徐亮9257
這兩年房價降溫是肯定的，也不能說降溫要說穩定了！也成了一種趨勢，但是有些城市還是有投資或者購房價值的。
一，人口流動小的城市未來房子有可能也會漲
二，城市邊緣縣城房價也會有所漲幅，因為隨著城市基建的完善越來越多的人會選擇在安靜的城市邊緣購房安家，就像上海邊的崑山，崑山是一個縣可它遠遠比某些城市價值要大
三，開發礦源城市，不過這些城市會有房價泡沫，不建議入手。
每日房產報
再降溫概率不高
熟悉樓市的人都知道有個東西叫“週期”，分為價格上漲週期和下降週期。
從2017年3月17日開始進入調控週期，也就是價格下降週期，歷時整二十個月將近兩年的時間。如果未來兩年繼續下降，代表著降經歷四年的下跌週期。關注樓市時間比較長的人都知道這在歷史上是從來沒有經歷過的，從現實角度可以說不太可能發生的事件。原因如下:
一、土地收入減少
土地的收入是地方的最大收入來源，大部分城市的佔比超過一半。缺少了這個最大收入來源，各方面的運轉只能用四個字來形容:“寸步難行”。甚至會影響下一個更深遠的問題:“債務”。
二、稅收減少
房地產涉及的稅收太廣泛了，無論是在開發環節，還是後期再交易環節都是一筆可觀的數字。
三、涉及產業過多
說房地產是支柱產業毫不為過，鋼鐵、水泥、玻璃、化工、建築......如此多的相關行業如果經歷四年的需求萎縮，後果可想而知。
四、市場交易量萎縮
其實比價格下跌更影響深遠的是成交量問題。價格降會導致收入少，長期下跌導致的就是低成交甚至無成交（四五線城市）。
五、復甦難度加大
別天真的以為大環境真的會捨棄這麼大的一個🎂！長時間低迷的最直接後果不是房價暴跌，而是根本就沒人敢買房。因為誰都認為價格還會再低，怕買了就賠錢，不如索性一直等下去。沒有信心的市場就不會有交易！再想提振就沒那麼容易了。因為都害怕了！
無論從歷史規律還是現實需求來看，長期的價格下跌都缺乏支撐，是個比較難以實現的願望，只能想想罷了！最有可能的趨勢還是震盪上行、忽高忽低！
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東堂議房
房價必降，泡沫太大，老百姓壓力山大！活不起！
偉哥正能量
各大城市的房價從現在開始已經在降溫了。
所謂逆水行舟，不進則退，房價也是如此。根據專家學者的統計，我國房地產的總市值已經大幅度超過了美國、日本、歐盟的總和，達到了驚人的體量和地步。在我們還處於全面建設小康社會的攻堅戰之中，房價卻遠超歐美髮達國家的現狀下，這樣高昂的資產價格是難以為繼的，即使經濟學家大擺各種理論，即便是城市化進城還有較大的推進空間，百姓的錢袋子就擺在那裡。
房價在未來降溫是大勢所趨，即使人為去幹預、調控，人終究還是無法戰勝客觀規律的。就如同10年一次的經融危機，大家都知道會發生，但是卻無力避免一樣尷尬。
（1）房價已經大大超越了大部分普通人的薪資水平
說老百姓的錢袋子是房價上漲的原動力一點也不為過，百姓才是購房、買房的主力軍，大家生活富足了、有錢了，對於未來經濟發展有信心了才會湧現購房的真正需求。掏空“6個錢包”買房的行為終究不是長久之舉，一旦家庭遭遇疾病、失業等“黑天鵝”事件的襲擊，家庭財富與穩定將變得脆弱不堪，甚至有很大的概率將重返貧困。
現在的房產均價是多少？不少小縣城的均價都已經達到1萬了！
現在的人均收入是多少？根據最新的網絡調查問卷，首都北京人均收入才不過7000元！
（下圖為30萬份調查問卷統計出的北京市平均薪資水平）
也就是說北京的工薪階層憑藉自己的能力去小縣城買房都十分吃力，更別提大城市動輒2萬、3萬的房產均價了！其中得有多少的“水分”，大家不言而喻。房價不僅僅是遠超居民的收入水平，很多家庭砸鍋賣鐵，所有的積蓄都已經敵不過一套房子了，房地產發展幾十年已經達到了這種驚人的水平，真是讓人瞠目。
（2）過高的空置率
根據上海財經大學不動產研究所提供的數據可以看出，美國即便是在2008年次貸危機爆發時，房產的空置率也不過2.9%，歐洲國家也普遍都非常低，荷蘭、瑞典都在2%，德國偏高，為8%，發達國家的住房空置率都如此之低，真是讓人匪夷所思。
（下圖為羅列的數個國家、地區的住房空置率圖表）
也就是說我國並不缺房子，閒置的房子多的很，很多炒房者買了房子不裝修、不出租，就等著房子升值了再轉手賣出去大賺一筆，大家都抱著這種投機的心態去購置房產，自己推高了自己的生活成本，實乃社會發展的一種悲哀。
未來20年我國將面臨最為嚴重的老齡化侵襲，房產能夠挺到哪一天真的不好說，不過可以確定的是，房價總歸會下跌的，這是不可磨滅的事實！隨著人口出生率的急轉直下，未來我國的人口發展將迎來拐點，之前的人口紅利都將變成養老負擔，“種房子”的副作用已經初露端倪。
馬雲說過，10年後房價如蔥。可能時間未必準確，但是我卻相信他的預言會成為現實。畢竟世界上沒有一個發達國家是依靠房地產跨越中等收入陷阱，實現國家繁榮富強的，現在不會有，未來也不會有。
房價說到底不過是鋼筋水泥的混合體，真正能值多少錢大家掂量掂量都十分清楚，當鋼筋水泥都快達到黃金、白銀的價格，大家覺得還合理嗎？
浮雲視界
中國人與國外人一個很大的區別在於——沒有信仰。所以你們去看，這反省自己，無論闖紅燈也好，做事情也好，是不是我們的人生都是三個詞可以概括：投機取巧，幸災樂禍和僥倖自私的心理……所以中國人的精神領域是空的，無論房價上漲還是下跌，中國人的這種精神狀態，是一個國家的悲哀……一個民族的悲哀……今天買房也是，買房無錯，但是炒房的永遠比買房的積極……或許我們可以講是投資……哎……所以今天不是房價的問題，是你心裡有沒有滿足的問題……要心裡有真喜樂真滿足，哪怕居於陋室，也是會享受的……所以，我奉勸一句，房子買不買，房價漲不漲，我們沒得選，但是你可以享受生活，活在當下，也可以為著房子勞碌苦楚很多年……有些人只是為了增加自己資產，有些人是為了生命有意義，生活更精彩，所以我選擇享受和珍惜每一天……看你怎麼去對待自己的生命了
皇家紅騎士
從中國城市化過程預測，房價長期看可能.會有一個溫和上漲。農村人口流向生活就業學習便利的城市是歷史性的，不可逆轉的潮流，未來三四五線城市和有發展潛力的縣區鎮依然有較大住房需求，但在時間上地域上會有較大差別，南方和大型城區周邊表現會更明顯，經濟相對落後的北方可能稍慢一些。農村現代化過程與城市化是一個正相關關係。大城市房價取決於限制流入人口在本市購房和不論本市人口與否具有投資意向旺盛程度，估計隨大型城市群出現，需求仍處於上升階段。除上述受需求影響因素外，土地成本高低也會直接影響房價，但不會決定房價。房價有可能保持目前水平或總體上略有上升，但各地會有區別。.
聽雨24721
根據目前全國房產形勢分析，一二線城市持續下降，全國大部分三四線城市一樣目前正在承受整個房產形勢下行的形勢，短期看來政府政策上不會有利於房產上漲的政策，也是為了推行房子是用來住的，政府引導相關，加之三四線城市作為人口流出型城市經過近二至三年的的上漲，已經沒有上漲紅利，目前來講上漲很難，綜合考慮近些年國家環保整治，直接相關建築行業原材料上漲，人工物價上漲分析，房價會在很長時間內保持一個比較平穩的狀態。淄博的朋友可以參考一下專業數據平臺諸葛找房的二手房掛牌價來了解市場動向。
魯中小諸葛
這個問題已經看了很多了，一般寫這文章的人都是跟我一樣，沒權、沒勢的人。有權有勢的人不會寫出這文章，他們也不想房價降。房價降了他們吃什麼？所以我敢打賭，寫這文章的人是左右不了政府的政策的。國家想要房價降，辦法多的是。想房價降的人都是沒權、沒勢的人。
無悔42175
城市化進程的加快，只會推進房價的上漲!直到絕大多數人買不起房子，才會真正降溫!再就是國家出臺根本辦法，一刀切，限制每個人的住房面積!出臺房產稅，並且嚴格執行!但是這樣就會損害了這二十來年的房地產經濟和地方財政收入!掌握不好會出問題的!只能走一步看一步的!
八二憤青
現在就已經得到有效調控並降溫了～去過不信的話去就近的中介公司看看賣房的鑰匙牆～你看看掛了多少鑰匙你就明白了 房子多到爆
