鋪噹噹
我認為如果你有足夠的資金實力，並且在1-2線房地產已經有投資的情況下是可以投資商鋪的！許多人說商鋪現在不景氣，不能買，但是我卻發現幾乎所有的富人都配有商鋪投資，只是或多或少的問題！這就好像是十幾年前許多人問房子能不能買一樣，不是房子不能買，而是你問的人不對！你去問老百姓，去問沒買房子的人，他們一定會告訴你不行！
我自己有兩套商鋪，都是前幾年趁著股票牛市大賺買的，也因為我周圍的有錢小夥伴都有商鋪投資，所以我也加入了其中！後來我發現，現在在電商的衝擊下，商鋪確實不像以前那樣能一鋪養三代了，但是一鋪養一代還是沒有問題的！但是目前的商鋪投資門檻比較高，不是所有的商鋪都值得投資，所以我給出的建議是：
1、儘量買一二線城市的黃金地段商鋪，雖然價格高，但是能保證租售比和發展前景！
2、儘量買一樓沿街的商鋪，並且還能做重餐飲的，因為現在電商唯一不能取代的就是消費體驗類！
3、買商鋪儘量不要買商城類的，如果一定要買，請買有大品牌支撐的！因為商城裡的商鋪基本都靠著品牌力量和宣傳吸引人流，如果碰上了普通開發商和沒有雄厚實力的，基本都會變為鬼城！
4、不要買包租形式或者租金分成形式的商鋪，裡面貓膩太多！
5、儘量買靠自己近的，因為商鋪的雜事比較多，遠的話來來回回很不方便！
6、儘量買新鋪子別買老鋪子，老鋪子發展前景已經定型，但是價格卻很高，回報率相抵較低！
7、沒有7%個點年回報率的商鋪不考慮，不能以每月租金抵扣每月貸款的商鋪不考慮，連這兩點都做不到，還想指望以後有什麼發展空間？
我認為投資商鋪是可以的，如果你有多餘的資金那麼完全可以給自己配個1-2套！要知道金融界裡的風水是輪流轉的！誰也不知道15年前電商居然能打敗實體，那麼誰也不能保證未來的10年後實體不會捲土重來！要知道日本就是實體幹掉電商的，所以，配資商鋪並沒問題，投資，就是看的未來，只看眼睛怎麼能賺大錢！
琅琊榜首張大仙
沒有什麼合適不合適的。既然是投資目的當然是為了增值，不增值的買賣誰願意做？除非錢是大風颳來的而且又閒的蛋疼想瞎折騰玩。
投資商鋪除了地段還是地段。好地段人流量大，有人就會消費，有消費才能有利潤，不管是自己經營還是出租。
但是，現在商鋪太多了，租售比普遍在3%左右，連銀行大額定期存款的利息都不到；好的地段雖然租金高但本金也高而且一鋪難求不一定輪到你；40年的商業使用權決定了回本最佳年限必須不超過10～15年，否則沒有投資價值。一鋪養三代已經成為過去。
商鋪投資的坑太多。比如返租，以高額回報為餌吸引初次涉足者入場，完了先給點甜頭迷惑下，真正能兌現承諾的幾乎為零，大不了宣佈破產讓你自己玩去；其次是店中店，進店以後生意怎麼做由不得你，你經營的再好也要看整體商場經營狀況，也許前期會有一些收益，一旦被新的商場取代，想脫身很難；再者，商鋪轉讓費用很高，光增值稅這一項就足夠讓接盤者望而卻步，想轉手也是不容易的。
入市有風險，投資須謹慎。如果不是以投資為目的，在沒有其他更好的生活來源，又不用借貸款的情況下，在相對較好的地段購買一間商鋪用於自己經營，不求發財只求養家餬口的話，可以考慮。
抽時間來看看
投資商鋪，最主要的是看，周邊配套。人流量！再好的時機，沒有人流量。買個商鋪也沒有用，再差的時候，只要人流量大，周邊寫字樓，辦公，白領人群多。也一樣可以投資！所以投資商鋪，不是看市場，而是要看地段，看人流量。雖然房地產這幾年在下行，但是相對於其他基金，股票，存銀行，做不靠譜的生意來說。還是最安全的投資，當然，如果你有天才的頭腦，那就沒有必要。如果你沒有什麼天賦，沒有什麼多餘精力，房產依然是最穩妥的投資！關鍵是選對鋪。
風痕186720382
地段很重要。電商模式對商鋪經營模式衝擊很大。除了餐飲，美容美髮，補習班，早教班，汽車美容，寵物店等體驗式的行業，還可以有生存空間。以前投資商鋪有兩個收益部分，一個是租金，另一個一個是本身升值，你自己要算一下。賣出的時候商業房產的稅是比較重的，也要考慮。還有商鋪的年限，以前舊的底商是70年，現在基本是40-50年。
肥仔PWK
電商也不是猛於虎 說電商導致實體不行 是沒有看到電商的難處 每天都有大量網店因虧本而關門 特別是電商法馬上要出來了 對網店影響也非常大 更多的商家走的路是 線上線下二手抓 所以實體不會沒落 投資選對商鋪 只要不選擇那些二樓及以上 偏僻地段 不會虧
黃龍埝
現在實體經濟是真心不好做，所以影響到商鋪，沒有人開實體店哪有人要租商鋪！投資商鋪要考慮的更多，周圍的環境，人流量，商鋪位置等等很多。考察市場很重要！只要不是太差的商鋪基本比投資住房個人覺得更好一點！
Ask沙
現在誰還買商鋪就是犯傻 座標二線城市 大批新蓋商鋪賣不出去 大批賣出去的商鋪長期租不出去 至於租出去那些 房租不夠個銀行存款利息
1-風雲-1
本人剛投資一商鋪，不知道錯還是對，看到甘多人不選擇投資，此時我心涼了
WN79o8ol
現在不要投資商鋪了，自己用差不多，投資真的不行了，價格又貴，回報又低。
_jin龍472
沒有沒多少人投資商鋪了，很多小店都幹倒閉了，租不出去。
