萬科又一“顛覆”戶型!“退臺式”戶戶大庭院!

“每一個城市都有一個最宜居的距離,這個距離的長度是17英里”。

2004年,深圳17英里在頂級住宅領域一次大膽嘗試,憑藉劃時代的產品力造就了一個時代的傳奇。

14年後,萬科17英里再度王者歸來——在重慶蔡家嘉陵江河畔採用更大膽的創新,再續傳奇。


萬科又一“顛覆”戶型!“退臺式”戶戶大庭院!



重慶萬科17英里於嘉陵江岸打造坡地退臺式建築作品,創新有兩處,一是規劃佈局,二是景觀佈局。

比如,規劃佈局階段,改變現在房地產大開挖、高低配把土地用盡的模式,要保證最大可能的綠地,保證對山地的尊重。


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△ 重慶萬科17英里鳥瞰圖

在保障互不遮擋的瞰江視野前提下,以“極致水平面寬”的核心產品主張,取超現代美學風格,設計江景大平層/寬景平墅/創新雙拼三大低密度產品業態。


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△ 總平面圖

三大產品,每一個都是顛覆級設計

基於“極致水平寬景”的設計理念,誕生的三種產品:山河雙拼星幕平墅臻裝平層,在傳統建築形態與空間生活方式上發生了顛覆性的設計進化。


星幕平墅

化疊為寬 水平成墅


打破傳統建築思維,

採用全新的退臺式設計

退的尺度相同,

每個標準層的面積相同,露臺面積也相同。

每層向後退臺1.5米,

露臺擁有多重使用功能,將客戶體驗推向極致。

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△ 顛覆傳統退臺方式

變革空間排布方式

基於“大寫的水平面寬”的設計理念,

戶型以“化疊為寬”為生成邏輯,

將傳統別墅的“疊加式”重組為大平層的“水平式”

實現面寬最大化,從而優化生活動線及景觀視野。

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△ 顛覆傳統空間佈局

建築形態上,通過堆疊、拉伸、退臺等等手法,把每一戶建築做到極致寬景。別人家的退臺,面積層層縮小,而萬科把退臺設計為平退,保證了從下至上,每一戶的面積都一樣大。


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△以退為進

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△天地入院

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△每一戶做到極致寬景

2層的別墅、6層平墅的產品形態,採用層層退臺的形式,視線互不干擾,最大化保證觀江。就連項目最遠的高層,也各自獨立,戶戶寬景。


△ 平墅生成邏輯:化疊化寬,水平成墅

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△ 星幕平墅效果圖

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△ 星幕平墅效果圖

平墅1-2層為底躍C型合院戶型、3層到4-6層為標準層戶型,其中第3層(非標準層)為明星戶型,除露臺外與4-6層的標準層戶型空間相同。

底躍“C型合院”

四室兩廳五衛 約261㎡

C型合院位於第一、第二層,含入戶花園、約25㎡私家中庭“光合花院”、約41㎡星空露臺。挑空庭院、立體橫廳設計。


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△底躍“C型合院” 四室兩廳五衛 約261㎡△

合院二層,除主臥套房之外,另外3間次臥也均為全套房設計,親近又互不打擾。

主臥約5.5*4.1米的空間尺度,配超大衣帽間與衛浴空間,更與約41㎡的的星空露臺相連。

創新雙首層入戶:得益於原生坡地的高低地勢,可以通過一層花園正常入戶,也可以從二層步入室內。


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△ C型合院戶型 入戶花院

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△ C型合院戶型 “光合花院”

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△C型合院戶型 客廳

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△ C型合院戶型 餐廳

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△ C型合院戶型 主臥△

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△ C型合院戶型 主衛

星幕平墅標準層

四室兩廳兩衛 約192㎡


約17.4米的面寬約8.2米的橫廳,視覺、通風、採光最大化。另外,近17.4米超大面寬、3米進深的星空露臺、四房三衛、中西雙廚三廳、雙套房設計、主臥套房的中島式設計等產品細節,充分體現了對人居習慣的人性化關懷。


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△星幕平墅標準層 四室兩廳兩衛 約192㎡

標準層露臺進深3米

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星幕平墅非標準層 四室兩廳兩衛 約192㎡△

第3層(非標準層)外挑超大U型露臺,進深9.2米

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△ 近17.4米超大面寬U型星空露臺

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△ 192平星幕平墅 星空露臺

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△192平星幕平墅 客廳

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△ 192平星幕平墅 餐廳

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△ 192平星幕平墅 直通露臺的主臥

山河雙拼

大平層的二次方


將傳統雙拼/獨棟別墅的多層設計排列重組,生成2+1層的大面寬戶型,讓尺度更舒適,讓空間更懂生活。


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△傳統別墅重組排列

視頻演示雙拼生成過程(00:34)


△ 傳統雙拼生成大平層

地上建面約241㎡,地下建面約176㎡,驚豔的22米麵寬花園12米麵寬橫廳約81㎡的廳堂客廳挑高約6.9米


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地下室尺度足夠寬裕,可自由定義空間。中西雙廚、老人房+客房、雙兒童房設計。

二層主臥

面寬可達約13米,中島式衣帽間、多功能書房、衛浴,以遊艇式的洄游佈局。


門窗體系採用了大幅面的玻璃分割,客廳為兩層通高的玻璃幕牆,最大程度呈現通透和輕盈感。


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臻裝平層

高層視野 洋房尺度


得益於項目整合依山就勢的佈局,臻裝平層產品位於社區高點,高層戶型模塊顛覆傳統緊湊型空間佈局,主要房間沿景觀面展開,約18米麵寬遠超傳統高層,雖然只有小高層的身軀,但大部分樓層都能實現全瞰江視線。


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△高層戶型生成邏輯△

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△臻裝平層戶型,建面143平,四室兩廳兩衛

約7.1米的可變形可生長的橫廳,加上一側的多功能廳房,最寬可達9.5米,尺度足以與大平層相提並論。約7米寬景陽臺,享受180°視野範圍。四房均為觀景房,全飄窗設計。

戶型採用中軸設計,動靜分區合理,乾溼分離。吧檯設計大大擴大了廚房使用空間,且吧檯空間設計合理不浪費空間。


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△ 143平戶型 客餐廳

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△ 143平戶型觀景陽臺

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△ 143平戶型 主臥室

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△ 143平戶型 主衛


建築外立面採用大“篇幅”的玻璃幕牆設計,配以金屬漆線條等立面工藝,更符合當代人的審美需求。


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視頻:萬科17英里產品宣傳片《顛覆》(02:11)


2

天文館主題示範區

示範區拋棄了傳統了的園林模式,以時空為序,星空為主題,開中國社區之先河打造天文館,在山、水、城、園已極度豐富的物質配套之上,打造可以仰望星河的“精神配套”。


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天文館由天文臺、天象館兩部分組成。天文館配備10米直徑球形天文圓頂、便捷式科普型望遠鏡、最新型專業天文望遠鏡等專業設備;天象館配備智能光學級天象儀、球幕光學星空影院等,觀測全球範圍內的星體。


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這樣的天文臺非常切題“與世界的距離”。


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星空漫步天文配套設施:星空幕布、時空隧道、時光漫步、星河漩渦、天文臺等展開一段璀璨星空的探索之旅。


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△ 時空隧道

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△ 時光漫步

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△ 星河漩渦水景

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售樓處內部


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△ 售樓處平面圖


作為巴蜀文化重要的藝術和象徵,豐富的川劇表現元素中,川劇臉譜是最具表現力的視覺形象,設計將川劇臉譜藝術造型戲劇性地融入到空間中,黑紅的臉譜寓意重慶人的熱情、忠義與剛直。


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區域美景:總面積約17萬平方米的五彩濱江公園,總投資約3500萬元,面朝嘉陵江依山而建,公園充分保留了原有的山水景觀,與萬科17英里保持著親密無間的距離。


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△ 區位圖

萬科在不斷探索,不斷超越自己,一點一點變革人們對於生活之美的認知,用更貼合用戶的產品,表達萬科精神。

來源|搜建築


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