楞香媽咪
龍寶加油
樓市降溫是今年下半年以來開始形成的，受到調控政策的影響一線城市以及二線城市房價開始鬆動。在各月的統計數據當中我們也能看到明顯的樓市下行壓力。不過大多數的三四線城市卻有著不一樣的樓市走向。房價逆勢上漲是很普遍的情況。那麼面對樓市的降溫為何三四線城市卻沒有持續下跌呢？
老話樓市的發展有規律性可循，一個地區的房價首先受到人口和收入兩大基礎的限制。對於一線城市人口數字龐大，收入水平較高，對於房價的接受能力較強。同時城市的硬件基礎紮實吸引力很強。所以一線城市的均價可以達到5萬元才保持住調控穩定的水平。二線城市亦是如此，目前二線城市發展較快人口流入較多，收入水平也明顯提高房價上漲情況也很普遍。地方也是快速反應第一時間遏制了房價的上漲。
相比之下三四線城市本身的底子薄一些，房地產市場的規模也比不上一二線城市。但是發展的需要不需要讓房地產行業來改善城市面貌。同時三四線城市本身房價起點低，上漲速度再快相比大城市還是處於低位，也是因為如此對於房價購房者也更容易接受些。再加上三四線城市城鎮化帶來的大量購房需求剛好也補充了樓市下行期的空白。也就是說三四線城市的樓市發展本身存在滯後，價格也尚可接受，這幾個原因共同促使三四線城市的房價逆勢上漲的局面。
等到後期三四線城市的發展大勢過去房價也會逐漸回到理性的狀態。不過值得注意的是省會城市本身是樓市熱點，房價上漲週期也相比其他三線城市長一些，而後的房價也會更穩定些。
房產老J
這個問題其實歸結為一種社會矛盾：大多數人收入水平低，能達小康的寥寥無幾，導致社會資源分配越來越不均勻。
而政府每年的任務在逐年增長，有產業支持的地方還好說，沒有的只能靠吸引大型企業，比如拉攏房企過來開發，地可以很便宜賣給你，房企一來，帶動各行各業：施工，裝修，建材，物業服務，銀行信貸，廣告服務等等幾十類行業，由此給財政帶來的稅收相當可觀。
等等這些都是建立在有利潤的前提下才可以實施的，假如政府不招商引資，拉攏房企，那麼城市一樣可以發展，只是週期長和資金短的問題。
消費水平在上升，工資待遇卻漲得慢，幸福指數不斷下降。小家思維和大家思維永遠是矛盾的，沒辦法解決。
個人認為：三四線城市的房價很快進入停滯期，下降期。很簡單，一個數據就是人口的引流，一二線現在已經在搶人。而三四線城市有什麼資本和一二線城市搶。所以在人口不漲的情況下，高房價的風險是顯而易見的。
千奇百怪咖
在一線二線城市工作的人供不起那裡的房子，但是現在的交通越來越發達，只能考慮周邊的三線四線城市。你買一線二線城市郊區的價格，還不如買三線四線城市市中心。這才造成三線四線城市價格暴漲，而且房價暴漲的三四線城市離一二線城市都是不超過100 公里的生活圈。
lyj鄧輝
一二線城市房價太高，很多非本地人無法負擔高昂的房價，但是中國人的傳統觀念根深蒂固，有房才有家，所以很多適齡青年不得不選擇在老家購房。
也有部分原因是炒房團覺得一二線炒房成本過高，風險太大，而三四線城市房價低，購房資格條件接近於無，典型的就是16年的合肥，大批炒房團蜂擁而入，短短時間造成了房價翻倍，由此吸引了很多人的目光轉向了三四線城市。
東來Anthony
一二線城市樓市降溫，有可能，但也只是微降！當今成本大增如人工費翻倍、建材己翻幾倍，房價不漲就在降。況且一二線房子不是一般百姓買得起的！……至於三四線農民村鎮較多，一戶一宅制度雷歷風行，那添丁增口、多戶一宅的人家只能成為剛需！……所以房產大趨勢不會降
溫興華1322o766187
一直沒降過
之前買不起
現在更買不起
小區入住率不到三分之一
有房的好幾套
沒房的首付都湊不齊
威海新街訪
小地方也需要GDP，也需要政績，還有比炒房價賣地來錢更快的嗎？這個真沒有之一！
且行且珍惜生活才有戲
樓市升溫是為降價作鋪墊，即便以後降價不至於賠本，這都是聰明的缺德商乾的好事。沒人買房就讓房價漲，人為製造一種假象，讓剛需失去耐性而上當，或許能使一些笨蛋上勾，但大多數人是不會買賬的。漲價是跌的前奏，是迴光返照，垂死掙扎吧。
開心一笑165301186
一、二線城市因為房價高和限購的原因，致使資金外溢，去經濟發展相對比較好的三、四線城市購房。
