有人戲稱，丈母孃是拉動中國高房價的直接因素，現在進入“二胎”時代，又加速了小夥伴換房的進程。說句心裡話，說得不無道理啊！對於惠州亦然！
房價和城市的經濟發展水平有著密不可分的聯繫。區域經濟發展水平能夠為房地產行業發展提供堅實的後盾，而房地產行業又在發展中促進了地方財政增長、為地方經濟發展、維護社會穩定起到了不可代替的作用。你說對不？
“打造令人嚮往的現代化品質城市。”這是惠州市委書記李貽偉在市委十一屆六次全會上給惠州這座城市的新定位，對惠州的發展有著極為重要的意義。在城市化進程中，房地產開發是主要推動力量。
外地投資客湧進推高惠州房價
“惠州房地產的發展歷程，時間並不漫長。”一名深耕惠州房產多年的大咖回憶，惠州房產進入快速發展最早可以追溯到2004年。
那一年，某知名房產進駐惠州江北，帶來了擁有現代建築理念的小區，隨後，房地產開始進入發展快車道，眾多房企紛紛進入，包括富力集團、萬科集團、保利地產，雅居樂等知名品牌。不得不說，外地房企地到來，也催生了本地房企的競爭慾望，隆生、金寶……等深耕惠州的本土企業，與這些“過江龍”展開了激烈角逐，惠州房地產開始進了百花齊放的時代。
在惠州樓市進入大發展的前期，跑馬圈地、大肆擴張、搶佔先機是不少享譽一時的房企最簡單粗暴的擴張方式。後來，穩步發展的房企，將自己的版圖，向更廣闊的城市邊緣推進。數據顯示，2015年，進駐惠州的百強房企僅有有16家，三年不到的時間，這個數量變成了50家。
與此同時，近年來，惠州樓市火熱，不少外地投資客如沙丁魚般揮舞著鈔票湧進這片熱土，在帶來繁華的同時，也推高了房價。
據說，樓市最火爆時，一度需要全款排隊才能買到房。
這片熱土亦出現過不少奇蹟，成交面積2016年、2017年連續兩年突破1500萬平方米；2017年成交均價漲幅以54%位列樓市50強城市排行榜第一；2018年新建商品住宅庫存位列全國前三。
（圖表來源：《2017年惠州國民經濟和社會發展統計公報》）
《2017年惠州國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，全年房地產開發投資 884.19 億元，增長 18.3%；商品房施工面積 7604.45 萬平方米，增長 11.2%；商品房竣工面積 1039.86 萬平方米，增長 87.2%；商品房銷售面積 1645.65 萬平方米，下降 7.1%；商品房銷售金額 1628.81 億元，增長 15.1%。
（圖表來源：《2017年惠州國民經濟和社會發展統計公報》）
（圖表來源：《惠州市統計局關於2008年國民經濟和社會發展統計公報》）
《惠州市統計局關於2008年國民經濟和社會發展統計公報》數據顯示，全年房地產開發投資186.8億元，增長35.6％；商品房建築面積2059.3萬平方米，增長52.8％；商品房竣工面積242.8萬平方米，增長13.9％；商品房銷售面積295.9萬平方米，下降24.3％；商品房銷售金額121.9億元，下降21.9％；商品房銷售均價為4121元/平方米，比上年末的均價上漲126元/平方米，漲幅3.2％。
對比2017年與2008年的數據可以發現，近10年來，惠州全年房地產開發投資增長了373.33%。
不能錯過粵港澳大灣區中的惠州
如果10年前你錯過了深圳，現在你不能錯過粵港澳大灣區中的惠州。
因為對標深圳，對接世界級灣區，這對惠州來說並非遙不可及的目標，而是正在一步步落地的現實。大灣區的眾多城市中，最有潛力的還是惠州，過20年後看大灣區核心可能是惠州。這兩個是主要原因：一、隨國家戰略“粵港澳”大灣區的規劃以及深圳東進的雙重利好的帶動下，大亞灣作為深圳+惠州+潮汕的橋頭堡位置優勢凸顯。二，惠州有地理條件和後發制人的優勢：有大量的土地，規劃起點也高，已經初步完成了城市基礎設施的佈局。
自2017年以來，受粵港澳大灣區、政策和市場等利好，越來越多品牌房企加速在惠州拿地佈局。可以看出，眾多房企對於惠州這座城市仍然寄予厚望。
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