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引言
作為城市和園區綜合開發運營服務的“領頭羊”，招商蛇口在發力商業地產、擴大商業版圖的同時，致力於成為人民美好生活的承載者。
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 李晶
圖片來源 | 招商蛇口商業管理事業部
面對消費的升級和人民需求多元化的發展，尋求變革、轉型升級成為商業地產的發展趨勢。作為城市和園區綜合開發運營服務的“領頭羊”，招商蛇口以前港-中區-後城的綜合發展模式，致力於成為人民美好生活的承載者。同時不斷髮力商業地產、擴大商業版圖，既打造了全生態商業地產的商業品牌，還策劃組織了一系列推動社會公益與人文發展的創新型活動，賦能美好生活空間，引領城市升級。
01
公益“講述”蛇口故事大海上世界賦能美好生活
招商蛇口從美好生活需求出發，不斷創新並賦予大海上世界及蛇口商圈新的商業價值，為消費者構建多元化、可持續的生活方式。
✦發力公益活動 打造“美好生活”新體驗
2018 年，中國改革開放迎來四十週年，招商蛇口不忘初心，秉承著“招商血脈、蛇口基因”，倡導公益大愛和文化傳承、傳播健康生活理念，成就溫馨美好的社會人文氛圍，在成為“人民美好生活的承載者”的使命之路上砥礪前行。12月初，由招商蛇口主辦，招商蛇口商業管理事業部承辦的公益活動落地深圳海上世界，持續賦能美好生活。
12月1日，“共繪蛇口時光”的親子公益繪畫活動在海上世界舉行，該活動延續“打開蛇口，看見中國”主題，邀請了100組國內外小朋友現場參與蛇口全景圖的繪製、填色，並在海上世界公共空間持續展出。
12月8日，“蛇口四十·WE愛行走”公益健步走活動暨安心家園AED捐贈儀式在深圳蛇口海上世界拉開帷幕。通過“徒步+定向”結合的新形式，串聯起海上世界、文化藝術中心、漁人碼頭等極具蛇口精神和歷史文化的地標，讓參與者在體驗趣味徒步的同時，一邊為美好生活積累安全與健康的知識，一邊重溫蛇口40年來風雨變遷的文化與歷史。
“愛行走”公益活動自2014年發起，以倡導公眾綠色出行為目標，搭建起“人人公益”的平臺，四年內已於全國各地舉辦超過50場，線上線下累計參與人數
近100萬人，幫助了數個公益組織獲得更好的發展。
舉辦這些公益活動，體現了招商蛇口構建“美好生活圈”的決心。在為大眾打造全新、健康多元生活方式的同時，也讓公益的腳步隨著招商蛇口，進而邁向全國。
✦賦能大海上世界及蛇口商圈 營造“美好生活”新方式
要有美好生活的空間，與之配套的商業設施及服務是不可或缺的。立足商業新時代，展現城市&生活&生命三位一體化的生活新方式，將成為未來商業的發展趨勢。商業作為招商蛇口發力
“美好生活圈”的五大核心IP產品之一，其中，以海上世界為代表建築的蛇口商圈，目前已發展成為深圳響噹噹的城市商業文化名片。✦深圳海上世界：造就城市生活文化會客廳
在深圳這樣一座毗鄰港澳、與國際接軌的時代潮流都市，海上世界城市綜合體的存在無疑是一抹靚麗的風景線。作為深圳城市文化名片和招商蛇口的標杆級商業品牌，其獨特的項目特色也成為商業地產行業所津津樂道的話題。
街區+mall的空間美學：海上世界城市綜合體是以“明華輪”為核心，海上世界廣場、蛇口希爾頓南海酒店等業態環繞四周的海上多功能娛樂中心。值得一提的是，其盒子+商業街區的建築規劃、層層退臺式的商業空間等設計，營造了國際濱海新城非凡的格調。
時代賦予了海上世界獨特的人文底蘊，承載著自在、包容、優雅、國際、人文的特色品牌基因，海上世界的明華輪、中心廣場及全新的ABCD區共同構築起深圳西海岸最具特色和影響力之一的商業街區。在這座國際濱海新城，世界級美食、娛樂、精品薈萃，頂級的休閒娛樂場所和獨特的消遣體驗，一切具生活魅力的元素在這裡匯聚，鑄就城市更新以及休閒街區文化革新領域的典範。
✦匯港、花園城等貫通蛇口商圈：創新多元商業與生活方式
緊鄰深圳蛇口海上世界的匯港購物中心，是集高階時尚、主題餐飲等於一體的藝術購物中心，為大眾打造沉浸式的獨特藝術體驗。
彰顯藝術的建築空間： 採用集中式+半開放式街區的複合建築形態，打破商業空間與藝術空間的界限，重點打造屋頂花園、12米層高雙層店鋪等具有藝術品格的空間。
多樣化的品牌業態：Ole’精品超市和盧米埃IMAX影城等主力店品牌已入駐，此外還重點打造了藝術生活概念店、人氣潮牌、明星廚師餐廳等業態。
創新商業運營和場景營造：以藝術空間運營的思路，項目將在公共空間上放置專屬創作的藝術作品，並持續策劃主題性藝術展覽和系列活動。
作為招商蛇口旗下首個社區型購物中心，深圳花園城於2006年5月誕生於蛇口前海自貿區中心腹地。12年來，花園城致力打造“家庭場景式社交生活中心”，聚集全業態品牌，舉辦多樣性活動，注重會員互動並不斷增強消費者的粘性，實現日均客流量8萬人 ，被深圳商報評為最受深圳家庭喜愛的購物中心之一。
擁有吸金能力超強的主力店：擁有迪卡儂、中影泰得、優萊薈、優衣庫等主力店，其中沃爾瑪是亞洲區銷售業績前五的樣板店。
潮流時尚的品牌聚集地：引入了受廣大年輕消費客群喜愛的奈雪の茶、太興、太二酸菜魚、客語、白沙社等30餘家潮流餐飲品牌。
打造社區休閒娛樂消費體驗：舉辦了“三人男子籃球賽”、“創客周”、“暢玩季”、“聖誕嘉年華”等系列品牌標籤活動，注重家庭的溫馨體驗與社區和諧氛圍的營造。
以招商蛇口商業管理事業部運營管理的深圳海上世界、匯港、花園城項目為代表，招商蛇口緊跟時代發展趨勢，緊扣2018美好生活元年，打造蛇口商圈的生活新方式。
通過不同商業項目，招商蛇口為消費者提供多元的體驗和業態組合，營造健康豐富的生活態度，為熱愛生活的人們提供具有個性和特色的商業服務體驗，為深圳商業地產劃上具有招商蛇口的獨特標籤。
02
玩轉招商蛇口的商業style多元化商業空間未來可期
招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，是招商局集團在國內重要的核心資產整合及業務協同平臺。招商蛇口秉承
“以商為勢，承載美好生活”的商業理念，打造了多元化的美好商業空間。從最早的深圳招商花園城至今，招商蛇口深耕商業地產12年，業務已拓展至國內20多個城市。✦深耕三大商業品牌 詮釋美好生活
從2006年第一個花園城開業，招商蛇口致力於打造全生態的三大商業品牌: 包括城市大型綜合體“海上世界”、區域商業中心“花園城”及藝術商業品牌“匯港”。其中，花園城系列商業產品，涵蓋區域購物中心“花園城”、社區生活中心“花園裡”及特色商業街區“花園坊”。
深圳海上世界
廈門海上世界
花園城系列代表項目
海上世界·匯港購物中心
目前海上世界已經佈局了深圳、廈門、煙臺，未來還將進入上海、南通、湛江等沿海主要城市；花園城目前已在深圳、南京、瀋陽、畢節開業，上海、成都、杭州、大連等城市也處於籌備階段；“匯港”已亮相深圳，未來還會進駐更多城市。
✦加大寫字樓運營力度 探索智慧辦公
除商業物業，招商蛇口商業另一個重要的業務板塊是寫字樓運營管理。2017年12月8日，招商蛇口與SOHO中國簽署戰略合作協議，發力智慧辦公，雙方在商務戰略、產業鏈建設、聯合辦公等方面強強合作。未來，招商蛇口還將與更多優質夥伴簽署合作協議，進行優勢互補和資源整合。
✦“開疆拓土”打造美好商業版圖 招商蛇口未來可期
以多元化的定位詮釋美好生活空間，招商蛇口商業將持續推動城市的升級與創新。預計2020年，招商蛇口將在全國範圍內開發運營超過30個商業項目，總體量近300萬平米。
未來，招商蛇口將依託現有商業品牌，持續提升商業全週期綜合運營管理能力。發揮海上世界“承接前港、連接後城”，以及匯港和花園城“根植社區、服務城市”的重要作用，並進一步加強寫字樓的運營、升級、創新。作為人民美好生活的承載者，招商蛇口的未來發展令人期待！
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