調換工作，而買離工作近的周邊的房子，或者是交通比較方便，周邊地鐵、商業發達的地方等。
第四、投資性房屋；有很多人已經嗅到未來某些地方的發展非常不錯，以後的房價會有所漲幅，於是就買來投資，時機成熟轉手倒賣或者出租都挺不錯的，給自己帶來一筆財富。
第五、公司為職工買的福利房；有的公司對對自己員工照顧有佳，於是買房子來給自己比較出色或者在本單位工作年限較長，或者有特殊貢獻的同事而買福利房。
所以，房貸利率這麼高為什麼還有很多人買房的一些原因。
Ms丶丨淺笑
衣、食、住、行是人生活必備品，房子也是其中一樣啊，沒有房子肯定會想辦法買房子，貸款只是一種途徑，房子需求才是根本。
首先，房子是固定資產，買來後，有了一個安心、溫暖的家，但是現在大多數的年輕人，是無力自己來購買房子的，大多數是通過啃老，父母辛辛苦苦積攢一輩子，到頭來給孩子在城裡買房付個首付，你要是不貸款？還想讓父母背外債到終老嗎？
其次，買房子肯定是為了住，有了房子才能有一個安心、溫馨的家，租房子或者是住集體宿舍，永遠沒有一個家的歸宿感，也不叫家，只有家才是溫馨的港灣，有本事就不用貸款，直接全付就更好了。
再次，經濟的高速發展，帶來的貨幣貶值，近二十年，還沒有太多東西能夠抵消貨幣貶值的速度，假如經濟增長7%，手裡的錢也基本是這個速度貶值，買房子，也是一種投資。年輕人本身就沒有錢，再不會投資理財，剛工作打拼幾年的工資很快就會隨著經濟發展而貶值了，在不弄個房子保值，工作十年連個首付都付不起。
四，年輕人都太鋪張浪費，不懂的節約，整天胡吃海喝，借錢買房子，能夠遏制這種鋪張浪費的行為。
五，借錢一般就是分兩種，一種借父母、親戚朋友的，一種借銀行的；借親戚朋友的，一般能借給你，就是仁義之舉，證明非常相信你，千萬不能讓相信你的人傷心！ 重點說下借銀行的，其實也是貸款，我認為越長越好，現在的房貸利率是4.9，其實是比較低的位置，還沒有GDP跑的快，證明就是划算的，根據目前經濟的增長和發展動力與目標，中國還有很長一段路要走，肯定貶值的速度還是非常快的。
整體來說，銀行的商貸4.9的基準貸款利率，還算是比較低的，公積金3.25，現在很多存款利率都超過這個數了，所以，在銀行貸款還算是比較好的，你見過7.1的利率嗎？我見過，也用過。
所以，該買還得買，想觀望就繼續觀望！
撲通嘮唄行
1.首先作為剛需，或者第一次買房子，80%的人是拿不出全款買房子，所以只能選擇貸款。
2.投資人買房用貸款，最直接的回答就是:銀行利息越還越少，工資越掙越多。人民幣貶值越來越多，手裡現金越來越少。
3.從家庭結構來看，90%以上人買房是為了結婚，當然結完婚，就需要考慮養孩子，幼兒園，等等問題，所以必須手裡要留有充足的現金以備不時之需。
西安曲江別墅經紀人
貸款的利率高低，跟很多人買房不會有太大關糸，該買房的再高也會買。有房才有家，有家才穩定這是中國人長久以來的思想。象我自已老家離縣城近十公里，因為我們鎮是縣政府駐地早早把老家劃為城區規劃範圍，房子早照相封存不能動了，幾十年老房子了，只讓加固不準新建，不買房怎麼辦？所以利率再高該買的人他還是會買。
帥鄉小劉
不貸款哪有錢全款呀，大多數人還是想有一個安穩的家的，租房子住總是沒有安全感，有的人說生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方，對，每次房東一漲價，就得搬到遠方😭
小尹801
1、剛需買房。
2、紮根落戶，安居樂業。
3、投資客，炒房者。
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邦融普惠
這個問題就有意思了，為什麼房價那麼高很多人即使掏空六個錢包也要付個首付買套房呢，相對利率來說房價才是恐怖的，貸款供滿一年就可以還提前還款了，房價高是實實在在的負擔壓力，利率都不是問題，房價才是，但是房價高了大家還是不斷買買買，因為房子有價值，能升值能自住能貸款。。。太多好處說不完，房子跟你的人生高度是掛勾的。
考拉買房
花百分之30的資金購買可以發揮百分之百的購買力，其間代價為利息。房價漲幅的趨勢只要一波就可以抵消額外利率。記住房子的本質就是商品的延伸！
專注惠灣地產
我覺得你的問題問錯了。應該說的是房貸利率這麼低，為什麼大家還不買房？房貸的利率相比其他的融資要低得多。而房子升值的空間要比其他的投資高得多，也更穩妥。買不起房不是因為房貸利率高，而是因為房價高。
