盘龙磨石太阳
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊。低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下。税费的话就参考国家税费就好了。主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本。所以说牛市的时候房地产确实能赚钱，但是如果不是牛市呢，比如说经济危机的时候呢，那只能靠银行捆绑，只能靠多方资金流转度过了。还有就是买房子还是买品牌商的，买房子不要在限价厉害的时候买，比较偷工减料也是非常正常的。
诗与远方都可兼得
建筑的主体一般在1600左右。一般的普装在800左右。精装修吗？在1500到2000之间。剩下的也是地价和税，地价这个不好说，因为地区不一样就不一样。有的地方一两万也有两三千的，最低的也有几百的。其实房子真的不值钱，房屋的售价70%要取决于拿地的成本和各种的税费。
胜哥说事
房子的成本主要就是地价，但能不能去掉地价谈成本？那是流氓逻辑错误，房子就不能看成光是睡觉用的，它必须拥有居住人员工作、学习、交通、医疗、养老等生活全部功能，否则你去农村住别墅好了，所以土地价值、土地出让金是合理的，北上广的房产价值就是公共设施和公共资源价值，以土地出让金的形式存在和交易，凡是以建筑混凝土价值谈房价就是标准流氓，你在农村住别墅就是了，出来干嘛？
清逸231799974
主要还是看地方区域，地方不同所产生的建筑成本也相对来说不一样，在一个就是比较重要的地皮，每个开发商大佬那地也是要看地方的，同一个城市不同地方的地价也不一样，这样算下来才能算是真正意义上的成本价，外加销售，广告，布置等一系列成本加进去，盈利是肯定的，还是看销量，以上观点仅代表个人意见，仅供参考
中居锦明陈松
主要是地贵，成本也就2000左右
Sky12184449
前两年我做过统计，只要是地和税比较贵，还有营销费用，算上去都要达到5000元/平。
惠州房姐
光拿地成本就一万多还要建，开发商一平方还要挣一千多还有税
手机用户9746799430
城建成本2500到3000，精装修在加个2000，利润在加个3000到5000，差不多了
芜湖艾顿资产管理
地价占百分之50左右，钢筋水泥啊以及配套啊差不多百分之三四石，开发商赚百分之十到十五吧。额我也是听专家说的哈哈哈
我就是佳爷
一、二线城市每平米成本不到二干，却买几万元，太黑了。
