沒錯，在上海，如果你拿著“房票”、拿著錢不知道買哪個樓盤的時候，記得一定要留給它：
從“全款時代”到“全民搖號”，這5年，大寧金茂府經歷了樓市一個完整週期的瘋狂與淡定。
2014年1月，金茂斥資101億，拿下上海大寧板塊近10萬方宅地，從此拉開了大寧金茂府5年傳奇歷程的序幕。
2015年，大寧金茂府首次開盤便以21.2億元的成績震驚業內。四開四捷，以總銷約61.4億，摘得當年上海樓市三連桂冠。
2016年，“撞上”樓市限購政策加碼，大寧金茂府東區開盤，依然再現3人搶1房，半年總銷破30億，再續“金茂現象”。
2018年4月，大寧金茂府東區公寓收官，開盤2小時成交約58億，在樓市紅海強勢霸屏。
數次開盤都一房難求，這樣的好成績，大寧金茂府在上海高端市場無疑是招人“羨慕嫉妒恨”的。
正是這個很難買到的“網紅神盤”，時至今日已悄然進入收官謝幕階段。五年造府終呈墅，壓軸鉅獻78席精工科技疊墅，為大寧金茂府，也為2018年的上海樓市，獻上了最後一道大菜。
完全獨立入戶，帶私家電梯，不是獨棟勝似獨棟
疊墅，通俗來講，就是“疊”起來的別墅，以上下兩疊或上中下三疊最為常見。同樣是疊墅產品，大寧金茂府竟然還能這麼玩。
大寧金茂府疊墅建築外觀採用法式風格設計，使其本身就具有一種浪漫情懷。全石材立面，帶有金茂府系產品特有的質感，極具“大宅風範”。
為了最大程度還原墅居生活，大寧金茂府採用“獨棟”標準匠造疊墅，每一戶都實現了完全獨立入戶，鄰里互不打擾，私密又安全，一種屬於“獨門獨戶”的尊貴感從你入戶時就開始營造。上中下三疊均配備各自專屬的私家電梯，以及相應的獨立電梯廳。這樣的設計，在很多獨棟別墅都難得一見。
三戶私家電梯的按鍵上，都有個神秘的“M”層。對上疊來說，“M”層就是閣樓；下疊“M”層，則是地下室；讓人意外又驚喜的是，在中疊按下“M”層，電梯同樣也會帶你來到地下室。
由於疊墅區土地整體抬高約1米，地下室均開設採光井，高度、採光、通風這些苛求一樣都不會少，空間通透而又大氣，一掃普通地下室的壓抑感。偶得閒暇，避開城市喧囂和紛擾，在這裡泡一壺好茶，讀一本好書，或者呼朋喚友開派對，想必也是一件人生樂事。
大面寬、中西廚、全套房，極度奢華的空間享受
大寧金茂府疊墅戶型建面約222-268㎡，所有戶型都做到了樓下有臥室以及樓上三個臥室均為套房設計。室內標準層層高約3.3米，得益於科技系統代替中央空調和地暖的空間，整個室內垂直空間看起來更具空間感。
下疊戶型面積相對最小，建面約222-237㎡，做到4房2廳4衛。首層南面入戶，客廳南側採用超大采光面玻璃窗。下疊邊套餐廳區域開設移門連接花園，最大限度延伸活動空間。花園景觀錯落有致，既有儀式感的對景，也有蜿蜒曲折的小道。漫步其間，你的視覺、聽覺、嗅覺、觸覺都將被激活。
樓上三間大臥室全為套房設計，自帶獨立衛生間，主臥更是私享步入式衣帽間。
中疊戶型建面約227-247㎡，首層客廳與開放式餐廳和大面寬陽臺自然銜接，北側為中西雙廚，寬敞明亮，動線流暢便捷。站在廚房直面小區約2.5萬方公共綠地，美景盡收眼底。
樓下還特別設計了朝南的老人套房，採光通風佳，配獨衛方便日常起居。樓上三大臥室套房同樣相互獨立，私密性俱佳。
中疊樓上樓下雙陽臺、雙玄關設計，大大提升室內實際使用空間。與很多同類產品不一樣，這裡的中疊竟然也有陽光地下室，通過專屬電梯直達，能同時兼顧業主的私密要求、實用性和尊貴心理，這樣的設計可以說顛覆想象。
上疊戶型面積相對最大，建面約243-268㎡，附送私家花園和閣樓。上下兩層格局與中疊基本接近，中西雙廚、客餐廳相鄰、雙玄關入戶、全套房設計，因面積稍大，上疊空間尺度更加闊綽。
閣樓區域特有的斜坡屋頂，東西邊套三面均設置老虎窗和威魯克斯天窗，充分滿足通風和採光要求，同時令這一方空間本身就具有獨特的設計感，將其打造為書房、影視廳、兒童遊玩區、健身房等功能空間都是不錯的選擇。
上中下三疊資源屬性如此均好，無論選哪一疊都是極致享受，能做到這一點的產品實在難能可貴。
延續金茂府綠金科技住宅DNA
如果看到這樣的戶型，你就大呼過癮，且慢。要知道戶型設計並不是大寧金茂府疊墅最大的亮點，滿滿的黑科技才是它最值得驕傲的地方。
大寧金茂府秉承“房子是用來住的”的築家理念，從“溫度、溼度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發，同步歐洲12大科技系統，包括循環地源熱泵系統、毛細管網輻射系統、24小時新風除霾系統等，讓全家遠離春潮、秋燥、酷暑、寒冬，不僅住得舒適，更住得健康。
在大寧金茂府，無需安裝空調和地暖，室內溫度卻可以常年保持在20℃~26℃。破解之道就在於循環地源熱泵系統+毛細管網輻射系統相互配合，利用地下恆溫層進行冷熱交替，通過毛細管網調節室溫，一個獲取能量，一個傳輸能量，就這樣“去掉”了空調和地暖，居住體驗卻遠遠優於空調和地暖。
應對霧霾天，回家就夠了。大寧金茂府將空氣質量作為重要研究課題，採用三重過濾抗霾防PM2.5除塵系統，初級過濾——中級過濾——靜電除塵這三級過濾，將微米級顆粒物進行有效過濾，最終通過靜電除塵，高效去除空氣中的PM2.5，將更為清新的空氣帶到居室之中。
潔淨新風，讓鮮氧充滿房間。大寧金茂府24小時通過新風設備向室內輸送新風，並對進入室內的空氣進行過濾，通過地送風、頂回風的置換系統，同時將室內空氣向室外排出，在室內形成有效的新風流動場。房子會“呼吸”，即使全天不開窗也能享受清新空氣。
住在這裡，更不用擔心江南黃梅天室內潮溼發黴、秋季空氣乾燥，因為新風置換系統具有加溼和除溼雙向調節功能，會將室內空氣的溼度常年控制在30%-70%之間。
大寧金茂府用到的住宅科技系統如此之多，看著雖然複雜，但用起來特別簡單輕便，智能家居控制面板承載的就是這一功能。燈光照明、溫度調節、窗簾自動開關、電梯呼叫……均可以在智能面板上，一鍵操作。你還可以隨時選擇你最舒服的模式，即使不在家也可以遠程控制和自動識別，智能交互顯得更加人性化。
“住著舒服”，正是公寓業主評價金茂府的一句大白話。
疊墅的舒適度，自然是高層公寓無法比擬的。
比起市中心眾多富人區，千篇一律的高層，差不多甚至更低的單價在大寧金茂府卻可享受墅級待遇。這種誘惑，是讓人無法抵抗的。
這一次，大寧金茂府年末盛宴，壓軸鉅獻精裝科技疊墅，有且只有78套（預售證：靜安房管(2018)預字0000443號），現已開啟認籌，本月開盤。
還是那句話，有錢有“房票”，買它就對了。
備註：客戶可選配裝修及科技系統，相關購買及安裝事宜，可自行諮詢相關第三方單位。
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