混沌菟
當然不能，因為你沒有標的物如何查詢你能不能貸款呢？就像你問一個人如果我成了億萬富翁，你現在能借我一千萬嗎？你問銀行，如果我買了這個房，你會貸款給我嗎？銀行按照如果去給你查詢，這是違反邏輯的。但是你不用擔心，貸不了款，因為：
一，房貸抵押是銀行最穩定的收益
長久以來，房屋貸款一直是銀行最穩定的收益，躺著都可以賺錢，很多銀行給房地產企業貸款的時候就要求，這處房子將來的個人貸款全部給他們，不然也不給房地產放貸。可以講百分之百銀行會貸款給購房者。
二，房地產公司在權衡利益
房地產公司也在其中扮演者重要的角色，他們必要的時候也會給購房者做擔保，反正有房子在，你不還款就收回你的房子。
三，房子信貸也是國家政策支持
當年經濟要發展，人民要改善生活，金融機構在其中扮演了潤滑劑的角色，這樣的背景下銀行很少會拒絕你的貸款。
四，個人抵押房產是銀行掙取個人利益最大機會
作為個人借貸，房子抵押是個人借貸最大的市場，而且還有抵押物，根本沒有風險，所以幾乎百分之百都給放貸給你。
總結：房子銷售員也會想方設法為你整理手續的，讓你能過關，順利得到信貸，這樣他也有業績。你根本不用擔心你的信貸下不來，房子買不到，首付損失咋辦？這擔心是多餘的。你有過房屋貸款的經歷嗎？評論區見
我是伯樂集團董事長李合偉，20多年創業經驗，天使投資人、《覺悟行果修渡》創投課導師、《財富人生密碼》財富增值課導師、《李合偉演講學院》創始人，感謝關注，期待與您深刻交流……
李合偉說
當然可以，我身邊的朋友買房子，我都建議他們這麼做，避免了很多尷尬，替他們省了好多錢。
有買房資格，不代表有購房貸款資格，所以準備買房子之前一定要看看自己是否符合貸款資格，畢竟現在中介都很坑，如果你付了首付，貸款就貸不下來，按照合同規定，說不定就要給買家賠錢，即便是不賠錢，糾纏起來也很煩。
所以在買房子之前一定要先查詢徵信報告，找銀行的客戶經理，或者是身邊懂的人看一看是否符合購房貸款的資格，如果你身邊沒有這樣的人，可以問我。
一般來說以下幾點需要大家注意
第一，買房之前不要申請信用卡和亂七八糟的貸款。
第二，如果信用卡使用挺多，儘量提前還進去。等到銀行要求你還的時候，很有可能被拒。
第三，貸款要看夫妻雙方徵信，如果有一方徵信有問題，貸款很難批下來。
第四，如果你的實際工作單位跟徵信報告上顯示的徵信單位不一致，要提前準備，用一些小技巧，把徵信報告上的信息更新好。
王龍說財
大家好，我是銀行人，不立而立。
我們有制度要求，在貸款審批下來之前，銀行客戶經理不能作出任何形式的承諾，房貸能否下來均以審批為準。
在銀行中，信審部門和業務部門是兩個獨立的條線，在未見到你全部資料之前，不可能做出任何結論，其中提交資料的前提就是你必須出具首付款。
辦理房貸中，開發商和銀行客戶經理會對資料進行初審，只能確認你符合貸款條件，不能確認你是否能貸下款。一般通知你去銀行面籤，就意味著你符合貸款條件，但是審批通過與否客戶經理無權干涉。
大家也不必擔心，對一個有經驗的老客戶經理來說，基本上如果通過初審，也就意味著90%的可能，能夠通過審批。當然，每一家銀行的審批容忍度都是不同的，如果被拒貸以後可以要求開發商換銀行再次申請。如果最終都未獲得審批的話，就需要自己籌集資金或者申請退款，自己申請退款的話，可能會要求被支付一部分違約金。
結論，開發商都非常的有經驗，會對你的貸款進行初審和包裝，但是首付款付完以後，仍然存在一定的可能審批不下來。
不立而立
結論先行：不可以，但可以諮詢您的置業顧問和房貸客戶經理。
一般來說，正常貸款買房是先交首付，再房管局備案，然後銀行審批貸款，是否能批主要跟您的資質相關，但其實只要您的還款來源和還款意願都沒問題，徵信報告也沒有出現逾期或被執行記錄的情況，銀行會審批通過您的房貸申請。但如果基本條件都不滿足，那還是自己籌措資金全款購房或者暫時不買房。
服務您的置業顧問基本上了解了您的情況，都會給出相對科學的建議，畢竟他們在這方面很專業，甚至於置業顧問跟銀行客戶經理關係夠鐵的話，在儘早跟您具體描述房貸的細節，讓您提前準備。比如說，您有對外擔保或大額信用卡消費，那置業顧問或者銀行客戶經理一般會建議您先讓您去解除擔保或先還清信用卡，甚至銷卡，因為對外擔保和大額信用卡消費其實也算在負債記錄之內，徵信上看得到。
但一般來說，如果您首付款已經準備好了，並且您和您的愛人都相對工作穩定，能夠承擔今後的月供和家庭消費，那請您保持信心，開心喜樂地去買房。
希望我的回答能夠幫到您，也祝您購房順利！
公子的銀行故事，致力於讓金融更有溫度。歡迎關注！
銀行小公子
理論上可能有點麻煩但是實際操作是完全可以的，只要不到處大嘴巴去說就行。你可以先到人民銀行或者直接到人民銀行的官網查詢你的徵信記錄，打印出來後去銀行找貸款人員問一下就好，能不能貸看一眼就知道，用不著等什麼審批。像我這裡的國有銀行基本上的標準是有固定工作，然後逾期記錄不超過三個月就可以放。
像我曾經有一張信用卡，本來還清了的，後來換了號碼，結果去查徵信的時候發現居然還有幾塊錢的利息一直沒還，整整逾期了差不多兩年。但是一眼就看得出我並不是故意逾期，所以銀行直接過了，也不用證明什麼的。而地方農村信用社標準就更寬一點，如果是公務員或者國企員工他們的標準更是寬得多。其實這種東西也看情況的，有時候上面要完成任務審批條件就寬，上面要收緊口子審批條件就嚴，這就是為什麼有些人徵信情況幾乎一模一樣他能貸你卻不能的原因！
石敬瑭
必須可以，而且非常建議這麼做。雖然我身邊很少有貸款沒成功的案例，但是涉及到買房，事關我們辛苦存下的買房錢，一旦貸款下不來，房買不著，還要賠付一筆違約金，這才是最難為人的事。
我一朋友，因為貸款下不來，最終賠了5%的總房款，86萬總房款，賠了4萬3。當然，這種情況還是比較少見的。
現在，中國整個信貸都在收緊，特別是房貸，經歷了漫長的寬鬆時代後，銀行逐步收緊房貸，這是大勢所趨、經濟所需，那麼，肯定會有部分人，因為各種原因導致無法正常拿到貸款。
1、徵信差，2018年，微信朋友圈出現了老賴名單展示的廣告，只要徵信不好，進入老賴名單，房貸是鐵定貸不下來的。
2、信用低，之前用信用卡，經常忘還、少還、遲還，這些都會導致徵信不良，影響自己的貸款。
3、之前在銀行有過一些亂七八糟的貸款，比如幫別人貸款、或者被公司使用貸款，這種情況並不少見，不少長租公寓就私用用戶資料辦理分期。
4、如果已經結婚，那麼徵信問題，不僅僅是一方的，而是夫妻共同所有，儘量保證夫妻徵信良好。
查詢自己能不能拿到貸款，可以在網上查貸款資格，或者詢問銀行客戶經理。
需要注意的是，銀行經理並不會給你打包票，作為金融部門，是很難給你說百分百沒問題，只要他們沒說有具體什麼問題，一般就是沒有問題。
如何增加自己拿到貸款的可能性？
首先要保持一個良好的徵信記錄，信用卡按時還，不亂貸款。
當然，有人會認為，自己之前沒在銀行貸過款，也沒有使用過銀行卡，是不是代表自己的徵信很好？
NO，只能代表銀行沒有你的徵信記錄，銀行判斷一個人的徵信好壞，信用卡就是一個依託。
比如你每月用1萬，按時還，銀行會認為你開支較大，收入情況較好，而且能按時還款，徵信記錄就不會太差。
所以，在一定程度上，使用信用卡，按時還清，是有好處的！
小白讀財經
你好，為了安全起見，我給你一個最可靠的買房流程，第一，先看房子，看中房子之後，交一個意向金，保留房源，回家考慮一下，第二點，去拉你們夫妻雙方的信用報告，這個非常重要，信用報告沒有問題，在算算首付夠不夠，如果沒有問題再交定金，第三，準備銀行流水，首套房證明，戶口本，結婚證，等等，一些資料，現目前，只要不是信用報告是黑戶，你的貸款就能下來，流水不夠補流水，沒有收入證明給你補收入證明，這都不是什麼問題，希望能幫助你，有什麼問題都可以關注我的今日頭條，免費諮詢，
上海周邊房產諮詢
這個當然不行了，因為房貸能不能批下來，是需要你提供資料，然後銀行對你的資質進行審核之後才知道能不能貸的。
在提交資料之前，你頂多可以讓中介委託銀行把你的徵信報告打印出來，從你的徵信報告上可以大概看出你的信用情況，負債情況。
如果你的徵信和負債都沒什麼大的問題，銀行才會接受你的貸款申請，如果你的信用報告出現逾期了，最近兩年之內出現六次以上逾期，或者出現超過三個月不還的情況，那銀行基本上是不會接受你的貸款申請的。
如果你的徵信報告上顯示你當前有消費貸，或者有信用卡大額透支的情況，銀行基本上會要求你先把消費貸給還清，然後提供結清證明，同時把大額信用卡至少還一部分，然後才會接收你的貸款申請。
就算你的徵信沒有什麼大問題，負債也處於正常水平，銀行也不能馬上承諾說能不能放貸款
沒有哪個銀行敢保證，看了你的徵信報告之後，就馬上給你答案說能不能批貸款，正常情況下，銀行都需要你先把個人資料提交上去，包括你的個人身份信息，購房資質證明，銀行流水，工作證明，購房合同等基本資料。
然後銀行會根據你所提交的資料來進行審批，再綜合判斷你的工作、收入、負債、信用等來判斷你能不能貸款，能貸多少額度，需不需要追加擔保措施等等。
而在提交個人申請資料的同時，銀行也會讓你先把首付款提交上去進行監管，要是你不把首付款提交了，銀行基本上不會給你進件的，因為銀行也擔心，萬一你把資料提交了之後，中途突然不貸款了，要是銀行給你審批了，那豈不是浪費了時間？
貸款教授
負責任的言論（照搬就行）：可以去查詢。但……
1、不是你去，而是你的經紀人或者售樓處置業顧問去，因為他們與銀行信貸員有長期的業務合作。否則除非你認識銀行信貸員而且與他/她的關係還不錯。
2、即便你完全（100%）符合貸款條件，但在你的貸款合同審批通過之前，也沒有一個信貸員會傻到對你說“可以！沒問題！”原因是最終的決定權不在信貸員手上，而是在他/她的上司的上司的手上。所以他/她不會隨便對你承諾，否則發生萬一，對你而言將損失慘重，而你呢就一定會找人家麻煩。
3、那要怎麼辦才放心？難道就無解了嗎？也不是！交首付前，你可以委託信貸員幫你查徵信報告（當然你也可以自己去相關部門查詢）；你還可以委託你的經紀人或者置業顧問向信貸員諮詢貸款的額度（這是信貸員根據該房屋的評估值、你的徵信報告、你的收入水平等等情況而定的）。而銀行信貸員會根據你的具體情況把大概的貸款額度、利率告訴你的委託人（即經紀人或者置業顧問），然後你就知道結果了，再然後你付首付是可以的。根據經驗判斷，銀行信貸員一定是誠實的，你的經紀人也一定是誠實的，這些人沒有一個會故意想去害你，因為這是職業操守的問題。不過你還必須知道，這裡面也不會有人能對你保證什麼，畢竟他們也不是最終決策人。但只要你提供的收入材料、徵信報告都是真實的，那麼信貸員經過對你預審後的口傳結論，我認為有99.99%的可信度。
至於還有那0.01%的風險是什麼呢？
上面說過，信貸員+經紀人的諮詢結果99.99%是可信的，其實已經接近於0風險了，而且我認為這0.01%的風險是你應該承擔的！否則你可以選擇不貸款或者乾脆就不買房子了。即便你和某銀行支行的負責人是好朋友關係，在貸款合同通過審批之前人家也未必能給你出具承諾書。如果，你又迫切需要貸款，又希望這貸款是0風險，那麼你唯一唯一的辦法是在買賣合同中增加（關於本次貸款失敗就合意解除合同）的免責條款了。可是你若這樣，你的上家（或者開發商）又未必會同意，事實上他們往往是不會同意的。因為要按你這樣做的話，你倒是0風險了，可是卻把風險轉嫁給他們了。因為他們更需要錢……畢竟房屋買賣的交易週期一般要1-3個月，人家不賣給你還可以選擇別人嘛，因此大多數上家是不願意與你共擔風險的。
還有一種情況，就是你的貸款情況已經諮詢好了，我對你說99.99%都木有問題了。可是你（首付之後）國家政策突然發生重大變故，導致你貸款失敗發生違約。如果此時對方告你違約，法官一般不會讓你賠償。因為法官和你的心情是一樣的，絕多數法官還是非常善良的。
4、最後還想囉嗦一下關於風險問題。我始終覺得，這世界上做任何事情都存在一定的風險：比如小孩學走路、大人過馬路、喝水被嗆到，開車，騎車，發射火箭……等等，都有一定的風險。既然我們無法避免，那就要勇敢去承擔，因為你想做到100%的0風險，真的很難。人生多數就是博！回憶一下你和那些數以億計的“小蝌蚪”拼搏後，不正是你這傢伙贏了麼！😄😄😄
666飛哥
你可以去問，但是沒有人會跟你說。
我之前是銀行的客戶經理，事實上，在放款前沒人敢向你保證，一旦保證了，最後沒有放款，客戶來找銀行豈不是很被動？所以銀行不會允許員工給你做任何保證。
為什麼客戶經理大部分情況知道能不能放下來款，也不會在貸款審批前告訴你呢？因為，貸款最終能不能發放，有很多因素，這裡可能不光是借款人，也有銀行，有開發商的。
- 徵信不好，審批被拒絕。
- 有訴訟在身，審批被拒絕。
- 放款當天查得客戶徵信變差，即使審批通過也不放款。
- 銀行政策原因，不再發放房屋按揭貸款。
- 開發商暴露出巨大的經營問題，不再放款。
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我覺得只是幾個個別的例子，還有很多種原因，可能在之前誰都不會想到，所以對這種，不能提前確定的答案，還是不說為妙。
不過房屋按揭貸款作為銀行所有貸款產品中風險較低的一款產品，基本上，客戶徵信沒有特別大的問題，都會放款。
如果還想要了解相關銀行方面的事情，可以隨時私信我，或者評論區留言，看到後，我會及時回覆。
