近期，預測2019年中國房價大跌的人不在少數，獨立經濟學家馬光遠先生更是連下跌的時間都預測出來，其預測明年4月房價將下跌20-30%。為了擔心大家不相信，他還信誓旦旦地稱這種下調幅度“已成定局”。
昨日《中國住房發展報告（2018-2019）》在京發佈，針對中國房地產市場未來的發展走向提到：未來要通過全面深化經濟及住房制度改革，確保中國房地產不僅可以行穩致遠而且可以繼續發揮促進中國經濟發展的作用。
2019年樓市最可能平穩調整。儘管未來預期和市場走勢還有待觀察，但總體上，小幅調整是大概率事件。在沒有重大政策轉向和意外事件衝擊的情況下，總體市場轉向降溫通道，不會出現劇烈波動，但可能會有起伏和波動。城市分化可能再度出現。
中國房地產業從零出發，截至2018年房地產增加值佔GDP的比重達到6.5%以上，住房相關經濟佔到國民經濟的20%，房地產投資佔GDP的13%以上，成為中國經濟的重要動力。在當前國內外經濟形勢錯綜複雜，國內經濟增長乏力的背景下，實現房地產行業的軟著陸對我國經濟發展具有重要意義。
所謂的房價大漲或者大跌，在當前的經濟形勢下，這些理論都是站不住腳的。穩定房地產市場預期，同時剔除預期泡沫，完善房地產調控政策，防範樓市雙向劇烈波動，真正實現中國樓市的行穩致遠。
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