近日，日本免費送房子事件刷爆了網絡，網友紛紛評論：“逃離北上廣，不是夢了”。
在雅虎輸入“奧多摩町”，自動匹配關鍵詞的前兩名分別是“空き家”和“移住”。
早在2015年，日本就已經有各種送房的信息，這是一棟熊本的一戶建房子，只要0元，也就是免費送。
小通在上個月也寫過日本房產網站上的免費送房事件《中國人愁買房，日本人愁賣房》（點擊藍字查看）
一戶建是什麼？相當於國內的獨棟別墅，一般兩層，有的還有草坪和車庫。蠟筆小新和野比大雄家住的都是一戶建。
小新的家
除了東京都的奧多摩町，大阪府的和泉市、廣島縣的三原市等地也從2014年左右開始，陸續成立了專門的中介撮合機構“空屋銀行”，政府給予經濟補貼，吸引人們搬離大都市，來鄉鎮農村長期定居。
看起來這麼棒的大房子，為什麼要想不開白送呢？
01
沒人住
據新聞顯示，日本Fujitsu研究所報告顯示，2013年日本有820萬個空置房，空置率達13.5％，預計到2033年，考慮主動拆除的住宅，日本住房空置率仍將達到22.8％。
另據日本政策論壇（Japan Policy Forum）2013年統計，日本國內雖有6000多萬棟房屋，但實際擁有房產的人僅5000多萬，供過於求且有逐年惡化的傾向。
60年代，奧多摩町大約有1萬4千人口，但是目前的話，只剩下大約5200人，高齡少子化嚴重，並且勞動人口不足，農村到處是“鬼屋”，年輕人的離去將導致一些村鎮消失。
為了解決人口問題，以及對未開發展，日本鄉村地區相繼成立“空屋銀行”（空き家バンク），免費贈屋給符合條件、通過審核的民眾，並以提供修繕補助等優惠條件，吸引民眾遷至鄉下。採用了“送房子”政策，來吸引人口，增高勞動力。
02
太遠了
如果把東京當成中國地圖來形容的話，那奧多摩町就是相當於新疆。奧多摩町當地是長這樣的：
奧多摩町車站
電車配搭顏色繽紛絢麗的紅葉
麥山浮橋
奧多摩町大部分都是山林，是東京地形最為崎嶇的自治區，並且大多數旅遊客都是以登山為主，環境確實優美，但是也能說得是上切切底底鄉村了。
可能有些小夥伴就會想說，新疆還是很多人居住，並也沒什麼不妥的啊，但是大家想一下，平時我們上某寶購物的時候，是不是很多賣家會寫著，「新疆、內蒙古等地不包郵」等文字告示呢？原因就是，偏僻啊，交通不方便啊！
但是畢竟日本是日本，中國是中國，在奧多摩町去到新宿的話，大約是個1個半小時的時間，其中不包括你住的地方到所在最近的車站路程，所以實際所需時間的可能會高達2個小時，
試想一下，雖然2個小時的時間來說的話，算是比較長的時間，另外一方面，去熱門的城市上班工作也成了奢望，對於奧多摩町這種城市來說，只合適度過“養老”生活。
03
太貴了
免費送房子實際長什麼樣？
當你排除萬難，覺得這些車程，鄉村生活都無所謂，只要有房子，環境優美就好了，你將或許獲得類似以下這樣的房子。
這樣破的房子，咋住啊？沒錯，別人說是送你房子，但是都只是送一些“年久的空置房”，或許已經超過十多年都沒住過的房子了！
那麼能怎麼處理以上問題呢？唯一的選擇是裝修翻新，需要付出高額的裝修翻新費用。
1.在購買的時候，需要先繳納簽約金額的3%+6W日元的手續費。（不足100W日元的情況下只收取簽約金額的5%+稅）
2.同時還需支付房屋的水道利用金、登記水道利用權、溫泉利用權的登記費、不動產取得稅等等，加起來在100W日元左右。
3.當然光買來不住肯定是沒有意義的，重新裝修粉刷、換壁紙、換榻榻米的錢最少要花60W日元。
4.此外、根據規定別墅必須設置淨化槽，政府部分補貼40W日元左右，自己需要出60W日元。
也就是說實際想要住進去，至少要花220W日元左右。
怪不得日本年輕人都不去住了，這麼貴，還是放著吧。
04
想要房子，勞動力來換
日本免費送房，對申請者不限制國籍。
只要願意在日本工作定居，40歲以下，或者夫妻一方中有一個在50以下且至少有一個18歲以下的孩子，就可以。
但這些要求的背後，代表著日本對於勞動力的需求。
文章第一部分寫到的“沒人住”問題，其實也代表著日本勞動力下降的嚴重問題。
圖①：2005年-2017年日本勞動市場求人倍率表
圖②：都道府縣求人倍率表
從圖①可以看出這12年以來，日本勞動市場供不應求的情況越來越嚴重了。從圖②可以看出最缺人的就是東京，1個求職者甚至要對應2份以上的工作。
為了挖掘勞動力，日本政府扶起了女性和老人再就業的大旗。
圖片來自好奇心日報
外國勞動力自然也是個好選擇。
近年來，日本的外籍勞工一直在增加。2012 年日本只有 68萬外國勞動力，到2017年，多了近一半，約128萬。
6月，安倍在出臺的新經濟政策大綱中對移民試圖放寬外來勞工的考核制度。比如，建築、農業、住宿、看護、造船五個領域的外籍勞工，日語只要能達到N4。（N4相當於日語入門水平）
12月8日，日本正式通過《出入國及難民管理法》修訂，放寬外國勞工限制。規定的14個領域的非技術性外來勞工，可以從2019年4月起在日本取得為期5年的簽證和無限期簽證。
2019年2月起日本放寬外籍勞工限制，預計從實施後的五年內接收最多34萬5150相關領域的外籍勞工
也就是說，日本人在想盡一切辦法，增加勞動力。
漢堡大學教授加布裡埃爾·福格茨對日本的移民政策頗有研究，他表示，這就是很單純的勞動力市場政治。
綜上所述，日本免費送房的背後“隱藏”著這些：
1、 奧多摩町是一個偏僻鄉村，交通不方便。
2、 送的房子含有“水分”，翻新價高。
3、 送房給外國人只是因為需要勞動力。
瞭解完這些，你還會憧憬日本的免費送房嗎？
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