郭子202915653
目前，我的觀點是合肥房價趨於穩定，不會有大起大落。合肥重點打造的是大湖名城，環巢湖湖濱城市，長遠考慮濱湖有一定的優勢，而且省政府，政務新區都在那裡？就目前也是最貴的，可惜的是有價無市，價格抬高過早，與實際脫離，人均收入沒有達到，不成正比。合肥南邊，人口買房少，肥西縣城發展的很好，就地買了，巢湖人在本地買，廬江現在正在開發，只有少數人買，太貴，持觀望。也只有單位上班族，有錢人買。合肥北部那就是合肥北城，長豐地界，雙墩，崗集主城區，房價相對濱湖，老百姓剛需可以接受1萬多。未來北城是人口集中區，北部有長豐縣、定遠縣、壽縣，六安等人口蜂擁而來，保證了北城健康發展。那麼房價到底還會不會漲呢？答案，放眼全國不好說，合肥會漲，因為安徽舉全省之力打造合肥，人口也不斷的在增加，說明有發展的潛力。跟江蘇不一樣，江蘇每個城市發展都很均衡，在哪裡住都適合。
樊宗根
合肥的房價還會不會漲？短期基本上很難再上漲，但長期合肥房價還是有上漲空間。
限制短期房價上漲因素
1.合肥的房價收入比為11.3，遠高於一般城市，也就是說，一個家庭想買一套房，那麼需要11.3年不吃不喝，如果按家庭可支配收入算的話，那就更長，合肥的房價已經遠遠透支了未來若干年上漲空間。
2.合肥在限購限貸政策的影響下，外地人口來合肥買房減少，而本地人除了置換需求外，真正剛性需求小。以前買房要搖號，現在開發商開盤要做促銷，這就是市場行情的轉變；再看看二手房市場，更是冷清，賣房信息掛出去，問價的寥寥無幾，照這種情況下去，許多投資客短期想套現已經不像以前那麼容易了。合肥的房地產真在實現買賣市場的多空轉化。
3.房產稅這個大招即將放出，這對市場房價預期走勢將產生很大影響，市場多套房投資者將會承受很大壓力，如果加上高槓杆，那將迫使這部分投資人不得不拋售多餘房產，一旦形成趨勢，房價將會形成下跌。那麼投資人承擔的房產稅能不能轉嫁到租房人頭上呢？N0！我在悟空問答裡也回答過類似的問題，具體可以參閱我的頭條空間相關回答。
長期上漲因素
1.從大的方面來說，房地產業是國民經濟的支柱性產業，國家調控主要是針對高房價，當房價一旦迴歸到合理價格並適合老百姓居住時，調控的目的就達到了。如果始終下跌，那對經濟就會產生不利影響。
2.中國經濟在發展，土地、人工、物價水平都在上漲，房子既是用來住的，同時也是商品，那麼房價合理增長是符合經濟發展規律的。
3.合肥要打造千萬人口城市，那麼現有人口離目標還是有很大差距，吸引人口流入是必然選擇，所以長遠來看，合肥的房價上漲是有人口支撐的。
因此，合肥的房價短期來看泡沫需要降一降，而且政策的調控已經使房價形成穩中有降的趨勢，但合肥的房價長期來看是有上漲基礎的。不知道你是怎麼認為的？
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財經微世界
合肥房價已是強弩之末
2018年2月份合肥二手房均價15343元每平方米，環比下跌0.04個百分點，總體來說合肥近半年多房價已處於平穩狀態，預計不會再有大的漲幅，合肥房價已是強弩之末。
經歷2016年和2017年的瘋狂暴漲之後，目前合肥的房價已經趨於穩定，目前國家對房地產業的調控力度逐漸加大，短期內合肥房價基本處於下跌趨勢。
造成合肥房價不會上漲的原因有哪些
首先，國家對房地產的大力調控，住建部對房價嚴厲把控，房子不是用來炒的，是用來住的，我想這也是每一個剛需購房者的希冀。
其次，國家對房產稅的徵收正在研究中，這會傳遞什麼信息呢？那就是對炒房者的當頭一棒，如果房產稅真的沒夠開始徵收，那麼炒房客將會減少殆盡。金融市場的去槓桿政策逐步加大，炒房客已無路可逃。
最後，合肥對剛需購房者優惠政策逐漸加大，在房貸逐漸收緊的趨勢下，對第一套房需求者優惠貸款利率，這會促進剛需購房者的購房，促進房價溫和發展，不會大起大落。
綜合來說，合肥房價不會有大幅度的增長，更多的是平穩發展或者輕微的下跌。
祝合肥這座美麗的城市越來越好！
紫色桴藤606
春節過後，合肥房地產交易開始火熱起來。5月份鏈家帶看量更是達到了46875次，達到歷史新高。6月3日單曰帶看量更是達到2955次。
從交易價格來看，5月份成交均價為15664元每平，比4月份15506上漲了158元每平米。上漲幅度為1%。安居客上數據也顯示很多優質樓盤近一年的上漲幅度明顯。
合肥房價全面回曖，迎來上升態勢，
合肥房價會有一波上漲，但具有以下特殊性：
1.不會是普漲，主要是優質區域（如政務，濱湖區），優質學區（如45，50中）優質戶型（如南北通透），優質地段（如地鐵口），優質樓層，優質物業小區等。
2.位置，學區，戶型等不好的小區仍有可能陰跌或有價無市，難以交易。2是此次上漲會拉大合肥樓市價格差距。3萬多一平的樓盤會出現很多，1.5萬以下的樓盤也會很多，合肥樓市會呈現兩極分劃。
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合肥房博士
不可能上漲，合肥的房子百分之八十都是農村人買的。現在糧價一塊錢一斤，一套北城最便宜一百平；要一百二十萬和稻穀一百二十萬斤小麥一百四十萬斤，你覺得老百姓能買的起麼。就是親戚朋友湊夠首付，他們又那什麼還按揭。一些抄房產的整天忽悠老百姓。房價必跌，即使中間有起伏漲點。最終會下跌
依然如故135
我覺得後期會漲，合肥可能突破三萬，因為16年的瘋狂漲幅，已經把合肥拉到準一線城市。本人覺得目前的限購是緩衝期。合肥在消化大幅度漲價帶來的問題，等基礎設施配套完善，人才引進，勞動力增加，限購放開還會有一波漲價。
廖廖廖廖廖大鵬
合肥的房價毫無疑問會漲，你看一下下面的地級市和縣城的房價你就會發現，合肥的房價和他們比還是非常低的，皖北的縣城房價普遍突破1萬，阜陽，蚌埠的房價高的也要兩萬多新區普遍在15000左右，這些城市不管是軟件和硬件條件都沒辦法和合肥比，現在合肥的房價是因為政府的限購所以才沒有大幅上漲，如果合肥放開限購三個月內濱湖房價必超3萬。
隨和槍手
百分百會漲，很多人目光短淺，拿合肥工資說事，其實很多人買房首付不可能是上班慢慢攢的，很多人是置換，老家房賣了或者老房子賣了，然後換到合肥，特別窮的剛需只能是舉全家之力先買套50平左右小戶型先住著
piapia往前衝
回答前應先證明貨幣會不會貶值。
歷史沒有什麼用，它只是人類社會一小部分事實的記錄，其中有一段是這樣的:上海曾經的房價不到2000，均價20000時出現了湯臣一品120000的天價，現在的上海同區城，120000是地板價。合肥曾經的房價不足700，均價7000時出現了20000的天價，現在是什麼情況，請自己研判。
纏中話禪
不要再炒了！！有價無市！！三線城市！非要裝二線房價！工資有多少？不吃不喝2個月都不一定能買一平方
