盤龍磨石太陽
建安成本大約每平1000-2000（因為一線、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約1000，精裝修大約要2000-5000左右。剩下的是地價分攤和稅費分攤。低價可以查看拍地價格，然後除以建築面積，粗略的算一下。稅費的話就參考國家稅費就好了。主要成本是來自於地價和相關稅費以及營銷成本、人力成本、財務成本。所以說牛市的時候房地產確實能賺錢，但是如果不是牛市呢，比如說經濟危機的時候呢，那隻能靠銀行捆綁，只能靠多方資金流轉度過了。還有就是買房子還是買品牌商的，買房子不要在限價厲害的時候買，比較偷工減料也是非常正常的。
詩與遠方都可兼得
建築的主體一般在1600左右。一般的普裝在800左右。精裝修嗎？在1500到2000之間。剩下的也是地價和稅，地價這個不好說，因為地區不一樣就不一樣。有的地方一兩萬也有兩三千的，最低的也有幾百的。其實房子真的不值錢，房屋的售價70%要取決於拿地的成本和各種的稅費。
勝哥說事
房子的成本主要就是地價，但能不能去掉地價談成本？那是流氓邏輯錯誤，房子就不能看成光是睡覺用的，它必須擁有居住人員工作、學習、交通、醫療、養老等生活全部功能，否則你去農村住別墅好了，所以土地價值、土地出讓金是合理的，北上廣的房產價值就是公共設施和公共資源價值，以土地出讓金的形式存在和交易，凡是以建築混凝土價值談房價就是標準流氓，你在農村住別墅就是了，出來幹嘛？
清逸231799974
主要還是看地方區域，地方不同所產生的建築成本也相對來說不一樣，在一個就是比較重要的地皮，每個開發商大佬那地也是要看地方的，同一個城市不同地方的地價也不一樣，這樣算下來才能算是真正意義上的成本價，外加銷售，廣告，佈置等一系列成本加進去，盈利是肯定的，還是看銷量，以上觀點僅代表個人意見，僅供參考
中居錦明陳松
主要是地貴，成本也就2000左右
Sky12184449
前兩年我做過統計，只要是地和稅比較貴，還有營銷費用，算上去都要達到5000元/平。
惠州房姐
光拿地成本就一萬多還要建，開發商一平方還要掙一千多還有稅
手機用戶9746799430
城建成本2500到3000，精裝修在加個2000，利潤在加個3000到5000，差不多了
蕪湖艾頓資產管理
地價佔百分之50左右，鋼筋水泥啊以及配套啊差不多百分之三四石，開發商賺百分之十到十五吧。額我也是聽專家說的哈哈哈
我就是佳爺
一、二線城市每平米成本不到二幹，卻買幾萬元，太黑了。
