櫻桃的家家
房地產稅是否徵收，已經談論多年，但時至目前仍未有具體的落地方案，而房地產稅的徵收與否，實際上牽涉到的群體龐大、牽涉到的利益不少。至於不動產登記、住房信息聯網等，應該屬於房地產稅徵收的前提條件，但房地產稅的徵收，主要還是為了打擊投機、壓縮房地產市場投機泡沫，而對於不交易住房的徵收，確實會起到比較沉重的衝擊，對於不交易的住房，有部分屬於自住剛需，有不少屬於改善型住房，同時也會有不少的投資住房，而一旦開啟不交易與交易環節的房地產稅徵收，恐怕會加劇市場的恐慌效應，加速資本套現出逃的風險。
實際上，對於國內房地產市場而言，除了國內買家外，仍有不少屬於海外熱錢投資，其中包括香港的富豪、企業家、海外的企業家等，而國內企業也是通過房地產投資來實現資產增值，甚至形成了較高的依賴度，一旦房地產價格出現實質性下降，恐怕對國內經濟構成一定的衝擊影響。但是，如果只是形式徵收房地產稅，卻不從根本上打擊高房價泡沫，那麼房地產稅的徵收意義也就大打折扣了。
郭施亮
應該說，社科院報告的這個建議，頗有新意，強調了徵收方案的漸進性，強調對家庭負擔的兼顧，比按面積免徵，或是按套數免徵，都有了進一步的考量。
房地產稅目前正在立法階段，也就是通常說的“立法先行”。按照已開徵房地產稅的國家，甚而包括髮達國家來看，進行適當的減免都在制度設計之中。
波士財經注意到，此前公開的消息顯示，房地產稅對個人住房將按評估值徵收。
如果按評估值徵收，那麼現在高房價的城市並不少，特別是大部分的一二線城市，房價水平是比較高、甚而是很高的。從1998年商品房時代全面開啟之後，中國房地產就進入高速發展階段，房價也是不斷的走高。應當注意到，許多人在一二線城市買房時的價格並不高，而現在這些房子因房價飛昇而變得很值錢了，當然在沒有交易之前，這種值錢只是形而上且虛擬的。如果按房子升值後評估徵稅，應當會有不少人扛不住的。
首先，房地產稅的徵收對穩定樓市、穩定房價是大有好處的，但徵收的過程中，如何兼顧到家庭負擔，確實是件值得商榷的事。社科院的報告恰恰是注意到這個方面。
房地產稅如果成為一個剛性支出，就不利於擴大內需。以往的中國家庭資產報告也指出，房子在中國家庭的資產構成是佔比非常高的。如果兼顧到家庭負擔，那麼就是藏富於民，只要老百姓富裕有錢了，他們就願意消費，經濟自然得到有力的支撐。可行性更好，也就更易將這個稅種持續推廣開。
其次，社科院這個報告提法有一個大亮點：房地產稅徵收實行漸進的方案，也就徵收的環節放在產生交易時，而不是房子處於存量的階段。你要想變現時，就得按起徵點納稅，這也對抑制投機與投資有較大好處。
我們可以注意到，房地產稅徵收方案“漸進性”，其實也是穩定樓市的好辦法，現在樓市調控的目標是要擠出房價泡沫與降低房地產槓桿，如果在房價泡沫還沒有比較大的擠出，房價還沒有迴歸到合理水平時，就按評估值徵收房地產稅，那麼，在房價高位的一二線熱點城市，這個稅種的稅負就會比較高，甚而相當高。當超出家庭承擔能力時，徵收同樣會成為問題。
波士財經
為什麼專家建議不交易不收房產稅，回答這個問題首先回顧一下2018房地產以及國內經濟形式。
房地產歷經五限時代，開發商和炒房者倍感壓力。很多城市已經封閉了炒房行為，雖然不可能完全杜絕，但炒作空間已經不大。在這樣的背景下，房地產面臨著巨大的考驗。
由此來看，房價還在進一步降溫中，特別是過去曾經大幅上漲的城市，更是面臨著強烈的回調之勢。更大的環境是經濟也面臨著巨大考驗。
鑑於房地產過去對經濟的作用，專家們才提出來，房產稅要在交易的時候徵收。房產稅在交易的時候徵收，有哪些好處呢？好多的地方政府出臺的三年限售政策。說是為房地產降溫，實際說白了，國家怕熱錢跑掉。投資者如果都把手裡的房子賣掉，拿現金出國投資的話，那對中國的經濟打擊是非常非常的大。同樣能引起房地產市場的不穩定，現在國家的重點是要穩市場，慢慢的讓他去軟著陸。交易時候徵收，實際也是為了呵護市場，穩定人心，不讓大家一窩蜂的去出手自己手裡的房產。我不去交易房產就不用交房產稅，跟現在每年都要去交房產稅的話，在人的心裡面是兩種不同的概念，不同的感受。穩人心，不能讓大家慌不擇路的去出售自己手中的房產，這樣的話形成堰塞湖，對中國的經濟影響很大。穩經濟，穩房地產市場才是國家的重中之重。下面是經濟日報發文，12月4日，經濟日報再度發文《房地產調控成果來之不易》，經濟日報稱，房地產市場全面調控至今，整個產業鏈降溫意味著調控已經取得了階段性進展，儘管房地產對我國經濟增長仍有較大貢獻，但鞏固調控成果的意義更為重大。不知道我的回答你滿意嗎？
鼎潤經濟
說房產稅能平抑房價是個偽命題，普通老百姓不要跟著起鬨，大家想想：
一、開徵房產稅，稅費是不是會轉嫁到租房者身上，租房住的人才是真正的剛需，既然租房成本上升，租房者是不是想方設法考慮買房，那不又走入了一怪圈了。
二、說空置房，既然幾十萬，上百萬的房空置在那，不租不賣，無非二種原因，等房價繼續上漲，也就是炒房；還有就是洗錢。對前者國家只要控制房價，炒房沒利潤空間，頂不住了自然或賣或租，對於後者，他們會在乎三瓜二棗的房產稅？最後是苦了中國的中產階級。
三、中國的房產和國外的房產是不同的收稅模式，中國房產在第一次房產交易時，國家(地方)已全額收取了各項稅費(達成交額的30%以上)，國外房產第一次交易時稅費很少，以後每年收取，是人家留的稅源，不是中國竭澤而魚，一次性收完，再徵房產稅其實是重複徵稅。
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你們他媽的代表誰的利益？全民公投，不能幾個官僚說的算。
用戶2814153494566
專家你想過沒有，去交易住房的大多是有困難需要變賣家產的？搞這些不滿兩年交易增值稅5.6本來就讓一個急需把家產變現的人一下子脫不了手，現在居然又把房產稅要加到交易的住房上面，你們這些專家到底是幹什麼的專家？這樣的遏制房價有一點毛用沒有？真正的手裡幾套房的沒多大影響，害苦了一套房子要急用現金的，真正要徵收，就要徵收一套房以上的房產交易稅收，有二套房的交易房產徵收百分之30至50的交易稅，閒置一套房以上的，二三四這樣的百分之10-20每年的疊加閒置稅！每個戶口只允許一套夠居住的房產，人口大於住房的要有小換大的批准，如果分戶可以令置房產！大於戶口人員基數2個房間以上徵收費用！
這些年不孤單
建議取消社科院，每年國家財政撥鉅款養活他們所謂的專家、教授、研究員等幾十萬人，百億資金的血汗錢養活著。自改開以來在社會科學領域無任何建樹和成果以指導社會實踐助力發展。而參於社會挑事，為資本站臺、為復辟倒退鼓吹，崇洋媚外出賣民族利益可恥辶極。如若不信可查這群寄生蟲四十年的發財史以證之。
許墉漢
首先看目的，徵收房產稅，出發點是為了遏制大量購房、惡意炒房，致使我國房地產市場不健康發展，減少普通百姓因剛需和改善而承擔不能承擔之重。
然後，咱們再說說這個房產稅，如果真是在交易時徵收，那麼會進一步導致市場二手房交易量下降，新房交易量上升，其實這也是目前的一個趨勢。位於新片區的新房隨著交易，能拉動常居人口數量的上升，人口由二手房居多的老城區、中心城區向城郊、新區等地遷移，促進了經濟、商業、文化、教育等資源的合理配置，同時緩解中心城區的交通壓力，對於城市發展戰略具有健康積極的意義。
最後，不交易不徵收房產稅，那麼是不是還會有人或者機構、組織大量囤房呢？這樣不就又變相給了他們炒房之機？不會的，現在主要城市的限購、限售政策，已經基本將炒房者牢牢套死，這裡要提醒的是，謹防炒房團流向二三線城市，因為二三線城市的限購限售政策還在路上，是否出臺執行，這個也要相機抉擇。
夏天的夏天
收房產稅是耍流氓。房價高是為何？沒有房的人又是為何？前幾十年為何沒人炒房那？要從本質上去解決，而不是有病亂投醫。買的起房的只要是正當合法全款有啥錯？如果寧說成有錯有錯也是房改的錯，制度的錯。今天我把話放到這，地產稅最大的受益者不是貧民百姓買不起房的人，相反他們可能更加苦難。
泛思
實行社會共產主義最好的辦法有三種，一，住房應實行每戶人只要有第二套房就該收房產空置稅並且是重徵稅。讓屯房投機客們屯房就大虧本，要不然屯炒房投機者不絕，窮人永遠住不起房，富人佔著茅坑不拉屎！浪費國家土地。二，交通，車輛實行年限強制報廢，以後上新車牌重徵環保及車輛出行稅，如上個新車牌三百萬元以上，上牌錢轉捐給公共汽車，搭公共汽車全民免費！讓大部份人用不起私家車轉搭公共交通。這樣一來道路就順暢了搭公共汽車比現在自已開車還快何樂不為。三，全民醫保及十二年制教全免費，資金來源、加徵全民稅收十個點。這樣一來全民生活無憂社會也和諧了！也比較平等了！貧富差距也宿短了，這樣也就實行真正的共產社會主義了，老百姓就幸福了！！！
