駐馬店樓市網綜合整理：第一次購房不免會讓人很興奮，以至於購房者很容易忽略掉影響你後期生活成本和生活質量的問題。如果你在找房過程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯，那麼找到滿意房子所花費的時間可能會比較長，但是這很值得。以下小編為大家整理的首次置業常犯的錯誤。
錯誤一、不提前做市場調查
太多第一次買房的人太過於依靠旁人的意見，其實這樣是不對的。你應該先行一步，對市場進行獨立調查。
在當地報紙和網絡上很容易就能找到拍賣結果，將你的調查範圍縮小到你想買房子的地區或街道，找出那裡的房子都賣到什麼價位。
好房產交易是那些購買後只需要稍作維修或修繕的房子，差的交易是那些購買後需要花費大筆金錢進行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。
錯誤二、不提前確認貸款額
只知道你有申請住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去銀行確認一下他們願意貸給你多少錢，這會幫你將注意力集中在那些你能負擔得起的房子上，從而避免找到理想的房子後不能買而感到失望。
錯誤三、貸款太多
許多第一次買房的人有時候會犯個致命錯誤，就是貸款金額達到了他們能負擔的極限。
這會讓你的財務狀況緊張到極點，搬新家時沒法對房子進行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒有經濟能力在新房子裡享受生活。如果你面臨無法預料的財務問題，以後可能還會不得不將房子賣掉。
錯誤四、不理解各種貸款方案
現在拿到住房貸款比以前要容易得多，但不理解各種貸款方案也是不行的。請諮詢開發商和銀行，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。
錯誤五、額外費用估計不足
購買一處房產時，要付的錢不只是房款，可能還有其他的一些費用要考慮的，包括：房屋保險、搬遷費、驗收報告費用、印花稅、市政管理費。
對以上這些還有一些其他費用估計不足或根本沒有估計是許多首次置業者常犯的致命錯誤，提前瞭解費用和預算，入住後才不會被經濟問題困擾。
儘管是第一次買房，購房者在找房過程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯，那麼找到滿意房子所花費的時間可能會比較長，但是這很值得，因為你的未來將建立在穩固的基礎上。
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