菜價、肉價都漲了......
這說明當前物價的上漲比較明顯，反映當前國家的通貨膨脹有點嚴重。加上居民的收入水平沒有提高，從2014年70萬億的M2，國家的降準降息，當前市場上流通的貨幣量還是高於實際需求。現在的實體經濟不景氣，也需要一定的貨幣量刺激一下。
這是我的個人看法......對於沒有買房的人來說，房價永遠都是一個悲傷的故事。
與大形勢相對照的，是一個個小故事。
我有個同學叫嘉文，嘉文在蕪湖上的大學，在2009年的時候，我聽他說過這樣一個故事......
市區裡住著5種人，這5種人分別是：開發商、炒房客，拆遷戶，租房客，自有住房者。
而嘉文是租房客的一員。
房子賣得慢，開發商心急如焚，每年還給銀行的6%~7%融資利息都很高的，每拖一個月，利潤就少一個月，本金還款時間就越近，甚至可能血本無歸。資金鍊越來越緊張，開發商漸漸坐不住啦！
這個時候，炒房團來啦，給開發商提供了一筆民間融資，利息每月2%，本金不急著還，每月融資利息一定要還。而且炒房團還一次性了買了十套，付了800萬給開發商。於是，開發商就不著急了，等到時間過了兩三年，這棟新樓盤周圍的商鋪也興旺起來了，人也多了，開發商的房子自然而然地也就賣出去了，而且現房價格是以每套150萬的價格成交的。炒房團也在這個時候瞬時把手中的房子按市場均價賣出，完成了房產投機的全過程了
那麼，誰賺了，誰賠了呢？
開發商賺了，幹了房地產開發，賺了大頭；
炒房團賺了，期房成本套了現房的價格，賺了中頭；
已婚的自有住房者也賺了，賺了小頭，跟著周邊的房地產開發，房產增值了，但僅有一套住房，也不能賣。只能租出去一個房間，賺了租金。
未婚的自由住房者也賺了，房產也增值了，但未婚妻嫌房子太老，他只能賣舊房買新房，恰好他買的是拆遷戶在郊區的回遷房，加上裝修費，不賺不賠。
被拆遷的人賣了兩次房，第一次的自有住房賣了，第二次的回遷房賣了，也掙了不少錢，但他得搬到離市區更遠的地方住。
只有那麼在市區拼命打工的嘉文，現在得更努力地讓自己的薪水去追趕房價......
現在，我要問，生活成本的增加到底跟房價有關？還是跟地價有關？
以下是三類城市的土地拍賣樓面價，我們可以看到一個明顯的上漲趨勢（單位：元/㎡）：
房價上漲，本質上是地價暴漲！以上數據，只是土拍價格的反映，並不包括建築安裝費、開發土建成本、房產經紀費用和開發商利潤。
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