浮生若夢135316585
最近可以買房嗎？最近可不可以買房這個問題有很多人都在關注，如果你是自己居住的話可以買，因為買房只要有合適的地腳適合自己的房屋類型是不分時間的。投資的話還是建議到海外投資比較好，最近日本房產投資被炒的火熱，引起了很多國人的關注。
隨著日本2019年的G20峰會、2020年東京奧運會以及2025年大阪世博會的臨近，不少的中國人將投資的目光對準了日本房產市場。2008年的北京奧運會之後，北京的房價升值近9倍，日本此次是第二次承辦夏季奧運會，這將對日本房產的推動起到積極的促進作用，但實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，日本房產的其他優勢也相當明顯。
最近房產市場是怎樣的格局？我國的房地產市場在經歷‘限購、限售、限價、限貸’等調控政策後，將出現很長一段時間的‘平穩期’。未來房地產市場將呈現“大穩小亂”的格局。房地產市場不會大起也不會大落，房價不會暴漲也不會大跌，房地產市場會健康的發展，此為“大穩”。“小亂”則是考慮到因城施策到差別化調控，有的收斂，有的放鬆，有的刺激，有的打壓，每個城市都不一樣。但總體來講調控就是控制和調整，但是不會影響房地產大局。
株式會社東寧
在中國購房者的心理心態只有一條：買漲不買跌。從眾心理在任何時代和地區都是一樣。正是這種心理作用下才有了中國目前特殊的房地產發展的特色。
越漲越瘋狂，恐怕錯過；一旦下跌的信號一出現，全國售樓處就開始冷清的無人看房，等著盼著跌倒5年前。卻沒有理性的看待房價漲跌的問題。
目前的房產市場到底如何呢？適不適合買房更是迫不及待的話題，我們從幾個方面看：
第一從政策上和戰術上打擊了炒房客。國家的宏觀調控，每個地區都有相應的限購令，同時限購令也在不斷的加碼；在限購令的同時增加了網籤限價；每個月網籤限量限名額的方式，國家多次強調住房不炒的政策，一時間國內核心的一二線城市瞬間出現了房價急剎車，讓投資客改變了投資的地方，也改變了投資的渠道，有效的限制了房地產的暴漲；
第二針對銀行貸款，全面開啟了銀行限貸政策，提高銀行貸款利率，同時針對首付貸，信用貸全面打壓，限制對首付部分的貸款，提高了首付款，讓炒房客沒有首付貸款的來源，嚴格控制了房貸，讓更多的想快速搶房購房的人，無處貸款，從資金來源上掐斷了炒房客的心理預期；
第三針對房地產開放商，對網籤價格報備上做了控制，對房間上漲和下跌也提出了要求，房地產出現了價格的限制，同時打壓了變態購房合同的雙合同制度，徹底讓房價控制在合理的範圍；
第四對於地方新批用地，更多了採用了低價進入市場，控制了地皮價格，新拍出的地皮價格比過去遠遠更低，從根本上降低了未來入市的房子價格更低。
第五各種新聞媒體對當下國家政策的解讀，住房不炒的概念，讓百姓大多數迷失方向，處於持幣觀望，不敢購房，擔心房價下跌。各地核心板塊房價有所下降，但卻不是真正的回落，而是漲幅的部分回落一部分，但媒體爆出來的卻是百城千城房產價格連續暴跌，讓更多的人心惶惶，看不到房產的未來。但在中國特色的經濟情況下，又怎麼可能讓房價暴跌呢？這個不現實。
第六自媒體的時代，手機互聯網的深度影響，讓房價跌漲的新聞和信息不斷的傳遞到我們的身邊，更是不知道方向，脆弱的心理素質經不起上時間的媒體轟炸，導致了更多的人不敢買房，讓房地產售樓處一時間無人問津。
第七房地產開發商在各種壓力下，為了回籠資金不得不想辦法促銷方案，調整房價，適當的降低了房價，讓更多人堅信房價會跌，反覆更多人不敢購房，繼續觀望。
第八中國經濟保持一定程度的高速發展，更多的人進程買房，中國的經濟也需要房地產的持續發展，房價不會暴跌，同時政策的出爐未來房價也不會暴漲。
這種大環境下從本質上如果是剛需購房，應該早點下手；如果是投資，需要理性思考，更加謹慎。
智慧女神學院朱思誠
如果你是在三四線城市，我勸你現在絕對不要買。。不要腦子都想得到現在三四線房子被誰給買了，，都是拆遷戶在買，，以及手上有點錢的剛需大部分都買了這一兩年。現在 全國房價都在下跌。。特別是三四線城市。。自從前些天宣佈明年棚改政府購買服務方式取消。。這幾天我們這邊大部分樓盤房價跌了好幾百了。前兩個禮拜還說最低價不可能再低。。現在跌了幾百問我要不要 。。你如果不信我的。你到售樓部問問就一清二楚了。價格絕對比網上查的要低
森米瘦身減肥顧問
應該這樣理解，目前投資商購房的國家政策限制，不能購房了，原來的購房沒有出手(因為沒到年限);部分需要改善性住房的在等待時機，也就是持幣觀望;剛需的人也要花更少的錢買更好的房子，所以也在觀望;不論現在是一二線城市，還是三四線城市都不能花大錢購房，房屋投資是家庭中最大的一筆，要慎重戲待。最好的時機會很快，要大家都知道房子是用來住的不是用來炒的就行了，達到理性購房，在一二線城市的大學生可以租房，有資本後可以再購買。開發商還是要回到理性上來，不能把土地拍賣當豪賭，大力宣傳什麼地王、樓王無中生有地加大宣傳，要實是求事的為建設城市出力。
嵩山耀武608
這個問題是不容易回答的，說是，很容易被說成是傻瓜，說不是，又怕誤人前途。說房地產綁架經濟是很錯誤的。房地產不只是建房那麼簡單，牽涉到城市建設和文化傳承，既要拆舊建新\u0000\u0000\u0000又要保護好文物，更要預留髮展的空間。泡沫破滅的都是隻要有間房就滿足，有錢花很瀟灑，租房成為主流，這就很容易被壟斷資本操控房價。牛刀在2008年十月，買了房之後，一直唱空房價，2008年12月，建議想買房的人堅持兩年不買房，肯定房價下跌20%，到時候就可以賺到首付的錢。到了2012年，樓價上漲超過很多人的預期，這時候房地產進入調控階段，外資開始撤離，他們的拋盤都讓需要住房的中國人接去了，那些都是好地段。正可謂要錢的碰上了要房的，剛需變成了絕大多數，剛需是不可能賣房的，到了現在，壟斷資本已經沒有了做空的資本，要拋的都拋了。現在變成了開發商與購房者博弈，現在開發商變得謹慎了，而且更注重功能的升級和配合產業發展的開發，進入了開發講求質量的階段，供給自然遞減。同時，城市建設也進入了注重產業配套階段，必然加大交通和城市配套設施的投入以及注重產業發展的佈局，這些都不是無緣無故投入的。房地產發展就是這樣進行各種資源的不斷投入，不可能按照城中村的模式一直髮展下去。現在是科技城市，以後是智慧城市。這都是價值的體現，也是發展的趨勢，不在房價體現出來，難道由房價崩盤體現出來？所以，只要你有能力買房，買房與否是取決於你對未來發展的判斷，而不是隻依賴於專家的判斷。
小波波池
濰坊的房價6500，假如4000的工資不吃不喝拼搏十年就能買一套了，夫妻二人就是五年的事，如果這都不明白買不買，那麼只能說你一輩子都買不起，根本別想了，行屍走肉地活著吧。
用戶269075871
現在買房到明年下半虧百分之50%，後年虧66%，如果你還是不聽勸，只能說你包裡錢太多找不到地方花。
Kevin2188
房產做為國家經濟的投資主體已經熱火了10多年，大量的獲利人群等著兌現收益，隨著經濟轉型，房住不炒的方針，內部外部因素短期內都制約了房產上漲的空間，下降盤整是大概率，調整期的長短和政府對土地房產的政策密切相關，順勢而為是正道。
燕趙清歌
房子是生活的窩，也是子子孫孫的過客，該買的必須買，當一次房奴又如何！😄
祥2109146
公開造價成本二千元！
